中國房價，一直是老百姓的焦點。
很多人都盼著房價跌了自己可以買房，但是房價一直在漲，結果等啊等，發現更買不起了，因為自己的收入增長跟不上房價的上漲，以前只能買五個平方，經過自己加班加點拼命賺錢，幾年後發現，只能買三個平方了。
那麼如果房價能普遍下降到一個很“親民”的水平會怎樣？
首先要看看什麼叫“親民”價格。像買手機一樣買房嗎？那顯然是不可能的，房子是不動產，具有稀缺性，而且房價不光受土地成本、建築成本、維護成本，還受到供求關係、炒房因素等影響，不能憑想象認為以後房子沒人要了，像買白菜一樣。
為了找到一個可量化的指標， 我們以房價相對合理的美國為例來看看，根據美國國際公共政策顧問機構Demographia一年一度的《2019年全球住房可負擔性調查報告》，以截至到2018年第三季度的房產市場數據為主要依據，計算出的房價收入比分為4個等級：
可負擔的房價：3倍以下的房價收入比；
中度不可負擔：3.1-4.0倍的房價收入比 ；
嚴重不可負擔：4.1-5.0倍的房價收入比 ；
極度不可負擔：超過5.1倍的房價收入比。
那麼房價要達到親民水平，我認為房價收入比至少需要在4倍以下。
看看我們香港的情況，2018年房價中位數是716萬港幣（約91萬美元），香港家庭收入中位數是34萬港幣（約4.37萬美元），房價收入比高達20.9，是不是認為這個收入比太誇張了？
那就圖樣圖森破了，看看我們一線城市的收入比是多少，根據2016年社科院宏觀經濟研究小組的一份報告顯示（現在可能收入比更高了），北京房價收入比：33.2倍，上海房價收入比：31.9倍，深圳房價收入比：33.5倍。二線城市的杭州、青島和南京，這些城市的房價收入比也分別高達15.7倍、13.2倍和18.3倍。
而國際上房價收入比超過5.1倍就被稱為“極度不可負擔”了，比如說美國中等收入家庭，一般攢4到5年就可以買一套房。而在我國一線城市，中位數水平都需要30年以上，可見買房的壓力有多大。
為了買房，只有勒緊褲腰帶，只能動用“六個錢包”，只能負債累累......如果說未來房價真的能達到“親民”的水平，降到3-4倍之間，那麼老百姓生活水平將大幅改善，有更多的錢去用於其他消費，國家消費需求會大幅上升，經濟結構會更加合理。同時，不被房子綁架，更多人的創造力、想象力潛力將會得到全面的激活！
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