NO. 1｜壹
據說，要在現代社會生活，你得學會洞悉有錢人這一“亞人種”的三大謊言。
1、 我對錢其實不感興趣。
2、 我對社會地位完全無所謂。
3、 我才懶得去引起別人的注意。
事實正好相反：掌控資源、社會統御、有效的炫耀行為，都是穿名牌的人類的根本要務。為了表示禮貌和修養，人類不得不假裝不在乎。
比如，許多人剛在“杭州首席豪宅區”買了套新房，會解釋說：還不是看中這裡學校近……
也有的人會說，手上那套贊成林風，二手房剛賣了900萬。這一帶住慣了，何況幾乎不用加錢，就能換成一套翡翠海岸。
自東向西俯瞰“杭州首席豪宅區”
其實呢，他內心的OS可能是：我們上城是杭州最高貴的區！
在網絡上，經常有人問：全中國最“高貴”的區，究竟是北京西城區，還是上海老靜安區？
一個是國家權力中心所在，窄街衚衕裡，深藏著眾多歷史建築和老字號，還有包括“牛校”北京四中在內的15所示範校。
一個曾是上海的絕對核心區，在梅龍鎮廣場、中信泰富廣場、恆隆廣場、久光百貨和嘉裡中心之間，密佈著愛神花園、榮氏老宅和蒲園等老花園洋房。
北京西城區金融街的五星級酒店
共同點是面積嬌小，居民多非富即貴，房價動輒十幾萬。
要說杭州老五區裡，與北京西城或上海靜安相似度最高的，大概就是歷久彌新的古老上城區。
18平方公里的行政區面積，可謂精華薈萃。
它東南臨錢塘江，西北接著西湖。自隋唐以來，便商賈輻輳，官衙毗鄰。錢江新城開發之後，沿江更是變身為杭州“首席豪宅區”。
NO. 2｜貳
最重要一點是，上城區的新房一直既少又貴。
整個2017年，杭州八區（不含富陽、臨安）一共成交住宅101697套，上城區僅成交了151套，但均價卻高達59097元/㎡，再次蟬聯杭州第一。
這個均價，不僅比第二名下城區高出1萬5，更是杭州整體均價的兩倍多！
仔細分析一下，完全在情理之中。
細數這幾年上城區的新盤，基本就分兩塊。一塊是更貼近西湖的，如柳浪東苑二期、西子御園。另一塊，就是更靠錢塘江和CBD的“首席豪宅區”。
上城區西面毗鄰波光瀲灩的西湖
這些鳳毛麟角的新盤，哪一個不是動輒單價六七萬，或總價高不可攀的中式宅院？
一個多星期前，隨著濱江保利·翡翠海岸二期開盤，319套房源全部全罄，整個上城區，近期可售庫存又降至歷史新低。
據統計，若不含尚未上市的“杭州第二地王”，排除掉“開盤無時間表”的西子御園，上城區顯性的可售庫存只有236套——34套在信達濱江壹品，202套在翡翠海岸三期。
信達濱江壹品最後34套200㎡大戶型，什麼時候開賣還不知道。
濱江保利·翡翠海岸售樓處實景
但翡翠海岸的節奏非常快，最快6月底，三期的3、7、9號樓，一共202套，建築面積約131-198㎡，就會全部推出。
也就是說，想進入“首席豪宅區”，真要眼疾手快了。
如果你錯過翡翠海岸三期，就只能手捧至少1400萬，和一堆大神土豪去搖那34套壹品的超大戶型。
而在翡翠海岸，卻還有38套總價千萬以下的房源，最便宜的一套才804萬！
NO. 3｜叄
不得不說，住在“首席豪宅區”，感覺確實好啊！
以翡翠海岸為例，從地段上看，它是杭州距西湖最近的在售頂豪之一。
從翡翠海岸到西湖，直線約3.3公里。若步行300多米，從地鐵1號線婺江路站到西湖邊（定安路站），只需兩個站。
而把座標放到市民中心，其2公里範圍內，在售頂豪也只有一個——翡翠海岸。
錢江新城市民中心一帶配套奢華
翡翠海岸3公里範圍左右，既有萬象城、來福士等頂級綜合體，又有崇文、娃哈哈雙語實驗等民辦牛校，更有豪華精選、洲際、柏悅和萬豪等奢華酒店集群。
再看園區裡，同樣也是高級酒店般的即視感。
廣袤的花園裡，濱江頂豪標配的“藍寶石泳池”，1000多㎡水景，復刻阿馬爾菲海岸。大面積細白的沙子，營造出Riviera般的度假氛圍。
還嫌不夠嗨？還可以到會所裡，在恆溫泳池、瑜伽和健身房裡呼吸吐納，讓身體與心靈邂逅……
濱江保利·翡翠海岸海派風格樣板房實景
室內精裝更讓人心動，以139㎡戶型為例。淺色調的珍珠母貝、拼花大理石、壁紙、護牆板和不鏽鋼，簡淨奢華。四房設置，主臥還有衣帽間和大浴缸。
南向跑道式陽臺，寬約7.5米，面積超過15㎡，像一個“空中花園”。
室內精裝品牌，自然也全是國際一線：德國NOLTE櫥櫃、Gaggenau和BOSCH廚電、Blanco水槽、Hansgrohe龍頭……
衛浴間還全部配了TOTO智能馬桶或馬桶蓋。
NO. 4｜肆
這樣奢華的房子，上城區的居民再改善，應該都想來一套吧？
據統計，2017年，上城區人均GDP高達284158元。這一水平放到北京，也可排到16個區的第二名，僅次於西城區的321055元。
放到上海也僅次於黃浦區，能排進第二名，遠超擴容後的新靜安區。
想想看，翡翠海岸這最後202套房源，有多少“上城達人”會跟你同場搖號？更何況，這樣的城市首席之地，幾乎人人嚮往啊！
杭州上城區望江公園一帶
據去年9月發佈的《2017胡潤財富報告》，杭州一共有千萬資產高淨值家庭4.36萬戶，每210個人中，就有一個千萬富翁，位列大中華區第7位。
這4.36萬戶高淨值家庭，只要有五十分之一想進入“杭州首席豪宅區”，大家就得拼手速了。
畢竟，翡翠海岸這樣的美宅，絕對讓人心胸激盪。
以三期的3號樓為例，高區業主從陽臺向西北望出去，波光粼粼的西湖若隱若現。倘若轉向東面，來福士、財富金融中心等超高地標又撲面而來。
那種像居住在明信片中一樣的強大氣場，哪裡是輕易能複製的？
從江對岸看“杭州首席豪宅區”
而且，三期還有那麼多門檻不高的133㎡大四房，花不到一千萬，就能住得很寬奢。
這個坊間傳言的“神戶型”，南北通透，廚衛全明，餐客廳一體化設計，還是邊套三面採光。最誇張的是主臥套房，不僅進深超5.2米，南向開間更有5.8米！
其中，主衛更罕見地整體朝南，可以一邊躺在大浴缸裡，一邊沐浴在清晨的陽光中……
甚至對於許多二胎家庭，這個戶型也足夠好用了。
誰會真正羨慕報業大亨赫斯特那幢110個房間的大宅呢?老實說，我們心裡總有那麼一點羨慕，但是，就實用、舒適而言，也許一個大小適中的豪宅更好。
濱江進入“杭州首席豪宅區”已有十多年
即便你酷愛大房子，孩子也應在家不用看地圖，就能找到爸爸媽媽的房間。
像翡翠海岸這樣，面積大到200㎡上下，就是多數人“舒適又低調”的極佳平衡了。
我的一位朋友，在萬象城悅府自住一套200㎡。之前還有一套90㎡，去年六月加車位620萬賣了。她老公擔心賣虧了，一定要用剩下的房票，去“首席豪宅區”買一套回來。
前些天，她終於搖到一套翡翠海岸162㎡。她告訴我，翡翠的戶型更適合二胎，而且周邊好學校還多。
當然，她沒說的，還有背後那隱隱的自豪感……
本文
概要
6.8
2018
項目
濱江保利·翡翠海岸
地址
上城近江路與秋濤路交叉口東南面
產品
地上地下一共約18萬㎡，由9幢26-28層高層建築組成，外立面石材幹掛，戶型約131-219㎡，層高約3.08米，全精裝交付。
銷售
最快6月底，三期的3、7、9號樓，一共202套，建築面積約131-198㎡，就會全部推出。
推薦理由
翡翠海岸是距市民中心最近的在售豪宅之一，直線約1.4公里。同時，到西湖也僅兩站地鐵。
其他特點
園林採用意大利海岸度假風格，多重綠化設計，搭配白沙灘和1000多㎡“藍寶石”泳池，並有帶恆溫泳池的會所。即將推出的3幢樓，全部直面中心大花園。
交通貼士
距地鐵1號線婺江路站約300米
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文∣樓先生
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