氾濫的文字
本來這個問題我是拒絕回答的，但見此問題後，我內心翻滾，更如有鯁在喉，方一吐為快。
2019年自開年以來，房地產市場就沒消停過。
首先是各大城市放鬆限購政策，一城一策的調控措施下，新房市場開春回暖，甚至連央媒都公開數據，證明房價上漲。
緊接著住建網又發出以套內面積進行交易的意見稿，再次引發網民的一度熱議，房價是否繼續上行還是就此跌落神壇，各路大神各抒己見，一時間行業內外竟呈百家爭鳴的景象。
昨天兩會的完美謝幕則再次為樓市發展指明瞭方向，2019年將穩妥實施房地產市場平穩健康發展長效機制的工作方案，堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位。再加上近期“房地產稅”法的全力推進，終於讓普通百姓看到了曙光。
那麼，在眾說紛紜的今天，房價也有起有伏，對於老百姓來說，該不該現在買房呢？
我的建議是，如果是剛需、自住的那就可以買。如果是純粹作為投資，那還請您靠邊，我是平民百姓，我不喜歡炒房客，您過度抬高房價只能是提前消費國民經濟，自己吃飽了不管別人死活的人，我指點不到，您自己看著辦。
所以我解釋一下自住群體為什麼可以現在買房的原因吧。對於剛需群體來講，住房需求是眼前需要迫切解決的問題，那麼你對房屋的屬性定義為居住屬性的話，無論在什麼時候買房都是合適的。反正房子是用來住的，早買早受益。
按照國內地產發展的週期來看，房價不曾有大幅的跌落，地產經濟和國家利益早已經捆綁在一起。政府也不會允許房價有大幅下跌，因為地是國家的，錢是銀行的，這兩者一旦有任何閃失，目前的經濟結構都承受不了。
感謝您的閱讀，我是大師侃房，一個專注於地產營銷、置業答疑的迷糊大叔，偶爾智商掉線，但專業從不疲軟。很榮幸讓我於千萬人之間，在千萬年時間的無垠荒野裡，遇見了你，恰逢其時。希望我的文字能夠給予您借鑑，帶給您溫暖。 大師侃房
下半年大跌的可能性幾乎為零，因為經濟環境還未到崩潰的邊緣，而房價大跌必然影響實體經濟和金融市場，使其陷入困境，比如發生金融危機或經濟危機。但是並不排除小幅下跌，畢竟房價目前徘徊在高位，而交投較為清淡。
從2月份主要的70個大中城市新房價格情況來看，總體呈現微漲狀態，其中有44個同比上漲，漲幅最大的為南充，環比上漲1.7%。
而在貸款利率方面，2月份首套房貸款平均利率為5.63%，相當於基準利率1.149倍，而上月為5.66%，環比上月下降0.53%，新年以來兩個月都出現環比下降。
在二套房貸款方面，平均利率為5.99%，較上月回落3個基點，已連續回落4個月，並在時隔8個月後首次迴歸至6%以下水平。
也就是說不管是從房價走勢，還是房貸利率來看，都沒有促使房價大跌的因素。反而相反，下半年更大的可能是持續呈現微漲狀態，畢竟實體經濟沒有想象中的那麼不堪，以及通貨膨脹的存在。
那麼現在買房好嗎？根據自身的情況而定，如果是自住，可以適當的考慮現在買，畢竟早買早享受，也早安定（不用為買房操心）。反之相反，如果是用來投資，目前房價徘徊於高位，而交投清淡，未來大漲的可能性不大，而貸款所支付的利率遠在目前房價上漲收益與出租帶來的收益之和，即風險大於收益，不宜投資。
如果單純的考慮價格，而不考慮流動性，那麼買房跟買股票一樣，不應當在交投清淡的高點或熊市中購買股票，特別是融資（槓桿）買股票。而買房一般存在三倍以上的槓桿（首付為30%），在交投清淡的高點不應當入市，風險較大的同時被槓桿放大，可以說風險遠大於收益。
比如房價下跌30%，那麼購房者就把本金（首付）虧完了。如果想繼續居住或持有房產，那麼必須在銀行重新評估房產之後或低於預警線補充相應的資金（可能會遠遠超過當下房價的30%，因為抵押率會隨市場價格的變化而變化），要不房產就會被銀行拍賣，且欠下未補足部分的餘額。
假設房產是100萬，交了30萬首付，然後一年之後房價跌了30%，那麼你就可能需要再補充70萬*30%=21萬以上的資金，要不該房產就會被銀行低價拍賣，拍賣不足70萬部分仍需業主補足。
也因此，買房不能只看到過往的房價上漲，而忽視相應的風險。過往並不預示未來，跌的可能性是存在的，要認清自身的風險承受能力的同時選擇適當性投資。黃金價格上漲了幾十年，幾乎可以說只漲不跌，但是在2011年還不是下跌了近40%，美國和日本的房價如出一轍，都出現過災難性的下跌。
三人聚眾
看你的個人需求了！剛需，任何時候都是好時候。投資，卻需要慎重考慮一下。
豆哥主要說一下投資，曾經投資房地產，5000一平，現在投資房地產2萬一平。還有價值嗎？價值會有的，但不在像曾經那麼高了。
有的人只是攢錢買房，而有的人靠房子買房子。很多人也不是富二代，也沒中五百萬，有的只是辛勤勞動的手。靠勞動的手，掙到一套屬於自己的房子還是很不願意的。
故事垃圾站
不會!再堅持五年後一定會
孤鷹8966
現在的買房趨勢大致是，新房銷售很火熱，二手房交易比較冷清，同樣的價格如果沒有特殊的附加優勢（學區房），二手房漸漸沒有吸引力了，高樓電梯房的升值空間大，樓梯房已經不保值了，房價不會降，但是也有可能難賣出去，因為新房一直在建
A-K-U-N
長三角，深圳灣，大北京，大省會城市，剛需看到有好的降價促銷活動就買，不要猶豫！其他地方謹慎！
治心2
跌不跌隨便你，各人炒菜各人所愛
李冬良4
二月份房價全國大部分城市都是呈現微漲狀態。
風中勁草5600
投資不算是好時機，剛需也不算是壞時候！想等今年房價大跌也不現實！根據自身情況決定是否買房吧，我覺得不需要用數據分析大家也能明白。希望能幫到你！
土家牛仔
有錢就買房，早買早受益。別擔心短期的升降，放個3-5年就可以轉手了。
