户型是佐证楼盘产品质量最直接的体现，对于用户而言，买房最重要的两点，一是地段，二是户型。自从长沙实施“双限”以来，开发商为了追逐利益最大化，长沙的好户型越来越少，但在房价需求的刺激之下，长沙的一些品质楼盘打造了一些爆款户型。本期，长沙房子为大家搜集了长沙市场上在售的10个神级户型，教大家如何挑选长沙的好户型。

一、神级空间利用

保利大都汇 118平四室两厅两卫户型

必杀技：118平极致四房、南北双阳台设计

（1）118的空间做成四房，将空间利用发挥到了极致；

（2）动静分区，有利于舒适的睡眠，不会影响家人的工作和休息；

（3）南北双阳台设计，厨房阳台可晾衣、洗衣、养宠物；生活阳台做成大露台，赏景、休闲、会客，非常惬意。

销售动态：保利大都汇在售D5#、D8#建面为107平、118平毛坯住宅，均价12000元/平。项目后期将推四期，具体信息未定。

项目地址：东二环与劳动路交汇处以北（新城新世界砂子塘小学对面）

二、神级三飘窗

华远海蓝郡 89平三室两厅两卫A户型

必杀技：3飘窗、双洗手间

（1）89平打造出三房两厅，没有丝毫的空间浪费；

（2）3房均带有飘窗，增加了空间感和采光性，小三房户户带飘窗已经很少见了；

（3）90平的小三房却打造了两个洗手间，空间利用率十分高。

销售动态：华远·海蓝郡（长沙）在售4#建面89平、112平毛坯住宅，均价8228元/平，后期还将推5#建面89平、112平毛坯住宅，具体时间待定。

项目地址：长沙县（泉塘街道）枫树路308号

三、神级得房率

建发央著 100.8平三房两卫两厅C户型

必杀技：100平米、双洗手间、超高赠送

（1）100平做成了三房两厅两卫，空间利用率高；

（2）双卫生间设计，其中两个卫生间有三分之一的面积为全赠送（报的设备平台），得房率非常高；

（3）电梯入户，享受不一样的便捷生活；

（4）南面大阳台，可以做休闲大露台，推窗即可俯瞰区内园林美景。

销售动态：建发央著一期在售少量1#、5#建面为100平平层和建面120平平层，均价为17162元/平。二期在售6#、8#建筑面积为120平平层、140平复式，10#建筑面积为140平复式，11#建面为160平复式住宅，均价18000元/平。

项目地址：梅溪湖映日路以东雪松路以北

四、神级随变“复式”

润和湘江天地 112平-146平复式户型

必杀技：112平四房、5.8米层高复式、超高赠送

（1）112平复式，可拓展成楼上楼下4个房间；

（2）5.8米的挑高层高，在长沙同级产品中实属罕见，可拓展改造成复式楼；

（3）2楼面积全赠送（除扶手楼梯区域），拥有超高的得房率。

销售动态：在售7#建面109-144平毛坯住宅，均价9550元/平。在售11#、12#少量建面112平毛坯住宅，均价9700元/平。

项目地址：潇湘大道与月亮岛路交汇处

五、神级三阳台

润和滨江广场 132平四室两厅两卫户型

必杀技：纯边户、三阳台、三飘窗

（1）纯边户房，拥有极佳的通风性和光照性，家人居住更健康；

（2）南北双阳台，真正做了南北通透，生活阳台放洗衣机、晾衣服或做成杂物间都实用，宽大的休闲阳台，做成会客区非常不错；

（3）书房自带一个小阳台（设备层），全赠送的面积，三房秒变四房；

（4）三房均带有飘窗，采光性和空间利用更高。

销售动态：润和滨江广场后期预推7#建面为103-123平毛坯住宅，具体情况待定。

项目地址：金星大道浩龙音乐街对面

六、神级采光通透

运达锦绣广场 130平3室2厅2卫C户型

必杀技：纯板楼设计，南北通透、3飘窗

（1）纯板楼设计，南北通透，采光性和平面布局好，居家比较清静；

（2）南北双阳台，空气对流，不易滋生细菌，居住健康性高；

（3）3飘窗设计，拥有更宽敞的视野，早上起来可享受第一缕阳光。

销售动态：运达锦绣广场房源为1#、8#建面112-152平，非毛坯均价11500-12200元/平，后期将推2#、3#建面112-152平住宅，具体开盘时间待定。

项目地址：特立路与锦绣路交汇处

七、神级大横厅

龙湖春江郦城 130平3室2厅2卫C户型

必杀技：户型方正、约6.2米大横厅

（1）整体户型方正，没有过多的空间浪费，在长沙市面上像龙湖春江郦城这么方正的户型很少；

（2）6.2米左右的大横厅，平时可以作为孩子的互动区；

（3）大横厅，客厅非常气派。

销售动态：龙湖·春江郦城预推7#建面约112平-130平非毛坯住宅，开盘待定。

项目地址：银杉路与茶子山路交汇处东南角

八、神级7.3米超宽大阳台

新华联梦想城 133平C2a户型

必杀技：133平5房、约7.3米宽阔阳台

（1）纯板楼设计，一梯两户，电梯入户，公摊更小；

（2）南北双阳台，7.3米超宽的休闲阳台，可以隔出一个小书房，4房瞬间变5房，得房率高；办公休息之余，还可以到阳台休闲放松。

销售动态：新华联梦想城在售11#三楼、四楼、顶楼建面120平住宅，非毛坯均价8600元/平。

项目地址：银星路与黄金大道交汇处东北角（谷山森林公园旁）

九、神级94平双阳台

南益·名士豪庭 94平3室2厅1卫户型

必杀技：94平小户型、双阳台、双飘窗

（1）94平带两个阳台，书房三分之一的面积为全赠送，打通后可做一间宽敞的次卧；

（2）超大双飘窗设计，这在90几平的小户型中较为少见。

销售动态：南益·名士豪庭首开预推21#、22#建面94-129平毛坯住宅，具体情况待定。

项目地址：远大路滨河路交汇处东南角

十、神级3+1户型

南璟滨江书苑 119平3室2厅2卫C户型

必杀技：三阳台、两飘窗、赠送3/4个卧室

（1）三阳台设计，书房带阳台，可做生活阳台，避免社交尴尬；

（2）设备平台为全赠送，相当于赠送3/4个卧室，拥有超高的得房率；

（3）双飘窗，再也不用担心光照问题。

销售动态：南璟滨江书苑新品样板间现已开放，将推出6#、9#建面为94-138㎡ 毛坯住宅，开盘时间待定。

项目地址：湘江北路与京阳大道交汇处往北300米

房哥支招

好的户型不仅居住的舒适度高，而且增值的空间也比较大，很多人是第一次买房，不知道如何选择好户型，这里房哥给大家一些建议做参考：

（1）户型尽量要方正

户型方正指的是每个房间和功能区域的形状是方形的，这样不会造成空间上的浪费。

（2）通风性、采光性要好

通风主要看户型是否南北通透，采光主要看楼间距和建筑类型，一般来说板楼设计最好，但市场上纯板楼设计的楼盘相对较少，价格相对较贵，主要为类板楼和品字楼。

（3）干湿分离、动静分区

家里卫生间、厨房这两个地方，湿气重，容易滋生细菌，所以厨房尽量靠近进门口，远离卧室和客厅，卫生间可以与厨房相邻，通风性是最重要的。

（4）远离噪声污染

对于一些超高层来说，楼盘建设中会设有避难层、设备层等，大家在买房的时候一定要问清楚，这些楼层的上下两层都不要购买，噪声污染太大，影响睡眠。欢迎大家收藏、转发和点赞！谢谢！