預算40萬，回農村蓋大房子還是在欽州買房？你會怎麼選？
前幾天，和一年輕朋友聊天，問他在欽州是否買房了。他說打算在農村蓋新房，目前手裡有20多萬，整個三層獨棟房子裝修下來，得40多萬。我一聽大呼可惜。有這些錢，為啥不在欽州按揭買套房呢？
他農村離年年豐的距離大概18公里。目前女兒2歲，老婆沒上班在老家帶孩子。他給我說了幾個考慮：1、爸媽在老家，住房略顯侷促；2、老婆是隔壁村人，逢年過節老婆親人來家裡，接待時多有不便，感覺不大好
聽著好像也有理。但要是我，絕對會選擇在欽州買房。預算20首付（裝修10萬），基於以下幾個想法：
1、手頭資金有限，這就是一道單選題，A還是B。選擇在農村蓋房。雖然離市區不遠，但是孩子讀書，只能在農村讀了，在市區出入也方便！而且欽州房價會越來越高！
2、欽州港自貿區，人口會增長，學位持續增加，長期來看，房產是保值增值的。再考慮通貨膨脹，貨幣貶值因素，也許10年後，40多萬的房子已變成100萬。房子升值部分，可能比他10年上班攢的錢還多。反過來想，即便房價降到一分錢不值，你有一套住房，解決了家人的安居和教育問題，不也是很自豪很幸福的事情嗎？
3、父母若要在農村，並非沒有房子住。目前的房子暫先用著，可以滿足需求。
4、在老家沒有新房，感覺沒面子，老婆親人來了過意不去。這要反過來想。如果你在欽州有一套房，父母在鄰居面前感覺自豪，親人來了也足夠當“吹牛”的資本了。老家房子破舊一點怕什麼呢？別人要是鄙視
5、在老家蓋大房子，和買豪車有點類似。等到你錢足夠多，在老家蓋一棟別墅，或者你要買一輛好車，資金一點都不緊張，那可以去做，因為那是錦上添花。但你如果資源有限，建議放在最有價值的地方，放在有機會增值的熱點區域。
6、不可忽視的現狀是：農村雖然給人感覺越來越漂亮，新房林立，但其實農村在逐漸凋零、衰敗，人口急劇減少。年輕人大量外出，剩下老人和少數孩子。學校逐漸萎縮甚至消失，好老師想法子調進城區了，有條件的家庭送孩子到鎮上或者到市區上學去了。農村醫療條件差，缺乏就業機會。甚至，年輕女人也都進城了，一個年輕人要是在農村，可能找不到人談戀愛結婚。綜合來看，邊遠農村房子越往後會越不值錢。等到目前這批老人不在了，將是更蕭條的一幅景象。外出忙於生計的年輕人，一年能回去幾次？
可惜的是，這位朋友說老家房子已經開工。於是我只能在心裡嘆息，如上想法，感覺不好和他多說。
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