5月22日-5月27日新上房源共
1385套,其中價格低於小區掛牌均價的有397套;我們從中精心挑選出6套高性價比房源,供大家參考。
普陀長壽路:上青佳園(8.9折筍)
截止到2018年5月29日,上青佳園在線房源共20套,5月24日掛牌價73203元/㎡的房源上線,我們來比較5套相似面積段的3房。
優勢:價格低、附贈露臺
新上房源單價優勢明顯,雖然是低區,從實景圖上看在3樓左右,樓層不差;
從戶型上來說,新上房源和對標房源格局相似,但附贈了近30平的露臺。
從裝修上來看,新上房源為毛坯,對標房源裝修都不錯。
從裝修上來說,新上房源滿5唯一稅費低,對標房源不詳;
綜上,新上房源的性價比相當高,近7天已有4次看房,值得關注。
閘北不夜城:卓悅居(9.5折筍)
截止到2018年5月29日,卓悅居在線房源共21套,5月25日掛牌價87797元/㎡的房源上線,我們來比較8套中樓層2房的房源。
優勢:價格低、房型好
新上房源價格最低,而且和對標房源相比,房型朝南,附加值高。
從裝修上來說,新上房源和對標房源2看起來最整潔,裝修最新。
稅費上來說,新上房源滿5唯一免個稅;
綜上,新上房源性價比非常高,值得關注。
閔行古美:蔚藍城市花園(9.2折筍)
截止到2018年5月29日,蔚藍城市花園在線房源共8套,5月24日掛牌價67740元/㎡的房源上線,我們來比較4套3房的房源。
優勢:價格低、戶型好、稅費低
新上房源為高區房源,價格最低;
從戶型來看,新上房源和對標房源的格局都是一樣的;
三開間朝南,南北通透,戶型附加值非常高。
從裝修來看,這幾套房子的裝修都很不錯,新上房源看得出保養的很好,風格更加簡潔、大氣。
從稅費來看,新上房源滿5唯一免個稅,對標房源1不確定,對標房源2和對標房源3都是滿5不唯一,稅費高;
綜上,這套房子各方面條件都非常好,近7天已經有5人看房了。
青浦重固-金城上品(9.1折筍)
截止到2018年5月29日,金城上品在線房源共7套,5月22日掛牌價26176元/㎡的房源上線,我們來比較5套2房的房源。
優勢:樓層好,價格低
新上房源價格比類似房源至少低8%,總價僅245萬,中區樓層好;
從戶型上來看,新上房源和對標房源的戶型相同。
從裝修上來看,對標房源1裝修最新,筍盤的裝修也不錯,對標房源2的裝修比較舊。
綜上,新上房源性價比高,值得關注。
虹口江灣鎮-逸仙小區(9.7折筍)
截止到2018年5月29日,逸仙小區在線房源共7套,5月25日掛牌價48768元/㎡的房源上線,我們來比較6套相同面積段2房的房源。
優勢:價格低、稅費低、裝修好
新上房源價格優勢明顯,雖然是低區,從實景圖上看應該是在4樓,樓層不差;
從戶型上來說,對標房源1偏西北,對標房源2朝南,新上房源偏東南,比對標房源1要好。
從裝修上來說,新上房源是3年前的新房裝修,和對標房源相比風格更加現代,看起來更加整潔舒適,年輕人可以拎包入住。
從稅費來說,新上房源是滿5唯一,少了2個點的個稅,對標房源都是滿2年;
綜上,新上房源性價比很高,值得關注。
寶山淞寶-密山二村(9.3折筍)
截止到2018年5月29日,密山二村在線房源共20套,5月24日掛牌價73203元/㎡的房源上線,我們來比較5套高區的2房房源。
優勢:價格低
新上房源單價、總價都是小區最低,戶型來看都差不多。
從裝修上來說,新上房源裝修一般,既不佔優勢,也沒有劣勢。
綜上,淞寶總價不到300萬的2房,有需要可以關注。
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