12月2日，煙臺芝罘區位於幸福十二村舊村原址，東至規劃路、南至用地邊界、西至用地邊界、北至福源路的幸福西區片F地塊成功出讓，高速投資有限公司以底價61860萬元摘得。
因地塊要求外資，高速投資有限公司為香港企業，從股權結構來看公司100%控股了煙臺卓實房地產開發有限公司，該公司2019年11月12日成立，從企業關係網來看，該公司由上實控股（上海實業）投資。
根據規劃，地塊性質為住宅、商服、公共管理與服務用地，出讓年限分別為住宅70年，商服40年，公共管理與公共服務50年；地塊使用權面積77681平方米，最大建築面積15.94萬平方米，起始總價61860萬元，摺合樓面價3881元/平。
根據規劃，該地塊建築物以高層為主，建築高度＜80米，建築密度＜20%，1.7＜容積率≤2.5，綠化率大於35%。
在煙臺市第一批供地計劃中， 幸福西區片F地塊為25號地，從紅線圖可以看出，周圍還有幸福西區片C、D、E1、E2地塊。其中，C、D、F地塊均為居住兼容商業、商務用地，E1地塊規劃一所中小學，E2地塊為社會福利用地。
此外，根據交易文件，此次宗地出讓競買保證金還包含了競買保證金須以跨境人民幣方式繳納、宗地競得人須在掛牌出讓審查期內與芝罘區政府簽訂產業投資協議、乙方在幸福新城起步區內引入國內外高檔的醫療康養、高端教育、產業金融等現代化產業示範項目三點附加條件。
根據諸葛找房地圖顯示，該地塊周圍旁邊有通世幼兒園、煙臺航天小學、崇文中學、煙臺第四中學等教育資源配套，有煙臺市中醫院、煙臺海港醫院等醫療配套，眾多批發市場也位居幸福。周邊新項目較少，有開元盛世、海峰等，均價在8000元到12000元不等。
從周邊二手房房源情況來看，周圍二手房掛牌均在9922元/平方米到13612元/平方米不等。由於地塊東面老小區比較多，所以教育配套也相對完善，根據出讓規劃條件通知書中顯示，整個幸福區片出讓計劃中還留有小學用地和衛生服務用地，資源配套比較完善。
2019年初，煙臺為幸福北部新城制定了出讓1000畝，徵地5000畝的計劃。該地塊地處幸福北部新城起步區，塊西面的21、22、26、27號地也在連片開發的範圍內，都計劃在2019年內完成出讓，目前距離2019結束還有不到30天，幸福片區的土地出讓計劃值得期待。
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