“打新”、“誠意金”、“搖號選房”無疑是2018年上半年深圳樓市裡的關鍵詞。倒掛的一二手房價似乎讓“打新”成為了“買到即賺到”的代名詞。但畢竟供應量有限，購房者一擁而上的結局，必然是幾家歡喜幾家愁。
壹
由於新房限價政策仍在嚴格執行，2018開年以來入市的新盤價格相當剋制。新盤與周邊二手房動輒幾十萬甚至上百萬的差價，對於購房者來說，是肉眼可見的利益和打了又打的“雞血”。
如網紅盤招商雙璽、萬科蛇口公館以及華潤城三期入市時，“深蹲”、“深搖”、“深離”的現象引爆了市場熱議。
成功“搖號上車”固然可喜，但那些沒能如願以償的“打新”夢，有人幫你做。
據中原數據統計，2018年下半年，深圳新房市場共有78個項目預計入市，競爭相當激烈。
貳
管中窺豹，可見一斑。從深圳樓市上半年的成交報告來看，購房者顯然已經敞開心扉接受甚至是擁抱了龍崗：2018年上半年龍崗區住宅成交量佔了全市一半。
而在下半年預計入市的78個新房項目中，龍崗更是佔據了其中近30席。
從前車馬慢，龍崗、坪山、光明都被認為是深圳比較遠的區域。但廣深科技走廊的規劃實施以及“東進戰略”的持續推進正在努力化解這種尷尬，隨之而來的是人們認知的顛覆與重塑。
叄
一組數據顯示，在過去的25年間，龍崗的地區的年均生產總值從52.18億變成了3858.62億，增長了約74倍；龍崗常住人口也從72.38萬增長到227.89萬，工業增加值更是增長了 近72倍。
繼福田中心、南山-前海中心之後，龍崗正在成為深圳東部的第三中心。而在政府的規劃中，龍崗中心城是東進最核心的區域，是東部創新發展的發動機，是東部中心的CBD。
2017年底，世茂拿下了龍崗區超高層商務地塊，宣佈將建設高約700米的深港國際中心。至此，龍崗擁有了自己的CBD，隨之而來的便是屬於龍崗中心城商務體系的逐步成型。
龍崗中心城是龍崗的政治文化、教育中心以及交通樞紐，此外，它還是宜居之城。
現有軌道3號線連接中心城區，16號線正在建設之中，14號線也加快了規劃進程，遠期還規劃有21號線、31號線等多條軌道。其中14號線和21號線均為快線，使龍崗中心城能快速連接南山科技園、前海片區、福田中心區、羅湖老城區等核心區域。
龍崗三館一城已相繼對外開放，工作生活之餘可以享受科技藝術的薰陶，而孩子們在濃厚的文化藝術氣息中茁壯成長。
龍崗國際大學城將打造深圳教育新高地。龍崗將成為全國數量最多的國際合作大學集聚區，如深圳北理莫斯科大學、香港中文大學、清華大學、中國科學院等，未來還將有選擇地與加拿大英屬哥倫比亞大學、皇家墨爾本理工大學、康奈爾大學等10多所國際名校洽談合作。
龍崗區屬於生態綠化之城，片區內擁有164個公園，綠化覆蓋率45%，生態資源豐富。而龍崗中心城內更是公園密佈，空氣清新，環境優雅，當之無愧的宜居之城。
肆
如果你仍對龍崗不屑一顧，那麼龍華和寶中很可能會成為你的前車之鑑。
為了不重蹈錯過龍華、寶中的覆轍，無論是敏銳如投資者還是精明如剛需客都不會放過任何能上車、能賺錢的機會。
以位於龍崗中心城的遠洋新天地為例，它上半年入市的兩批產品都取得了不錯的成績：3-4棟156套房源45天之內售罄，5棟產品279套房源30天內售罄，且客戶來自原關內地區的佔比接近50%。
眼見原關內區域裡的“打新”浪潮此起彼伏，遠洋新天地也將於近期推出新產品——81平-105平三到四房。作為龍崗的“遠洋雙雄”項目之一，遠洋新天地實際上是遠洋品牌轉型升級之作，即將推出的6～8棟二期新品也將致力於讓“健康生活家”的品牌理念落地。
據悉，遠洋新天地二期上半年推出的產品均價約4.3萬/平，帶國際WELL裝修，首付100萬即可上車。
在高價盤林立的深圳，它除了帶有高性價比的價格優勢外，遠洋新天地二期積極引進國際WELL健康建築標準，結合深圳實際情況及居住需求，將空氣、水、營養、光、運動、舒適、精神等七大WELL健康體系融入建築裝修標準之中，是深圳首個獲得WELL金級預認證項目。
1、先看房間內部：
屋內配備新風系統，嚴格過濾進入室內的空氣質量，排除室內汙濁空氣，保證室內空氣清新、健康。
屋內配備兩重淨水系統，水源從小區源頭到屋內設置兩級淨化，全面保證用水健康，水龍頭約25cm高度，有效避免2次汙染，締造健康用水環境。
房間內部設計了智能照明採光系統：合理規劃窗牆比，打造最優日照採光；房間所有LED燈均具備燈罩，保護眼睛，同時臥室燈光可根據場景智能調節照度，營造最舒適的居家照明系統。
全屋精裝採用環保建材，均符合國家標準甚至達到國際健康標準，從源頭控制汙染，呵護人體健康。
此外，房間內部還裝有遠洋億街區智能管家系統，統一管理社區服務、家電控制等，只需手機操作，生活中的瑣碎問題都能一鍵解決。
2、再看社區環境：
WELL標準要求為居住者提供充足的健身、運動場地。遠洋新天地擁有180米深圳第二高天際泳池，此前，深圳的天際泳池多數只在高端酒店和深圳中心、深圳灣1號等頂尖豪宅裡出現。
180米高天際泳池
此外，遠洋新天地還配備了一個星光泳池，雙泳池的設置，在單個社區中已經較為罕見，遠洋新天地的雙泳池還能“上天入地”，就更加難得了。
星光泳池
除了泳池，業主下班後還能在夜光跑道伴隨著溫馨燈光而跑步，或是在樂齡健身廣場鍛鍊身體，在9000平米的市政河岸公園裡散步。此外，遠洋新天地還考慮了業主全家居住的特點，設置了兒童樂園和老年活動中心。
遠洋新天地夜光跑道
除了身體健康，項目更關心業主的精神健康。社區設置了主題泛會所，還有繽紛多彩的社區活動，鼓勵社區鄰里之間的溝通與交流，促進精神健康。
在考慮業主身心健康的同時，遠洋新天地自帶約8000平BOX式集中商業及約10000平繁華生活商街。項目與地鐵3號線南聯站直線距離約950米，與在建中的地鐵16號線龍平站的直線距離約600米。周邊還規劃有14號線，建成後將連接大運新城、龍崗中心城、坪山站及坪山新區等地區；地鐵21號線，是連接南山前海至龍崗坪地的快速地鐵線。
伍
遠洋新天地憑藉其區位+產品優勢，將成為下半年購房者關注的熱門樓盤。
作為一個低密度的墅質生態大盤，即將推出的新品作為遠洋新天地住宅產品的收官之作，即使有很多原關內客戶選擇買來自住，也無可厚非。你知道，每一個新的選擇背後，都有一種新的生活等你去領略、去享受。
樓校長為大家整理了項目的概況，有興趣的購房者可以做個參考：
項目名稱：遠洋新天地二期
項目地點：龍崗區龍城街道盛龍路與碧新路交叉口
銷售價格：參考上半年已售產品，均價約4.3萬/平。
面積戶型：81-105平3-4房，帶WELL標準精裝。
配套情況：項目自帶2萬平米商業。周邊約1.5公里範圍內聚集了萬科廣場、珠江廣場、正中時代廣場、世貿百貨、摩爾城、寶能all City等高端寫字樓及商業，生活便利。
交通條件，項目沿龍翔大道可直上水官高速，30分鐘抵達福田中心區，40分鐘抵達南山中心。項目與3號線南聯站直線距離約950米，與在建中的地鐵16號線龍平站直線距離約600米。
教育資源，項目一期自帶3000平米12班制幼兒園，學區為天成學校，是九年一貫制學校。
其他配套，周邊3公里範圍內有龍城公園、龍園公園、龍潭公園三大公園環伺；周邊800米~1500米聚集了公共藝術館、龍城科技館、青少年宮、深圳龍崗書城，休閒生活豐富。
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