張老師026
我現在住的小區在合肥算入住率比較高的了，大概百分之七十左右。。合肥大部分小區入住率50%以下，而且這一兩年還有大批的房子交付，不過空置稅不收，持有環節沒成本，並不會造成房子降價。
彼岸花開錦時不在
理論上講投資的定義是追求確定的收益，比如100萬的房子年租金2萬就算是投資。投機是趨勢型交易，比如國家繼續印錢會存在高通脹對應房價也會上漲，還有租房客的增加推動租金上漲，所以變相也會推動房價上漲，所以反過來看推動上漲的原因不存在了，勢必會下跌。所以我覺得投機高於投資，比如租金下跌房價也會下跌，租金的確定收益還彌補不了下降的損失
1雨潤靜荷1
現在不是漲跌的問題，而是沒人買。
近二十年樓房建設，該買的都買了，買不起的貴賤都對他們無緣。
樓房空置律會越來越多，因獨生子女，一戶三口之家（一對夫妻一個孩子）夫妻雙方都有老人，而雙方老人都有房，那麼每對夫妻最終將擁有三套樓房，那麼最少得閒置一套，這樣算，空置律就是三分之一。
經過三十年的城鎮化，農村人口遷徙已經結束，現在農村已經沒有再進城的人口了。
房子是用來住的，但是空置律那麼高，又沒有足夠的人口入住，你說房價是漲還是跌？
冷眼回眸笑看花開花落
我為今年是決勝全面建成小康社會的最後一年，加之現在冠狀肺炎對經濟造成的負面影響，國家會在“穩房價、穩地價、穩預期”的前提下，會支持房地產的投資和建設。所以2020年房地產仍然是支柱產業，仍然帶動幾十個行業的實體經濟，仍然會成為中國城鎮化的最大的推手。不要把房地產開發與實體經濟對立起來立。房地產這個東西像是臭豆腐，聞著臭，吃著香，誰吃誰知道。
我仍然堅信：中國房價從2020年開始下跌的概率遠遠大於上漲的概率。從國家出臺“全面落實因城施策”的措辭以及“穩房價穩地價穩預期”的“穩”的精妙含義中，我們不難發現今年是“中國房地產的元年”，房價穩定可能是這一兩年的主旋律。
預測中國房價要崩盤的群眾們，你們堅持的很辛苦也很有道理，但恐怕，你們還得等N多年，但一定會等到，因為任何國家的房地產都有過崩盤的歷史。
餘味春秋
確定麼？21％，算少了吧
途海探花
要分幾線城市的，一二線城市房價，只要不暴漲就已經不錯了，五六線城市估計這些城市房子空置率特別高，很多人都移居到一二線城市去了，當然五六線城市房價未來肯定會降。西北有個城市玉門房價才幾百塊錢一平米，人特別少。
愛動物的亮亮
你也知道據說！！
賣對講機的水手
簡單想想，就知道這兩個數字肯定是不對的！控制6500萬套，佔總數的21%，總數是多少？總共有3.1億套。
我國城鎮總人口是多少？按一戶三口人計算會有空置嗎？何況低於三口人的很多，高於三口人的沒多少。
這兩個數字本身就說明了自身是錯的。
駕著房車遊世界
不要指望空置率降房價，如果你是投資哪你關注就對了！如果你是剛需，有沒有首付，也承擔不起按揭，那就好好想辦法改變現狀，努力掙錢，如果你是剛需，有又能力買房，我勸你還是早點出手，就算房價降，那也是一個緩慢的過程，在這個過程中，你的手中的人民幣也在不斷乏值，而且而且這個乏值比降房間來的快！不信再過10年你再回頭看，所以不要比別人忽悠了！
月缺月圓5831298
十年以前就說有空置房6500萬套。我覺得這個數字太保守了，僅改善型住房倒下來的空房子就有一億套。這些存量房得不到消化，是社會財富的極大浪費。
