03.06 疫情期间,物业打电话告知“不交物业费,不让进小区”,合理吗?有何依据?

小心意818


这样做是不合理的,但是业主也要自觉缴费,毕竟疫情期间,物业每天都在为小区做疫情防疫工作,购买防疫物资,小区的日常工作也还在进行着,物业人员的工资和防疫资金都是靠物业费维持的。不管有没有疫情,物业和业主都要互相配合,理解双方,友好相处,共同努力打造一个环境优美,秩序和谐稳定,的小区 。


五年小青春


业主不交物业费,跟物业公司属于民事纠纷,物业可去法院起诉,但不能以此为由拒绝业主进小区。

从法律层面上讲,业主与物业公司之间是一种物业服务合同关系。业主交纳物业费,物业公司提供物业服务,双方是平等主体之间形成的一种合同债权关系。

物业公司按照物业服务合同约定提供服务,物业服务内容中主要一项就是维护小区的秩序,保障小区公共秩序顺畅,物业公司通过在门禁阻碍业主进入自己小区,这是一种违反法律的行为。不仅侵害业主本人的回家通行的权利,而且侵害其他业主通行权利。

虽然个别业主因为种种理由,未交物业费,如物业公司未履行催告程序,物业服务不到位等等原因导致部分业主不交费。

根据《物业管理条例》第六十四条违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。

在物业服务合同法律关系中,双方均是民事主体,一方对另外一方交费或提供物业服务均通过不得强制。

疫情期间可协商沟通……


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看到这个问题,感觉业主当前心里是不公平,认为物业有些趁火打劫地意思吧?首先试问一下:在这是经济浪潮的社会里,除了捐赠以外,还有愿意无偿付出地人吗?回答的肯定是:‘’有‘’但是‘’少有‘’。至于物业借助疫情期间催收物业费?这要从两方面来看问题。一、疫情期间,大不分人都不上班,人都在家。从物业来讲,这时候集中,收取物业费,好找业主。二、物业也是一项服务性质的工作,人家靠的就是收物业费给员工发工资。综合上述浅谈一点见解。物业也是服务性质的行业,要的就是效益和钱。你不给人家交物业费,物业靠啥运作?再说全国普通一点的小区,物业费并不算高啊,据不完全统计,有些物业费一平方米才0.65~1.30之间,大城市可能要比这高一些。我是按着普通小区住宅掌握地物业费啊,就按70平米住宅算,你一年才交多少钱?不到两千元钱,平时你随便找一个擦玻璃窗户的,至少需要二三百元吧?打扫一次卫生又要花五六百呢?物业每天给你们看着大门,运送垃圾,打扫楼道,让你们安心工作,踏实地休息,你交那点物业费不值得吗?请问这社会还有谁给你一般工作人员白劳动?白付出时间地吗?诚然有些个别物业 ,平时工作做地确实差劲。不到位,不作为,对业主的事,就 是推诿和扯皮,不好好解决。已经让业主们失望了。业主们认为:‘’物业费除了会收费,啥都不好好干地机构‘’。所以业主们生气也是可以理解的。这当务之急是要清理整顿那些不做为地黑物业,也是国家亟待解决的问题。可是这疫情期间,大家也都看到了,物业真的很辛苦 。说明国家地政策号召就是厉害。比谁的力量都大,物业出人维持工作是必须的。志愿者还工作呢。俗话说:‘’人心都是肉长的‘’。笔者建议:有能力交费的人们,还是给物业交了物业费吧!不要让他们催了。通过疫情来看,人生事事无偿,不要总想着占便宜,而不吃亏。在这充满‘’灵与性‘’的社会里,做人做事都不要太过份了。俗话说得好:‘’头上三尺有青天‘’看着每个人。这只是良心的呼唤。不过从利益和责任分工来讲:大家真应该互相理解、互相关心、互相爱护了。把人爱人地精神传递下去。注:本人 一不是保安;二、不是物业、三、不是保洁。只是近日进出小区后,看到保安和保洁们真地是辛苦。他们都是普通人,在普通的岗位上做着普通地工作。我是从心灵深处的感言。


原名注意素质


合理!依据国家的《传染病防治法》,应急的法规。(配图搜自头条搜索引擎)



阿鼎AD


疫情时间,国家发布全国各地严格做好防护措施非常正确!防疫情扩散保护人民身体健康人人有责!可能有的地方政府领导等下层执行过份有所难免,都要换为思考理解都一点,为大家人民群众负责都是好事!如果故意刁难伤害群众利益分清原因应该追求责任!


姓名夏汉宝


合理,疫情期间如果业主不在小区居住而是在小区实行疫情管控期间回到小区,就算交物业费也不会让进,要进行体温检查隔离满14天以上,解除隔离方可进入。



偶遇的健


不合理。因小区业主进出小区是业主最基本的权利,不可随意剥夺!

而业主缴纳物业费是其基本义务,不同概念,不可同日而语!


天蝎松鼠


太不近人情了吧,有些银行和机构出于对疫情的考虑都降息了,现在国难当头能不能一起先渡过眼前的难关呢,现在应该集中精力做好防护,待到好日子来临,再和住户沟通物业费的事儿,不让进小区做的太严厉了,更何况现在什么时候啊,外面呆着更危险,人要是没有了,谈何物业费啊


我的金融


1-你为什么不交物业费?原因是物业方,还是个人方?如果只是因为疫情这物业公司也太薄情

2-个人原因的话,尽快补缴


新城悦隽公园李


我觉得吧疫情和缴纳物业费没有什么必然联系

首先说楼主你为什么不缴纳物业费呢?

另外疫情期间只有疑似病历的人进不去小区,即便你没有缴纳物业费,也无权干涉你进小区回家的啊


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