智通財經APP獲悉，美銀美林發佈報告稱，九龍倉置業(01997)去年每股盈利表現符預期，但海港城第四季的零售租戶銷售遜預期，故該行將其2019至2020年盈利預測下調各9%，目標價相應由47港元降至41港元，以反映不明朗的零售前景拖累每股資產淨值(NAV)估算降低6%，及每股NAV折讓由37%擴至41%。
該行表示，去年第四季海港城零售租戶銷售同比下跌50%，主因基數大及對遊客的依賴度較高；該行預期今年上半年海港城零售租戶銷售跌幅將進一步擴大至60%，直至第四季才有機會因基數效應而反彈。該行認為，九倉置業目前估值便宜，但看不到正面的催化劑，因此重申其“中性”評級。
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