樂居福州 訊 近日，備受關注的福州江南CBD控規正式公佈，按照規劃，

江南CBD控規正式批覆！

3月5日，福州自然資源和規劃局發佈《關於公佈福州市江南CBD控制性詳細規劃和城市設計的通知》。該通知指出，福州市江南CBD控制性詳細規劃和城市設計已於2020年2月28日經福州市人民政府批覆。

按照規劃方案，江南CBD東至鼓山大橋，南至福峽路，西至連江南路，北至南江濱大道，總用地面積約3.82平方公里。其功能定位為自貿區主體區域之一、兩岸金融集聚區、倉山區江南CBD。規劃總面積約382公頃，城市建設用地面積約369公頃，規劃總人口約4.86萬人。

江南CBD將打造“一核一軸多區”！

按照控規要求，江南CBD規劃形成“一核一軸多區”的整體空間格局。其中，“一核”：圍繞江邊村組團打造多功能的公共活力核心；“一軸”：依託前橫路，打造商務發展軸；“多區”：以中央活力核心與商務發展軸共同組織CBD功能片區。

結合林浦路的走向，將規劃範圍劃分為南北兩個片區，總體功能佈局上南區為產城融合區、北區為商務活力區。北區佈置商務辦公、休閒活力、公共服務、生活居住等功能區，並在閩江南岸結合江邊村打造立體公共都市核心；南區升級現有倉山科技園為創新科技區，同時配套生活居住區。此外，依託前橫路形成商務商業帶，作為主要發展軸串聯南北兩區。

江南CBD多條路網陸續開工！

江南CBD將按照“高密度、窄路網”的理念，總體上保持“五橫三縱”的路網結構，規劃側重於組團內集散道路的梳理、完善。以快速路為界，強化本組團周邊組團路網聯繫，採用方格網為主的路網格局。

位於倉山區江南CBD片區內的福州市前橫南路延伸段道路工程，南起林浦路，北至雁山路，道路全長660.016m，規劃寬度60m，道路等級為城市主幹路，設計車速50km/h，雙向六車道。該項目總投資26.08億元，2020年1月開工，2020年12月建成。

作為江南CBD內另一條重要道路，林浦路建設總長超2.8公里，包括新建林浦路主線高架橋路和兩側輔路、路段上下匝道等。二環路東南段閉合（林浦路、林浦互通）工程預計明年5月完成閉合。屆時，林浦路將延伸至連江南路，成為倉山又一條交通大動脈。

此外，江南CBD周邊有南江濱西大道、連江南路、二環快速路圍繞，福州地鐵4號線和6號線延伸線都將經過該片區，未來通達全城十分便捷。

前橫大橋預計2022年12月完工！

此外，作為江南CBD連通金融街CBD的重要道路配套，前橫閩江大橋及接線工程也正加速規劃建設中！前橫閩江大南起林浦路，止於鰲峰路，全長約2.2km，修建寬度40-60m，為城市主幹路，雙向8車道，設計速度60公里/小時，計劃2022年12月完工。

前橫閩江大橋起於福州市倉山區林浦路，沿規劃前橫南路向北跨越閩江，終點至鰲峰路，將連接起臺江區和倉山區，江面寬約500米，主路設計時速60公里。大橋建成後，駕車僅需30秒就能“飛跨”閩江。

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