HonE一個人

如何判斷房子的採光好不好？相信很多人都覺得這並不是一個難題，找個時間看一看就不行了。雖然採光可以憑看看出些端倪來，但對於不同的季節、時間、類型的房子採光的表現其實各不相同。所以說要判斷房子採光的好壞還是應該多角度出發才能看得更準。

看採光要在什麼季節看？

太陽在不同的季節都會有不同的照射角度。照射角度的差異也帶來了不同季節採光的差異。相對來說太陽的高度在夏季最高，照射的角度較大房子表現出來的採光也會更好。而冬季太陽高度最低，照射角度也最小，房子的採光也就表現得最差。所以說在夏季覺得采光好的樓層和房子並不一定在冬季就好。而對於購房者來說冬季的採光肯定更為重要。所以說憑看判斷採光一定是冬季的表現更為準確。

計算採光如何計算？

對於現房來說實地看一看就可以解決採光的疑惑。但是目前商品房銷售依然是期房較多，判斷採光藉助計算就更為準確了。具體的計算方法就是根據公式來計算。該公式就是計算冬至日正午前樓對後樓的遮擋情況。

遮擋高度=前樓高度-樓間距×tan（90-23.26-當地緯度）

我們假設前樓高度為100米，樓間距為50米，當地緯度為36.74，房屋層高為3米，代入計算可得：

遮擋高度=100-50×tan（30）=71.13米；

71.13÷3=23.71層；

也就是說在前樓高度100米，樓間距50米的情況下，冬至日正午緯度為36.74的地區後樓被前樓遮擋的樓層為23.71層。選擇24層及以上就可以有效避免前樓對於採光的遮擋。

經驗判斷

如果根據一般的經驗判斷來看，選擇前樓高度2/3以上的樓層基本可以避免前樓的遮擋。對於無前樓遮擋的房子來說，選擇4層以上避開植被的遮擋就可以獲得很好的採光體驗了。

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採光好壞有幾種判斷和選擇方式：一是根據數據計算，算出採光完全不受影響的樓層，二是小區樓層實地踏勘。三是裝修時改進。

一、多少樓層採光才不受影響，可以通過公式來大致的判斷釆光樓層。釆光是按著最低太陽高度來計算了，最低太陽高度都能採光了，太陽昇起來的時候就更不用說了。時間點一般確定在冬至日，就是太陽在南迴歸線的那天，房子的正前方的樓房的高度和樓間距也是決定因素。

首先請看示意圖。

圖中，角a為太陽高度角，線段EF為你要買的房子的樓層高度，線段EB為前後兩座樓 的樓間距，線段BC為前樓的樓高。

現在我們需要一些數據：前樓的樓高，一般樓層層高為2.9m,加上每層樓頂約0.1m的 厚度，基本上一層樓在3m左右。再乘以樓層數就可以得到前樓樓高。所以BC己知。

査找一下城市的經緯度，我們用緯度數值。例如，長沙位於北緯28° 21'，黃赤夾角為23° 26'。

所以冬至日的太陽高度角就有了：α= 90°-(28° 21'+ 23°26') = 38° 13' 根據三角函數得到以下：

tan α = EF/AE = BC/(AE+EB)

tan α = tan α 38° 13'， 按著 tan38° 計算，約等於 0.781

所以 EF = BC- EB X tan α

因為EF是樓高度，按3米一層的層高計算，EF/3就是你所在的樓層了。

例如：如果是34層的樓，樓間距50m，那麼在後樓的

EF = BC - EB X tan α

=34 X 3 - 50 X 0. 781

=102 - 39.05(取值39就可以)

=60

60除以3等於21。

所以21樓以上釆光才完全不受影響。

實際上由於節約土地成本的原因，高層樓很少能做到寬樓距。按照國家有相關方面的要求：以最低層的住戶其窗臺以上部分為基準，由每年冬至這天該住戶能有效享受陽光的時間確定標準，按緯度高低分：北方為一小時、南方為三小時、中間地帶為二小時。所以也不要太糾結是不是採光完全不受影響。

二、如果大家嫌計算麻煩，最好去小區看看，實地去判斷，判斷採光的3點最佳：

1、最佳季節——冬季：當北半球進入冬季時，太陽直射區域轉入南半球，冬季的日照角度最小。因此如若房子在冬季的採光都很好，其他季節也便不用擔心。

2、最佳時間段——上午和下午：看住宅上午去，若到上午11點還沒有日照，則採光不佳；看寫字樓下午去，尤其朝西的戶型，下午要特別留意西曬問題是否在承受範圍內。

3、最佳房型—— 毛坯房：看房子的採光，儘量選看毛坯房，排除燈光、隔斷等干擾，乾乾淨淨看出房子的採光效果。

判斷採光的4個主要參考標準

1、樓間距 ：選房時要注意，早上幾點陽光可以照進房間，下午幾點陽光離開。對於沒有入住的項目，大家可以站在室外觀察一下，看看兩樓之間的間距是否合理，通常樓間距應是樓高的1.2倍以上。

2、朝向：眾所周知，南向的房子採光當然好。這裡想強調的是：客廳一定要朝南、最好主臥也是南向的。因為客廳是一家人最多的活動場所，而主臥是主人休息的空間，所以南向的客廳和主臥是很必要的。對於選購塔樓的人來說，如果沒有正南向的房子可選，那麼東南向應為首選，因為西南向的住房到了夏天還有個“夕曬”的問題。

3、高度：這裡說的高度是指應該購買位於幾層的房子的問題。通常來講，塔樓應該購買6層以上(視塔樓實際高度與樓間距而定)、而板樓(小高層)應該購買不低於3層的房子。

4、面寬與進深：這裡的面寬是指你所購房產的南向外立面的寬度、進深是指房子的深度。可以這樣說，面寬越大、進深越小的房子採光越好；而面寬小、進深大的房子採光一定不會很理想。這點在選購房子時也是應該考慮進去的。

三、當你選定樓層後才發現採光有一些影響，也不要太著急，可以通過裝修來局部改善，如陽臺改用落地窗，在物業溝通同意的情況下增加或擴大窗戶等措施增加自然採光。同時室內裝修儘量採用淺色系列，最好是白色基調，以增加自然光和燈光的反射等措施來補強。

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兩個方面☞採光和陽光:

採光:

第一、採光看戶型，確保每個房間都有明窗，衛生間也不例外。

第二、房間的窗戶判斷是否有遮擋，比如窗戶對這樓內過道，這肯定是不行的。或者是窗戶對面就是夾層的樓棟，這也是有影響的。

第三、採光最好的就是全明戶型。每個房間都有窗戶。再搭配暖色或亮色裝修，視覺就非常棒了。

陽光:

第一、咱們說下這個陽光，希望陽光照射房間的面積大，可以選擇全南戶型或者南北通戶型。這樣會有2個房間能有陽光照射。

第二、看房子層高，建議購買層高3米以上，因為後期裝修過後可能會壓下一部分高度。

第三、判斷陽光進深，在客廳或者臥室地面從裡面往窗戶看，看不到天空的位置就是陽光的照射結束點。

第四、房子朝向，一般是朝南戶型最好，其次朝東和西，東就東曬，西則西曬，陽光不均勻。

第五、朝陽面確保沒有高層建築過樹木遮擋。還要考慮未來前排會不會有高層建築出來。

(個人觀點，僅供參考！希望對你有幫助)

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影響房間採光的因素很多，主要有：樓間距、朝向、房子所在樓層、面寬與進深。

一、樓間距：通常樓間距應是樓高的1.2倍以上，如果間距過小採光一定會影響。

樓間距對房屋採光有很大的影響，購房者在選房時必須注意該房屋早上幾點陽光可以照進房間，而下午幾點陽光直射結束。對於沒有入住的項目，大家可以站在室外觀察一下，看看兩樓之間的間距是否合理。

二、朝向：南向＞東朝向＞西朝向＞北朝向

客廳一定要朝南、主臥最好也是南向的。客廳是住戶活動的場所，待的時間最長；主臥是休息的空間，需要充足的陽光照射保障健康。所以南向的客廳和主臥是很必要的。

三、其它：

1、看房子所在樓層高度：正常情況下，小高層應該買3層以上的房子，而高層之類的建築應該購買6層以上（根據樓房實際高度與樓間距而定）。

2、看面寬與進深：面寬越大、進深越小的房子採光越好；

四、實地看採光效果：

要多次、不同時間段看房。另外，冬季比較適合看房子的採光。

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買房如何判斷採光好壞，期房和現房判斷依據稍有不同。

期房我們看不到房子，只能根據沙盤、戶型圖、樣板間來間接瞭解。而現房我們可以實地去看。

期房看房子的採光，我們主要關注：樓間距、樓層、朝向、進深這幾點。

樓間距可以根據沙盤進行了解，這是小區進行整體設計規劃時就定下來，但卻不會寫入合同。樓間距越大，樓房矮樓層的採光受前後左右樓房的影響就越小。如果樓房處於小區邊緣，還要關注小區附近的樓房設施與樓房的樓間距。

樓層越高，採光越好。一般情況下，一二層的採光容易受小區綠化樹木影響，小高層三層以下采光普遍都不好，高層六層以下采光不好。

另外，如果樓房有突出設計的腰線，腰線層的採光可能會受到腰線的影響，如果看沙盤的時候發現是有腰線的建築外觀，可以通過房子模型和諮詢銷售，問清楚腰線層的具體樓層位置。

房間的進深也會影響房屋的採光，一般情況下，房間越寬進深越小採光越好。

現房我們最好選擇陰天的時候去觀察採光情況。

因為陰天自然光線較弱，這種時候如果採光沒有問題，那有太陽的時候更不會有問題。

如果是矮樓層，最好出太陽的時候再去看一次，看看屋外的綠樹、附近的高樓是否會遮擋陽光。老房子的話，問一問業主，冬天上午什麼時候能照到太陽，正午能不能照到太陽。

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判斷採光:

第一，樓層，樓層高採光好，無論高層多層1-3層室內光線暗。高層旁邊沒有擋的，低層沒有障礙物的採光都可以。

第二，朝向，房子的朝向也會影響採光，東北喜歡坐北朝南，南方喜歡東西向，有人喜歡東西南朝向，東北東西南朝向光線充足！

第三，格局，格局好的房子光線好，一般H格局南向廳採光好，這個還要看具體房子，南北通透的小戶型採光也好！

哈爾濱房博士

我是售樓從業人員。採光好不好因素真的太多了，我來一一細談。

1.朝向，東向亮早上升起來就很亮，西向也亮就是下午過後至半夜房間都是熱的因為西照。南向亮因為基本一天房間都有一部分位置可以曬單又不熱。北向24小時都沒有太陽比較暗。

2，如果陽臺前面有非常高的物體擋住光線進入也會比較暗。

3.樓層，約高越亮，越矮越暗。

總之在房間內看得到越多天空房間就越亮。大家可以觀察一下。

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建築設計師Rex

如果是現房可以在早上和下午分時段去實際感受房子的採光。

如果是期房首先根據樓層的高度選擇樓間距大的樓棟，樓間距越大，採光會更好，或者選擇前後無遮檔樓棟，以及前後樓棟稍稍錯開的樓棟，不要選擇前後排列很整齊的樓棟，會很擋光。

其次大開間，小進深非常重要，這樣採光會很好，或者純南戶型，所有屋子都朝陽，當然也要根據個人喜好看是選擇朝南向戶型還是南北通透戶型。

房產啊

您的飛墨君上線了~力求成為合肥網紅家居，喜歡我的回答請點個讚唄~

最近單位同事文文要在合肥買房，平時我倆關係不錯，於是休息的時候我就陪她去看房。看了幾處，小區環境都還不錯，但感覺有幾處採光不是很好，銷售卻一口否定說採光沒有問題。我們也沒什麼經驗，沒法判斷，只好等下次過來了。

一、觀察周圍的建築分佈情況

我和文文去看房的時候，就發現有些小區本身的朝向、間距本身都沒什麼問題。但在小區外有過高的建築物，影響了有些房間的採光，這也是判斷採光好壞需要注意的一點。

二、合適的時間實地考察

學過地理的都知道，冬季是北半球光照射入角最小的時候，所以一般看房最好挑在冬季的時候最好。另外也要注意，早晨也是看房的好時候。作為一天光照最弱的時候，這時候看房絕對可以看出採光的好壞。就像我和文文下午跑去的，又能看出什麼呢。

三、樓間距和房屋的朝向

一般來說，樓高和樓間距的比例應為1:1.2，距離小於這個的話，採光可能就會有影響。房屋朝向的話，婦孺皆知朝南的採光最好。所以我們經常的活動區就可以設置在方向，例如客廳。

四、窗戶的佈局

合理的窗戶佈局也會增加採光，窗戶的大小也是我們要考慮的元素，落地窗就是個很好的例子。

五、樓層高度

現代都市樓層是越來越高，有的人選擇樓層的時候不喜歡高層的，文文也是，認為住得太高不好。但其實住的越高就意味著遮擋物越少，採光就會越好。

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