距離2019還剩不到兩個月，都江堰購房者們紛紛走出觀望情緒，開始真刀真槍地加入到置業大軍中來。

“簡直沒想到都江堰的房價一不小心就過萬了，不敢再等了，必須在今年之內下手。”在都江堰某項目的銷售中心，購房者張先生這樣說道，語氣裡難掩焦慮。

是啊，淘房掌櫃都還記得年初，到都江堰各大售樓部閒逛時候，銷售大廳清冷蕭條的樣子，沒想到此時再去，場景早已大不相同，一茬一茬的購房者站在沙盤旁指指點點，置業顧問忙碌地啞著嗓子介紹項目的情景，還是令人頗為唏噓。

都江堰的精裝房已經均價過萬了，面對琳琅滿目的精裝高配樓盤，如何選？也是個難題。

藏在江安河旁的低密美宅

都江堰這個城市生態環境真的好到沒話說，尤其是下過雨後，空氣裡都瀰漫著清新的花草香味，也不枉淘房掌櫃冒雨前來的一番艱辛了。

說句有私心的話，在都江堰買房，不選個親水住宅，確實有點虧。畢竟，房價不便宜了，再不在自然資源上“薅上一把羊毛”，淘房掌櫃覺得：那真的有點點不值當。所以，淘房掌櫃把關注的重點，放在了河邊，然後，就發現了竹徑悅山。

說實話，竹徑悅山的售樓部真的不太好找，因為臨河的那條路打了圍，讓車載地圖都困惑的不知該如何導航，好不容易開到售樓部，卻發現門口是另一個小區的車輛出入口，只能調頭開出去停在路邊步行前往。

因為這條路不臨主幹道，所以環境很清幽，住家感覺非常好，售樓部也是走小巧精緻的路線，略中式的設計搭配著一排翠竹，很有意境。

售樓部里正好有一組客人在選房，淘房掌櫃就站在旁邊聽了一陣。項目以“圍而不合的半圍合階梯式”佈局，秉承望山臨水的宜居風格十分考究，整體建築排列與青城山脈並列，採用由低到高層層觀景的模式，臨江安河的最外側是別墅組團，往裡依次是電梯花園洋房和小高層電梯洋房。

也就是說，只要你選擇高於前面建築的樓層，就能觀河景。

與此同時，也能夠保證每戶採光觀景的均好性；通過高梯戶比和板式結構的設計，提高居住私密舒適性及通透採光，小區內部全部採用人車分流設計，有效的減少人車混行。

容積率低配套齊 園林景觀還能再加分

竹徑悅山項目佔地81畝，規劃總建築面積 155988.03平方米，總戶數僅906 戶，容積率2.0，為純住宅小區，項目外立面採用了適合都江堰文化的新中式風格。

在配套上也是十分給力，項目2公里內有11所學校。都江堰市濱江幼兒園、天天雙語親子園、李冰小學、濱江小學、塔子壩中學、還有省重點中學等，幼兒園、小學、中學、一應俱全，多方位滿足教育需求。另外還有8處醫院，都江堰市中醫醫院、都江堰市醫療中心等，醫療資源方便，保障購房者的健康。

項目以“山、水、竹”為核心的自然元素，採用“一軸、一帶、三巷、六院”的總體佈局。借鑑傳統中式蘇州園林的組景，並將江安河的活水引入小區。通過疊山理水、鋪地路橋將各色林木花草和建築小品進行巧妙的融合。

從而呈現出“不出城廓而獲山水之怡，身居鬧市而得林泉之趣”的現代寫意新中式園林。整體感覺清新脫俗，且又保留了傳統住宅的風骨與情懷，難怪一眼就愛上。

精裝修配置超預期 吹爆120平方米戶型

竹徑悅山走的也是精裝路線，在很多細節上，都讓淘房掌櫃忍不住拍手叫好。

因為是純板式佈局，所以室內採光簡直贊爆了，尤其是廚房，兩扇大開窗，讓整個廚房通透又寬敞，走進去頓覺窗明几淨心情舒暢。

值得一提的是，開發商還貼心的安裝了淨水器，真的非常人性化了。

廚房上方還安裝了冷風系統，即使在炎炎夏日煎炒炸煮都能迅速降溫，不會汗流浹背狼狽不堪。室內帶地暖設計，很有誠意。

淘房掌櫃最推薦120平方米三室兩廳雙衛戶型。

首先，戶型非常方正，幾乎沒有浪費空間。客廳旁設置了一個功能臥室，後期可以改為陽光書房，因為這個小房間和客廳共享一個超大尺度的觀景陽臺，後期可以利用的地方實在太多。

雙衛設計也很接地氣，其中一間客衛配置的是蹲便器，一開始淘房掌櫃還覺得土，但是置業顧問耐心解釋道：因為都江堰人都非常熱情好客，親戚朋友間串門是常事，很多業主都覺得客衛是馬桶的話不方便也不衛生，所謂設計成蹲便的樣式反而利用率更高。當然後期也可以改成馬桶。

淘房掌櫃轉念一想，是啊，房子是拿來住的，有些生活配置只有自己用起來才知道實用不實用。

主臥和次臥都是飄窗設計，板式結構的飄窗真的是一種享受，幾乎沒有任何夾角和死角，最重要的是可以臨河觀景，生活不就應該是拿來享受的嗎。

目前電梯花園洋房120平方米戶和小高層洋房都還有這款戶型可選，價格在120-140萬之間，因為業態不同，總價上差了20萬左右，但淘房掌櫃良心推薦，7層的花園電梯洋房絕對更有質感。

除此之外，也有100平方米左右的小三房，其實採光通風什麼的都很好，只不過廚房在正中間，這個佈局淘房掌櫃不太習慣，其他的都無可挑剔，觀景指數也好，價格也很溫柔，總價100萬左右吧，總體而言，這個河景盤有太多超出預期的驚喜，值得一看。