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2018年相比2016年和2017年來說，房價確實漲了很多，我們也可以知道，2018年過去了四分之一，在這四分之一的時間裡面，房價還在有所上升，鷹潭目前的房價在10000左右。
我們可以看到中國城市二手房房價排行榜裡面，我們可以清楚的看到，每一個地方的房價是如何的，當然了這個數據下2017年12月的，所以這個數據是僅供參考的，但是我們可以對比這個數據，在對比當地的房價，確實來說2008年已經漲了很多。
2018年的四分之一的時間裡面，我們可以清楚的感受的到鷹潭的房價還在緩慢的上升，但是對於2016年和2017年來說漲幅的幅度確實是比較小的，但是清楚的感受到還在上升，未來我感覺會歸於平穩。
現在對於我們來說，房價確實是高不可攀的，對於工薪階層來說。如果要買一套房子，確實要付出更大的壓力，但是沒有辦法，還是要咬牙堅持下來，要買一套房子。
2018年的時間裡面，我們可以清楚的知道很多城市，都已經限價限售了，房價得到有效的控制，但是還是阻擋，不了房價的上升。
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給力視界
鷹潭市房價現狀，35分鐘到南昌，均價卻不足其一半
鷹潭市，為江西省地級市，“漣漪旋其中，雄鷹舞其上”而得市名。2017年末常住人口116.75萬人，比上年末增加0.82萬人，其中城鎮人口為68.98萬人。交通方面交通運輸 境內已形成鐵路、公路、水路等三種運輸方式構成的交通運輸網絡,貨運總量5449.1萬噸。鷹潭已經建好了高鐵，只要35分鐘，65元買張車票就能到達省會南昌，基本實現了同城化。目前南昌的房價均價是1.2萬，那麼半個多小時就能到達的鷹潭房價如何呢？
根據地產網站數據顯示，鷹潭房價目前均價5777元每平米，還不足省會南昌的一半。其中月湖區均價略高，6022元每平米。月湖區就是之前鷹潭縣升級市之前的老市區。
根據江西省各個地級市的人均GDP排名，鷹潭算是比較富裕的城市，排名第三。僅次於省會南昌，再一次說明了兩個城市同城化的趨勢。
上圖可見，鷹潭房價主要分佈在3000到8000元區間，高位數出現在1.2萬。過去一年呈現持續上漲趨勢。那麼未來鷹潭房價走勢如何呢？
第一，市中心區域會持續堅挺。下調空間不大。第二，周邊區縣或有回調空間，受制於整體經濟下行及人口老齡化，年輕人外流影響。第三，中長期看，還有上漲空間。受益於高鐵等交通環境的持續改善，及和省會的同城化效應，未來將受益於省會的經濟發展和政治資源
方戶子fanghuzi
房價來回波動又怎樣？老百姓依舊買不起。
商品房崛起的時代一開始，房價就開始牽引著人們的神經。去年，一個鷹潭本地的朋友想在鷹潭市中心買房，但是比前段時間貴了幾千塊，他有點猶豫，相等房價降下來再去買，因此一直拖著沒去買，和朋友一個村裡長大的小夥子，首付攢夠了就直接在鷹潭買了一套房，朋友還是沒買。後來，中央定調“房子不是用來炒的”，他覺得這回房價該降了吧，眼巴巴地盼著房價跌再買，結果人算不如天算，房價不降反升不說，反而漲了許多，這樣一來，他手中的錢就不夠付首付了，他一直叫苦不迭，後悔自己沒和小夥子一起買。
今年很多地方，都開始實施了房價調控，房地產調控政策逐漸開始從交易環節向持有環節延伸，也就是說，調控政策裡要求限購又限售，對“拿房即賣”說“不”。我們不得不承認，短期炒房的夢將被徹底擊碎。 鷹潭市也不例外。
你以為這樣，房價就會降嗎？
調控最多穩住房價，卻不能使得房價下降！ 房價也降不下來！考慮一下，國家進行短暫壓制購房需求之後，再放鬆樓市政策，房價是不是越蹦越高？ 這個時代中，買房不僅是家庭經濟問題，還關係到夫妻和睦，生活質量，未來規劃，子女成長的各個方面。
畢竟對於老百姓的衣食住行，房子是佔據很大比例的，可以說有房子就有家，房子是人最基本的需求，而且房子還捆綁著城市的社會保障福利。 對於房子，每個人都需要，所以晚買不如早買！有句話說得好： 今年不買房，明年又白忙，年年不買房，獨自空惆帳。
請大家認真想一想：房價跌了你不買，漲了你又買不起，不跌不漲你又不急。 而眼下是樓市政策消化期，房價僵持蟄伏等待上揚，正是買房的好時機。 所以，不論是投資還是剛需，請依據自身情況，該出手時就出手！
