孩子的教育问题一直是家长们热点关注的话题，为了孩子有一个良好的学习氛围，古有孟母三迁，现今就演变成了择名校而居。为了不让孩子输在起跑线上，家长们花大价购买学区房。这种现状使得学区房空前抢手，价格更是高的离谱。买一套昂贵的学区房，这些功课一定要提前做好，以避免落入教育地产的陷阱。
教育地产
一、时机很重要
买房都是宜早不宜迟，尤其是学区的教育地产，在准备给孩子选定学区前一年就得做好计划，房源充足的情况下可选择性较大。且因为教育地产的交房过户都会比较快，一年时间足够办妥所有手续，这在过户时也千万别忘记户口的迁移。按规定房主将原有户口从房产所在的地址中全部迁出,购房者才能将家庭成员的户口迁入，因此建议购房者最好在签订合同时，注明房主户口迁出时间等问题，毕竟越早办理完过户手续就越踏实。
二、确定划分区域及名额
购买前一定要弄清楚学校的划分区域，有些教育地产紧临学校，但并非买了教育地产就能就读。部分学校会要求落户时间，还得确定该房源的名额是否已被占领。想确定这点很简单，去辖区内的派出所，找户籍警察查询名额即可。
教育地产
三、明确购买目的
教育地产相对其他地段房源价格偏高，如果只是单纯的为了孩子上学名额，那么在选购时可考虑小户型。当然这也得依据自身经济情况做区分，经济条件允许的情况下，为以投资做准备面积方可考虑适中选择。
四、全面了解楼盘情况
一些开发商为了营销，会将周边的学校做成楼盘配套设施宣传销售。这种一般都存有夸大的宣传情况，家们再喜欢好学校，也要综合考察清楚，防落入“山寨名校”促销陷阱。
五、关注相前政策
教育地产近些年一直大热，部分名校考虑生源数量的影响，一般都会对每年的招生区域有一定的条件限制。家长们在购买前一定有确定好该片区教育局的相关政策，以避免政策变动而影响孩子的入学。
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