06.08 重磅!起始樓面價破萬!6月土拍潮,“環榕熱”背後誰最受益?

熱!

6月的福州,天真熱!

伴隨著這一波高溫,福州的土拍也進入了高溫天!

兩天前,剛剛落下帷幕的平潭土拍,還令人記憶猶新!

重磅!起始樓面價破萬!6月土拍潮,“環榕熱”背後誰最受益?

樓面價再創新高!突破7808元/平!

這是平潭2018年第二次土拍!平潭老城區土地以11.63億出讓!這也是平潭土拍史上起拍樓面價最貴的地塊,吸引了保利、碧桂園、正榮、陽光城等品牌實力地產爭搶,最後正榮成功斬獲平潭第六子。

然而時光倒流,兩個多月前,平潭的首場土拍,卻以流拍草草收場;

短短時間,卻是前後兩種境遇呢?事出必有因,創新高的土拍市場,到底發生了啥?

巧的是,土拍前期,平潭利好傳來;海峽公鐵兩用大橋建設曝新進展,最後一座主塔有望6月封頂,這標誌著該橋的建設即將跨越關鍵一步。眾所周知,平潭海峽公鐵兩用大橋建成後,將大大縮短福州至平潭的時空距離,屆時福州將與平潭形成半小時"生活圈"。

重磅!起始樓面價破萬!6月土拍潮,“環榕熱”背後誰最受益?

相信,平潭這條進島通道明年底將通車的消息,猶如一波炸彈,引爆了平潭樓市的熱潮~~

事實上,平潭只是個開始~~

緊接而來的6月~~

福州高新區,再沉寂3個月後,2018年度第一場土拍宣告將於6月15日重燃戰火!上街鎮三幅優質瞰江住宅用地出讓,上一幅宅地拍賣還要追溯到2013年12月中海競得上街厚庭村兩幅宅地,成交樓面價為6412元/㎡。而此次,樓面起始價破萬,最高的一幅達11251元/㎡;

重磅!起始樓面價破萬!6月土拍潮,“環榕熱”背後誰最受益?

是不是嚇到了~~

6月20日,閩侯甘蔗首幅安置型商品房地塊將拍賣 ;

6月26日,還是閩侯,竹岐鄉80畝瞰江宅地和地鐵口地塊出讓!配建80%安置型商品房!

而又是這兩天,在閩侯的土拍前,一波利好相繼曝出,福州竹岐新區多項目建設加速 閩侯二橋9月啟動招標;

又來了!閩侯二橋是連接竹岐和甘蔗、荊溪的跨江通道,項目建設將進一步加強竹岐與福州中心城區組團的便捷聯繫~~

說是巧了,也並非如此;

2018,可謂是引爆了福州城建年!

重磅!起始樓面價破萬!6月土拍潮,“環榕熱”背後誰最受益?

地鐵2號線竣工在即,正按全線2019年5月開通試運營的目標全力衝刺。

長樂至平潭高速公路,作為平潭第二進島通道的長平高速公路正在全力建設,預計明年年內實現通車。

馬尾大橋,預計在2018年年底可以主線貫通。

繞城高速閉合,福州即將迎來四環時代~~

隨著明年2號線試運營和"四環"的閉合,我們不難看出,四環內的交通"痛點"在被一一打通。連江、平潭、永泰、長樂、閩侯,進入了半小時的"環榕"生活圈和經濟圈~

重磅!起始樓面價破萬!6月土拍潮,“環榕熱”背後誰最受益?

確實也該提速了~~

今天福州加大人才招引計劃,

外來人口的快速湧入,已是不爭的事實,

買房工作生活的成本在上揚,固守鼓臺已是不可行了,勢必要將眼光放遠~~

在隱隱騰飛的遠郊中,尋找現下的價值窪地?

放眼福州,毫無疑問——城北貴安,房價回到十年前!

重磅!起始樓面價破萬!6月土拍潮,“環榕熱”背後誰最受益?

相比於當下城區動則破2萬的門檻,這裡均價在8000元到1.3萬元,遠低於主城區,可是十分親民。

相比於其他近郊,距離福州城中心,卻更顯便捷,既享受四環時代帶來的便捷,又更近一步。動工在即的福州城區北向第二通道,該工程建成後,貴安至五四北驅車約10分鐘即可暢達,且不收通行費,真正打通福州北任督二脈。建成後將盤活福州北整體交通,並加快同城化。輕鬆實現,上一秒鼓樓,下一秒貴安。

與此同時,目前貴安的配套也較為全面完善。百年名校福州一中進駐、福建省立醫院落成,世紀金源奧特萊斯購物廣場建成開業,高爾夫球場、國際大劇院等娛樂配套的完善,溫泉酒店、歡樂世界、水世界、貴安兒童職業體驗海洋世界、貴安國際大劇院、貴安花海拓展公園、貴安高爾夫練習場界等多個超級主題公園落成,還有貴安登山森林公園,以及海峽傳統文化街、福州百姓長廊、兩座超五星級酒店等教育、醫療、商業、旅遊等各大超級配套。

重磅!起始樓面價破萬!6月土拍潮,“環榕熱”背後誰最受益?

根據福州市"十三五規劃",未來貴安還將建成17個重點項目,總投資達500億元以上,將全面激活了福州北貴安片區的價值潛力!

你還在等啥?千畝溫泉大盤——華閩御山水,貴安板塊投資養老的首選!

佔地約1100畝的華閩御山水,總建築面積約37萬㎡,綠化率35%,是一個集文化、溫泉、度假、養生為一體的大型旅遊綜合體,規劃有秘境溫泉公園,中央溪谷景觀、亞洲珍稀植物園、五星級國際酒店、同時規劃了大型商業步行街及購物超市,知名品牌幼兒園、健康體檢中心等生活配套,涵蓋1900套公寓,部分帶精裝,264套帶庭院的別墅,約4.3萬平米的商務會所組團。

重磅!起始樓面價破萬!6月土拍潮,“環榕熱”背後誰最受益?


分享到:


相關文章: