柬埔寨大熱的房地產市場，用其無限的發展潛力，吸引了世界各地一波又一波的投資者，起初是日本、韓國、新加坡和馬來西亞，現在柬埔寨的房地產市場中，中國投資者居多。
投資就是為了回報，那我們投資的房產要通過什麼方式收益呢？最簡單方式就是出租。
那麼問題來了，我們不是長期留在柬埔寨，如果想要將自己投資的房產進行出租，我們能獲得多少收益，又要怎麼管理呢？
下面一些有關於房產出租的總結，告訴你如何在家坐等收租。
➣➤柬埔寨的租金收益水平如何？➣➤
目前，柬埔寨房產每年都在增值，相應的，房子的租金也會跟著水漲船高，以金邊為例，以金邊為例，近年來房價平均漲幅高達15%，東南亞地區的首都城市地價漲幅金邊是第一，住宅漲幅26%，辦公漲幅21.8%；
租賃回報率是全亞洲第一，月租金最高2000美金／套，最低也有300美金／套，公寓出租回報率高達10.8%。
受到不同的地段、配套設施、裝修等種種因素影響，租金價格略有高低。而金邊現在大部分的海外部分的項目都在比較好的地段，高端的公寓社區，從而保證了高租金、高出租率、高回報率。
➣➤房產出租事宜如何管理？➣➤
許多投資者都會有的疑問：我人不在柬埔寨，那我的房產要交給誰管理呢？這裡主要介紹兩個解決方式：代租和包租。
所謂
代租就是開發商或者房產中介公司為業主尋找租客，業主需支付佣金給代租管理方。
而包租則是指開發商為吸引或回饋買房客戶，在買房客戶購買房產後按每年的投資回報率返還給業主，在合同期結束後由業主自行管理房產。
不少開發商會提供包租服務，1年包租，5年包租，投資者不必擔心出租問題，只需簽好合約，便可以定期接收所得的收益。
如果你的房產不單單是為了投資，也用於自住，比如自己節假日的時候來柬埔寨度假，也可以通過各大旅遊服務平臺，將自己的房產進行短租運營服務，以獲取豐厚的回報。
除了以上的兩點，投資者們還需要注意，外國人在柬埔寨收租是需要繳稅的，外籍房東只需交10%房租收入稅。
但需要在柬埔寨有固定住所或待在柬埔寨超過182天。對於沒有固定住所或待在柬埔寨少於182天的外藉房東必須交14%房租收入稅。
➣➤西港悅海灣專業託管，收益高➣➤
西港悅海灣北緯10°黃金海岸——法國海灘旁
270萬方世界級娛樂旅居大城，17家品牌酒店入駐運營，締造柬埔寨最大酒店集群式綜合體，專業化託管，出租置業無憂，還可坐享每年7%~15%的純美金收益。
搶佔國家發展財富機遇
不容錯過的海岸資產
西港悅海灣一期已全部交付入住
二期52-102㎡精裝海景公寓
全球熱銷中
黃金海岸資產，財富為一下代珍藏
閱讀更多 房掌櫃 的文章
