從2018年年初開始，西安樓市就一直處於持續火爆的狀態，熱度不下的房地產市場讓不少買房者開啟了“搶房模式”。
熱門區域一房難求、買房全靠運氣成了部分買房者最真實的處境。
1，4月為了調控市場，西安出臺搖號選房政策調控樓市，本以為搖號能控制住購房者，卻沒想到西安樓市更加火爆，一度到了“無房可售”和“開盤即售空”的狀態，難道是因為西安房地產市場上真的無房可賣？
通過政府的發聲以及房源的計劃供應量我們發現事實並非如此，4月18日在西安市物價局召開的西安市房地產價格申報公示情況通報會上，西安市物價局局長惠應吉明確表示，西安市場目前房源充足，4月下旬到5月，會有一大批房源推出，大家不要著急甚至恐慌。
除此之外，近日西安市房管局局長夏俊山表示，隨著施工旺季的到來，後續項目將按計劃陸續上市，這種暫時的供需失衡現象將逐漸得到緩解。
2018年主城區及長安區計劃上市新建商品住房2697萬平方米，共22萬套。既然房源十分充足，為什麼還會出現目前所謂的“房源緊缺”的景象呢？
2 ，就開發商而言，西安市部分開發商為了樓盤的成本與利潤，無形中成為了製造西安樓市現階段虛假繁榮的助推者。眾所周知，目前西安市為了讓房地產市場更加健康平穩的發展，政府採取了“限價”的方式對商品房的價格進行限制，以免房價增長過快。
而限價導致部分開發商無法按照原定價格開盤售樓，為了保證開發樓盤的成本和利潤，之前上報的供應計劃便無法如期推出，因此我們在年初看到的《2018年度新建商品住宅上市供應計劃》表中，雖然有充足的房源供應計劃，但許多樓盤房源都延緩推新，造成了現階段房源不足的現象。為此，西安市房管局上週還專門約談了部分開發商，明確規定之前上報的供應計劃必須如期供應，若有違背，或將會出臺政策打擊這類現象的發生。
3 ，就購房者而言，四海為家通過與購房者的交流發現，現階段的西安樓市出現所謂的“緊缺”景象實際是一種虛假情況，而虛假繁榮的背後是因為有這幾類購房者在“助推”樓市。
第一類遍地撒網，多家樓盤搖號這類購房者往往是看中了一家心儀的樓盤，但害怕搖不到號，因此在周邊各大樓盤均提交資料，進行搖號購房。抱著“遍地撒網，重點撈魚”的心態，如果A樓盤要不到，至少還有B盤、C盤和D盤，總有一款能搖到，不管最後是不是自己心儀的A盤，只要能搖到就是贏。
第二類不缺房也要買，多多益善這類購房者多數為已經在西安不愁住的“老西安人”，隨著房價一路看漲，總感覺不再來一套未來肯定會後悔。抱著“多買多賺”的心態，反正現階段買房也是賺，多買一套不吃虧，以免今後出現全款變首付、首付變車庫的悲劇。第三類隨大流，人人買房我也要買房這類購房者原先在短期內並沒有購房的打算，但因為西安市房地產市場的火爆，周邊親朋好友都開始買房，總覺得自己也應該買一套。
買房，總覺得自己也應該買一套。抱著“人人都有，我不能沒有”的心態，開始打聽怎麼買房怎麼搖號，總之一定要跟隨周圍人買房的步伐就是了，但真正想買啥樣的房，自己恐怕心裡也沒底，總之買大開發商的樓盤沒錯了。可以看到，以上三類購房者大多不是真的需要“住”而購房的，似乎違背了國家“房子是用來住的，不是用來炒的”原則。
4 ，隨著紅五月的到來，全國多個城市的房價已經不是小漲了，在這種情況下，住建部開始採取措施，對十二個房價漲幅較大的城市進行了約談，西安也包括在內。這說明西安出現暫時性“房荒”已經引起了重視，而住建部這次的約談也預示著未來西安的房價將持續回穩、短暫性“房荒”也將會得到解決。
在這12個約談城市，目前已經有9個城市相繼發佈了各種類型的加碼調控，而若是西安市助推樓市虛假繁榮的現象繼續下去，相信未來政府會出臺更加嚴厲的政策。有小到消息稱，目前相關政策已經擬定完畢，只等待合適的時機發布文件。在這裡，四海為家想對購房者說：首先，若想購買心儀的樓盤，不必採取“遍地撒網”這種方式，因為這會造成更多購房者的恐慌心理，從而導致越來越多人前來搖號買房，最終你可能苦了自己也害了他人；其次，現階段還有房能住的購房者不必急於一時和沒房住的新西安人“搶房”，目前西安處於限購階段，切勿為購房而採取違背原則的手段，以免得不償失；
最後，海汐想告誡那些隨大流的購房者，應該明確自己現階段是否需要購房、是否短期內有購房打算，勿要因為周邊人的不理性行為而導致自己的盲目跟從。近期由於後臺購房者置業需求火熱，
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