03.06 疫情期間,物業打電話告知“不交物業費,不讓進小區”,合理嗎?有何依據?

小心意818


這樣做是不合理的,但是業主也要自覺繳費,畢竟疫情期間,物業每天都在為小區做疫情防疫工作,購買防疫物資,小區的日常工作也還在進行著,物業人員的工資和防疫資金都是靠物業費維持的。不管有沒有疫情,物業和業主都要互相配合,理解雙方,友好相處,共同努力打造一個環境優美,秩序和諧穩定,的小區 。


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業主不交物業費,跟物業公司屬於民事糾紛,物業可去法院起訴,但不能以此為由拒絕業主進小區。

從法律層面上講,業主與物業公司之間是一種物業服務合同關係。業主交納物業費,物業公司提供物業服務,雙方是平等主體之間形成的一種合同債權關係。

物業公司按照物業服務合同約定提供服務,物業服務內容中主要一項就是維護小區的秩序,保障小區公共秩序順暢,物業公司通過在門禁阻礙業主進入自己小區,這是一種違反法律的行為。不僅侵害業主本人的回家通行的權利,而且侵害其他業主通行權利。

雖然個別業主因為種種理由,未交物業費,如物業公司未履行催告程序,物業服務不到位等等原因導致部分業主不交費。

根據《物業管理條例》第六十四條違反物業服務合同約定,業主逾期不交納物業服務費用的,業主委員會應當督促其限期交納;逾期仍不交納的,物業服務企業可以向人民法院起訴。

在物業服務合同法律關係中,雙方均是民事主體,一方對另外一方交費或提供物業服務均通過不得強制。

疫情期間可協商溝通……


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看到這個問題,感覺業主當前心裡是不公平,認為物業有些趁火打劫地意思吧?首先試問一下:在這是經濟浪潮的社會里,除了捐贈以外,還有願意無償付出地人嗎?回答的肯定是:‘’有‘’但是‘’少有‘’。至於物業藉助疫情期間催收物業費?這要從兩方面來看問題。一、疫情期間,大不分人都不上班,人都在家。從物業來講,這時候集中,收取物業費,好找業主。二、物業也是一項服務性質的工作,人家靠的就是收物業費給員工發工資。綜合上述淺談一點見解。物業也是服務性質的行業,要的就是效益和錢。你不給人家交物業費,物業靠啥運作?再說全國普通一點的小區,物業費並不算高啊,據不完全統計,有些物業費一平方米才0.65~1.30之間,大城市可能要比這高一些。我是按著普通小區住宅掌握地物業費啊,就按70平米住宅算,你一年才交多少錢?不到兩千元錢,平時你隨便找一個擦玻璃窗戶的,至少需要二三百元吧?打掃一次衛生又要花五六百呢?物業每天給你們看著大門,運送垃圾,打掃樓道,讓你們安心工作,踏實地休息,你交那點物業費不值得嗎?請問這社會還有誰給你一般工作人員白勞動?白付出時間地嗎?誠然有些個別物業 ,平時工作做地確實差勁。不到位,不作為,對業主的事,就 是推諉和扯皮,不好好解決。已經讓業主們失望了。業主們認為:‘’物業費除了會收費,啥都不好好幹地機構‘’。所以業主們生氣也是可以理解的。這當務之急是要清理整頓那些不做為地黑物業,也是國家亟待解決的問題。可是這疫情期間,大家也都看到了,物業真的很辛苦 。說明國家地政策號召就是厲害。比誰的力量都大,物業出人維持工作是必須的。志願者還工作呢。俗話說:‘’人心都是肉長的‘’。筆者建議:有能力交費的人們,還是給物業交了物業費吧!不要讓他們催了。通過疫情來看,人生事事無償,不要總想著佔便宜,而不吃虧。在這充滿‘’靈與性‘’的社會里,做人做事都不要太過份了。俗話說得好:‘’頭上三尺有青天‘’看著每個人。這只是良心的呼喚。不過從利益和責任分工來講:大家真應該互相理解、互相關心、互相愛護了。把人愛人地精神傳遞下去。注:本人 一不是保安;二、不是物業、三、不是保潔。只是近日進出小區後,看到保安和保潔們真地是辛苦。他們都是普通人,在普通的崗位上做著普通地工作。我是從心靈深處的感言。


原名注意素質


合理!依據國家的《傳染病防治法》,應急的法規。(配圖搜自頭條搜索引擎)



阿鼎AD


疫情時間,國家發佈全國各地嚴格做好防護措施非常正確!防疫情擴散保護人民身體健康人人有責!可能有的地方政府領導等下層執行過份有所難免,都要換為思考理解都一點,為大家人民群眾負責都是好事!如果故意刁難傷害群眾利益分清原因應該追求責任!


姓名夏漢寶


合理,疫情期間如果業主不在小區居住而是在小區實行疫情管控期間回到小區,就算交物業費也不會讓進,要進行體溫檢查隔離滿14天以上,解除隔離方可進入。



偶遇的健


不合理。因小區業主進出小區是業主最基本的權利,不可隨意剝奪!

而業主繳納物業費是其基本義務,不同概念,不可同日而語!


天蠍松鼠


太不近人情了吧,有些銀行和機構出於對疫情的考慮都降息了,現在國難當頭能不能一起先渡過眼前的難關呢,現在應該集中精力做好防護,待到好日子來臨,再和住戶溝通物業費的事兒,不讓進小區做的太嚴厲了,更何況現在什麼時候啊,外面待著更危險,人要是沒有了,談何物業費啊


我的金融


1-你為什麼不交物業費?原因是物業方,還是個人方?如果只是因為疫情這物業公司也太薄情

2-個人原因的話,儘快補繳


新城悅雋公園李


我覺得吧疫情和繳納物業費沒有什麼必然聯繫

首先說樓主你為什麼不繳納物業費呢?

另外疫情期間只有疑似病歷的人進不去小區,即便你沒有繳納物業費,也無權干涉你進小區回家的啊


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