孩子的教育問題一直是家長們熱點關注的話題，為了孩子有一個良好的學習氛圍，古有孟母三遷，現今就演變成了擇名校而居。為了不讓孩子輸在起跑線上，家長們花大價購買學區房。這種現狀使得學區房空前搶手，價格更是高的離譜。買一套昂貴的學區房，這些功課一定要提前做好，以避免落入教育地產的陷阱。
教育地產
一、時機很重要
買房都是宜早不宜遲，尤其是學區的教育地產，在準備給孩子選定學區前一年就得做好計劃，房源充足的情況下可選擇性較大。且因為教育地產的交房過戶都會比較快，一年時間足夠辦妥所有手續，這在過戶時也千萬別忘記戶口的遷移。按規定房主將原有戶口從房產所在的地址中全部遷出,購房者才能將家庭成員的戶口遷入，因此建議購房者最好在簽訂合同時，註明房主戶口遷出時間等問題，畢竟越早辦理完過戶手續就越踏實。
二、確定劃分區域及名額
購買前一定要弄清楚學校的劃分區域，有些教育地產緊臨學校，但並非買了教育地產就能就讀。部分學校會要求落戶時間，還得確定該房源的名額是否已被佔領。想確定這點很簡單，去轄區內的派出所，找戶籍警察查詢名額即可。
教育地產
三、明確購買目的
教育地產相對其他地段房源價格偏高，如果只是單純的為了孩子上學名額，那麼在選購時可考慮小戶型。當然這也得依據自身經濟情況做區分，經濟條件允許的情況下，為以投資做準備面積方可考慮適中選擇。
四、全面瞭解樓盤情況
一些開發商為了營銷，會將周邊的學校做成樓盤配套設施宣傳銷售。這種一般都存有誇大的宣傳情況，家們再喜歡好學校，也要綜合考察清楚，防落入“山寨名校”促銷陷阱。
五、關注相前政策
教育地產近些年一直大熱，部分名校考慮生源數量的影響，一般都會對每年的招生區域有一定的條件限制。家長們在購買前一定有確定好該片區教育局的相關政策，以避免政策變動而影響孩子的入學。
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