戶型是佐證樓盤產品質量最直接的體現，對於用戶而言，買房最重要的兩點，一是地段，二是戶型。自從長沙實施“雙限”以來，開發商為了追逐利益最大化，長沙的好戶型越來越少，但在房價需求的刺激之下，長沙的一些品質樓盤打造了一些爆款戶型。本期，長沙房子為大家蒐集了長沙市場上在售的10個神級戶型，教大家如何挑選長沙的好戶型。

一、神級空間利用

保利大都匯 118平四室兩廳兩衛戶型

必殺技：118平極致四房、南北雙陽臺設計

（1）118的空間做成四房，將空間利用發揮到了極致；

（2）動靜分區，有利於舒適的睡眠，不會影響家人的工作和休息；

（3）南北雙陽臺設計，廚房陽臺可晾衣、洗衣、養寵物；生活陽臺做成大露臺，賞景、休閒、會客，非常愜意。

銷售動態：保利大都匯在售D5#、D8#建面為107平、118平毛坯住宅，均價12000元/平。項目後期將推四期，具體信息未定。

項目地址：東二環與勞動路交匯處以北（新城新世界砂子塘小學對面）

二、神級三飄窗

華遠海藍郡 89平三室兩廳兩衛A戶型

必殺技：3飄窗、雙洗手間

（1）89平打造出三房兩廳，沒有絲毫的空間浪費；

（2）3房均帶有飄窗，增加了空間感和採光性，小三房戶戶帶飄窗已經很少見了；

（3）90平的小三房卻打造了兩個洗手間，空間利用率十分高。

銷售動態：華遠·海藍郡（長沙）在售4#建面89平、112平毛坯住宅，均價8228元/平，後期還將推5#建面89平、112平毛坯住宅，具體時間待定。

項目地址：長沙縣（泉塘街道）楓樹路308號

三、神級得房率

建發央著 100.8平三房兩衛兩廳C戶型

必殺技：100平米、雙洗手間、超高贈送

（1）100平做成了三房兩廳兩衛，空間利用率高；

（2）雙衛生間設計，其中兩個衛生間有三分之一的面積為全贈送（報的設備平臺），得房率非常高；

（3）電梯入戶，享受不一樣的便捷生活；

（4）南面大陽臺，可以做休閒大露臺，推窗即可俯瞰區內園林美景。

銷售動態：建發央著一期在售少量1#、5#建面為100平平層和建面120平平層，均價為17162元/平。二期在售6#、8#建築面積為120平平層、140平復式，10#建築面積為140平復式，11#建面為160平復式住宅，均價18000元/平。

項目地址：梅溪湖映日路以東雪松路以北

四、神級隨變“複式”

潤和湘江天地 112平-146平復式戶型

必殺技：112平四房、5.8米層高複式、超高贈送

（1）112平復式，可拓展成樓上樓下4個房間；

（2）5.8米的挑高層高，在長沙同級產品中實屬罕見，可拓展改造成複式樓；

（3）2樓面積全贈送（除扶手樓梯區域），擁有超高的得房率。

銷售動態：在售7#建面109-144平毛坯住宅，均價9550元/平。在售11#、12#少量建面112平毛坯住宅，均價9700元/平。

項目地址：瀟湘大道與月亮島路交匯處

五、神級三陽臺

潤和濱江廣場 132平四室兩廳兩衛戶型

必殺技：純邊戶、三陽臺、三飄窗

（1）純邊戶房，擁有極佳的通風性和光照性，家人居住更健康；

（2）南北雙陽臺，真正做了南北通透，生活陽臺放洗衣機、晾衣服或做成雜物間都實用，寬大的休閒陽臺，做成會客區非常不錯；

（3）書房自帶一個小陽臺（設備層），全贈送的面積，三房秒變四房；

（4）三房均帶有飄窗，採光性和空間利用更高。

銷售動態：潤和濱江廣場後期預推7#建面為103-123平毛坯住宅，具體情況待定。

項目地址：金星大道浩龍音樂街對面

六、神級採光通透

運達錦繡廣場 130平3室2廳2衛C戶型

必殺技：純板樓設計，南北通透、3飄窗

（1）純板樓設計，南北通透，採光性和平面佈局好，居家比較清靜；

（2）南北雙陽臺，空氣對流，不易滋生細菌，居住健康性高；

（3）3飄窗設計，擁有更寬敞的視野，早上起來可享受第一縷陽光。

銷售動態：運達錦繡廣場房源為1#、8#建面112-152平，非毛坯均價11500-12200元/平，後期將推2#、3#建面112-152平住宅，具體開盤時間待定。

項目地址：特立路與錦繡路交匯處

七、神級大橫廳

龍湖春江酈城 130平3室2廳2衛C戶型

必殺技：戶型方正、約6.2米大橫廳

（1）整體戶型方正，沒有過多的空間浪費，在長沙市面上像龍湖春江酈城這麼方正的戶型很少；

（2）6.2米左右的大橫廳，平時可以作為孩子的互動區；

（3）大橫廳，客廳非常氣派。

銷售動態：龍湖·春江酈城預推7#建面約112平-130平非毛坯住宅，開盤待定。

項目地址：銀杉路與茶子山路交匯處東南角

八、神級7.3米超寬大陽臺

新華聯夢想城 133平C2a戶型

必殺技：133平5房、約7.3米寬闊陽臺

（1）純板樓設計，一梯兩戶，電梯入戶，公攤更小；

（2）南北雙陽臺，7.3米超寬的休閒陽臺，可以隔出一個小書房，4房瞬間變5房，得房率高；辦公休息之餘，還可以到陽臺休閒放鬆。

銷售動態：新華聯夢想城在售11#三樓、四樓、頂樓建面120平住宅，非毛坯均價8600元/平。

項目地址：銀星路與黃金大道交匯處東北角（谷山森林公園旁）

九、神級94平雙陽臺

南益·名士豪庭 94平3室2廳1衛戶型

必殺技：94平小戶型、雙陽臺、雙飄窗

（1）94平帶兩個陽臺，書房三分之一的面積為全贈送，打通後可做一間寬敞的次臥；

（2）超大雙飄窗設計，這在90幾平的小戶型中較為少見。

銷售動態：南益·名士豪庭首開預推21#、22#建面94-129平毛坯住宅，具體情況待定。

項目地址：遠大路濱河路交匯處東南角

十、神級3+1戶型

南璟濱江書苑 119平3室2廳2衛C戶型

必殺技：三陽臺、兩飄窗、贈送3/4個臥室

（1）三陽臺設計，書房帶陽臺，可做生活陽臺，避免社交尷尬；

（2）設備平臺為全贈送，相當於贈送3/4個臥室，擁有超高的得房率；

（3）雙飄窗，再也不用擔心光照問題。

銷售動態：南璟濱江書苑新品樣板間現已開放，將推出6#、9#建面為94-138㎡ 毛坯住宅，開盤時間待定。

項目地址：湘江北路與京陽大道交匯處往北300米

房哥支招

好的戶型不僅居住的舒適度高，而且增值的空間也比較大，很多人是第一次買房，不知道如何選擇好戶型，這裡房哥給大家一些建議做參考：

（1）戶型儘量要方正

戶型方正指的是每個房間和功能區域的形狀是方形的，這樣不會造成空間上的浪費。

（2）通風性、採光性要好

通風主要看戶型是否南北通透，採光主要看樓間距和建築類型，一般來說板樓設計最好，但市場上純板樓設計的樓盤相對較少，價格相對較貴，主要為類板樓和品字樓。

（3）乾溼分離、動靜分區

家裡衛生間、廚房這兩個地方，溼氣重，容易滋生細菌，所以廚房儘量靠近進門口，遠離臥室和客廳，衛生間可以與廚房相鄰，通風性是最重要的。

（4）遠離噪聲汙染

對於一些超高層來說，樓盤建設中會設有避難層、設備層等，大家在買房的時候一定要問清楚，這些樓層的上下兩層都不要購買，噪聲汙染太大，影響睡眠。歡迎大家收藏、轉發和點贊！謝謝！