經開區張學友
雖然這些年房子是個熱話題，因為自己沒有迫切的買房需求，所以也真沒用心關注。
所以，對我來說，覺得買房的關鍵是需求是否迫切，有無解決辦法，而非價格與環境。
當然，當買進入計劃，價格就是關鍵了。
比如說，今年是否有什麼事迫切著，比如說結婚或孩子上學等，解決的最好方案又是什麼，如果有，就得排入買房計劃了 。
如果沒有，還要看看當地的條件吧，很多大城市房子很貴，就我們這裡來說，還可以接受，也沒有再上漲的空間了，所以等等也可以，還是看當地大環境條件吧。
啞然教練
央行宣佈降息！2月20日，央行公佈新一輪LPR報價。其中1年期市場報價利率為4.05%，此前為4.15%，下調10個基點；5年期貸款市場報價利率為4.75%，此前為4.80%，下調5個基點。
受疫情影響，許多企業無法按時開工，還出現不少公司倒閉和裁員的現象，部分人也因此受波及，待業在家，無收入來源，陷入了一邊是疫情無法復工，一邊是生活養家的兩難境地。這對於剛購房還要還房貸的人來說，更是雪上加霜。
而此次央行降息10個基點，專家表示還透漏著四大信號：
第一，降息是實體經濟、股市、樓市的利好，它在意料之中。
第二，央行從2月3日就傳遞了降息的信號，所以降息基本上是“明牌”，顯示中國央行透明度在增加。
第三，降息幅度不算大，只有10個基點，顯示管理層不願意過分刺激資產價格。
第四，這一輪降息之後，2020年還會有降息，至少還有15個基點，甚至更大空間。
降息，對於貸款購房者來說，帶來最直接的影響就是：購房成本減少。
這在一定程度上減輕了購房者的還貸壓力。按照基準計算，5年期LPR降低5個基點後，以30年期100萬的房貸來說，每月房貸將減少約30元左右，一年就是約360元，整體算下來可以省不少錢。
有自己的房子有多重要？在這次疫情下的租房族群體縮影，給出了最現實的答案。
隨著復工潮的到來，不少人都陸續啟程返回工作地。原想著一路奔波，回到住處以後可以好好休息，沒想到卻遇到尷尬事：租戶不給進小區，不管黑夜白天，一律勸返。
有家不能回，只能拿著行李到處找酒店，然而這也少不了碰壁，酒店不開門，跑了好幾家，入住又要走一系列程序，這種遭遇令不少返工的租戶感到寒心與無奈。同時，也更堅定了很多人買一套屬於自己的房子的決心。
那麼，疫情之後，買房應該怎麼選呢？
01
地段
不管是疫情發生前，還是以後，地段始終是買房的首要考量因素。
還記得央視新聞的一則報道嗎？
武漢封城後，由於公共交通管制，私家車限行，在還沒有發動志願者接送的條件下，一位醫務工作者要每天步行3個多小時上下班，很讓人心疼；
期間還有很多患者/疑似患者需要步行到醫院就診，即使現在有公共交通/志願者接送，路遠、病重的患者經得起著來回的顛簸嗎？
這種情況下，不管是醫務人員還是患者，儘可能減少在路上的時間都顯得十分的重要！
如今，湖北以外的省份已有部分企業復工，但受到疫情影響，很多公共交通工具停運，若住在郊區，日常外出買菜都成問題，上班就更不用想了。
比如在佛山，2月初以來，南海城巴、客運站等暫停運營，給必須出行的居民帶來不便。如果能在當初買房的時候綜合進行考究，也許就不會在這個特殊時期如此難為情了！
不得不說，買房時，地段選對了，能為未來的生活帶來諸多便利！
所以，買房時，根據個人的實際需求出發，選擇最好的地段是第一要素！
02
配 套
地段好，不僅表現在交通出行的優勢，更表現在周邊的配套完善，滿足市民生活的衣食住行需求。
配套，是選房時該看的第二個要素！
一個區域可具備的配套有：教育配套、環境配套、醫療配套、商業配套等。
商業配套在本次疫情時期顯得尤其重要。
各省各地陸續出臺規定：所有小區均實行封閉式管理，外來人員一律禁止入內，且每2天僅可安排一人外出採購菜品等生活必需品。
若住在商業配套齊全區域，採購便利，減少長時間外出的危險係數；
而所居住的區域距離超市太遠，外出危險係數增大，無法自駕情況下購買的菜量亦十分有限。
由此可見，超市等商業配套齊全的小區，關鍵時刻能及時解決溫飽問題；平時能獲得更多生活上的消遣娛樂的方式！
03
小 區
過去，人們買房主要看的是小區規模、內部的園林環境等；
那疫情後，不僅是上述要點，對以下要點亦更為看重：
下水道系統是否過關
曾經不起眼的“下水道系統”，在這個非常時刻亦是一個重要的“防疫系統”。
何出此言？
2003年，非典在香港爆發，淘大花園先後321名居民確診感染非典，經調查，竟是因為淘大花園的汙水管設計不合理，樓宇之間緊密不通風，先後通過汙水管、天井、窗戶等渠道為病毒製造了傳播途徑！
是否有足夠寬的樓間距
足夠寬的樓間距不僅能使小區通風采光好，還能保證住戶的私密性，像這種一家老小都要長時間“宅”在家裡的時候也不擔心與鄰居相隔太近！
電梯間內外的設計迭代更新
要買房，就選電梯可直達車庫的小區，在這種關鍵時刻可減少不必要的聚集接觸；
此外，預計，後期的小區設計會有以下改變：
電梯間內增加一次性用品，比如紙巾，免洗消毒液等；電梯間外除了垃圾桶，可增加放置更換鞋櫃，更大程度保證居民的衛生系數。
小區的智能化迭代更新
近年，小區智能化一直在推進，疫情之後，相信小區內的智能化也會迭代，從小區門口到家無接觸抵達將成趨勢。
04
戶 型
過去，房子的面積大小都是看購房者經濟能力量力而行，可現在看來，如果可以
如果有能力，至少要有2套以上的房子，自我隔離的時候才能支配的過來；
沒有能力購買2套以上的，至少保證有2個獨立衛生間，這是居家隔離的基本需求；
戶型面積至少100平米以上，不然，難以區分汙染區、半汙染區、清潔區；最好是 ，可以分層隔離，安全係數更高；當然，有能力的買別墅更好了；
層高至少3米，不然，有小孩子的家庭，陪孩子室內打個羽毛錢都無法滿足；
南北通風、不遮擋真的很重要。道理十分簡單，建築朝向決定光線進入，陽光可以滅菌；而通風，則能保證屋內、屋外空氣的有效流通。
05
物業服務
疫情以來，小區封閉管理，物業差別立竿見影。
有的小區物業“戒備森嚴”、嚴查進出人員、公共區域高頻消毒、貼心為業主購買菜品等，為防疫做最大的貢獻，給業主滿滿的安全感。
比如中海、碧桂園、萬科、龍湖等房企的物業服務就十分到位。
而有的小區物管不嚴，人車篩查不緊，電梯間清潔消毒不到位，業主擔驚受怕。
相信，經此一“疫”，物業與業主也相互有了一個新的認知與瞭解，各大房企的物業將重新洗牌，好的物業將更進一步的迭代更新，渾水摸魚的物業將被淘汰。
疫情之後，如果買房，請記得綜合對比樓盤的地段、配套、小區、戶型以及物業服務再下手！
喵語繪車
買房子的情況就是有閒錢了就買一套合適的房子。但是要結婚，媳婦需要房子時候也要買房子。和疫情好像沒有多大的關係哦。當然了，通過這一次的疫情。讓我們認識到建設大城市群，它的危險性。國家會調整一些相關的政策。如果有好的投資渠道，儘量不要買房子。比如說高層，火災時地震時包括疫情時都不能坐電梯。而且現在人們居住特別密集。防震防災的手段不是很完善。這些都需要一次次的補救才能完成。而每一次補救都要付出一定的犧牲者的代價。
如果有可能的話。要儘量的等一等。房地產的走向，現在也不明朗。
從發達國家像日本，美國的情況來看。城市化到了一定的程度。就出現了反城鎮化運動。我們國家經過幾十年的高速度發展。發展速度會降低城市化運動也會有所調整。所以一切都不明朗。而且買房子的高額利潤的情況也會減少。所以當下買房子不是最佳時機。
如果沒有急需的話，就等一等。就像股票崩盤的時候，那時候就是入手的時機了。
望天元的鄉里人
新冠病毒疫情的爆發，讓中國發展的走向突然拐了彎，其影響顯然是巨大的
超過了03年的非典，超過了08年的汶川地震，甚至可能超過中美之間的那點事。
結合過往經驗，我們不妨大膽預測：疫情帶給中國房地產行業的大概率事件。
01
部分房企因資金鍊破產
這次疫情，給房地產行業再次敲響警鐘：高負債高槓杆真的很危險！
工地被迫停工，何時開工未知！
售樓處被迫關閉，銷售回款基本為0！
數據顯示，2020年房企的還債規模將超過6000億。
如今，地產停擺1個月，而後續市場恢復則需要更長的時間，對現金流控制不到位的房企來說就是命懸生死一線。
我們不難猜測，即便後續會有政府救助，也將會有一些中小房企因此而宣告破產。
02
收併購掀起新高潮
中小房企遭遇“飢餓遊戲”的時候，對於那些資金實力雄厚，或擁有穩健現金流的房企而言，則迎來一場圍獵遊戲。
儘管疫情也給大型房企的當前造成了極大困難，但於他們而言：危機過後是更大的機遇。
疫情結束後，那些手握重金的房企將通過收併購獲得大量優質的項目和價格便宜的土地，從而成為留在牌桌上的勝者。
屆時，大魚吃小魚、大魚吃大魚的收併購將頻頻上演，行業將加快步入寡頭時代。
迎來貨幣放水、政策刺激
我們可以參照2003年的非典，當時為刺激經濟回暖，央行貨幣大放水，房地產行業因此迎來一波紅利。
2008年也是如此，貨幣放水後，央行投放的大量資金沉澱在房地產的開發、交易和流通環節，帶動了房企和居民槓桿率的快速上升。
儘管當下，貨幣投放前總會建起防洪壩，防範資金過快過量的流入房地產，但不可否認的是，提振房地產是拉動GDP最簡單有效的手段。
除了貨幣放水，降準降息、減稅降費等政策組合拳也大概率會出現，而政策性補貼、延期付款等已經出臺。
就在2月3日，央行開展了1.2萬億元公開市場逆回購操作投放資金，相較於去年同期多向市場投放了9000億元，而這也被認為就是個開端。
對於房地產行業而言，當前的調控主思路是建立和完善長效機制，要穩地價、穩房價、穩預期，從而防範和化解房地產市場風險。
具體而言就是因城施策、分類指導，將調控的主導權交給了地方政府。
不是房價過快上漲，而是疫情疊加下的市場過快下行。
在疫情爆發前，各地其實已經在密集的出臺各種樓市鬆綁政策。
市場預期在2020年，各地樓市限制政策大概率會鬆綁或取消。
如今，在疫情的封鎖下，各地樓市都已經陷入冰凍期，幾乎是無任何的成交。可以預見疫情不結束，樓市就不會解封。
你ta還有個我
就算這次疫情影響，但房價還是一路高歌，絲毫不見跌的現象，可能疫情過後，買房的人會不斷增多，這是為什麼呢？首先我們來看一下租售並舉的做法會對中國房價未來的走勢起到一個什麼樣的作用，我們中國目前的產權法從全國來看已經有40.8平方米的人均住房，這個水平其實已經搞過了歐洲各個大部分各個國家的水平了，在這樣的一個背景下還是有很多的人要去買房。
現在很多的地方採取了5限政策的方法，才能把房價給遏制住，這說明了整個中國人有把房子作為整個財富的載體的習慣，在全世界可能是最強烈的，這也不是說年輕人盲目跟風，可能從老到小，大部分中國人都會覺得房子是一種增值的財富，這種心態已經到了根深蒂固的狀態。
歸根到底，無論是文化的因素，還是投資渠道的因素，中國人還是把很大的押注押在了房子上。這也是這些年來房價不斷攀升的一個原因。
還有一個原因就是租房再便宜是別人的，買房再貴是自己的。有房才有家，這句話在我國根深蒂固的影響著我們。所以我們才會說，租房再便宜也是別人的，買房再貴卻是自己的。
的確如此非常的現實，但卻也非常的真實，房子再貴，這套房子卻是你的資產，你可以根據自己的需求進行裝修，進行置辦傢俱家電，而租房就不一樣了房子始終是房東的，你不敢進行裝修，也不敢置辦特別貴重的傢俱家電。
所有人都逃不開結婚生子，逃不開子女教育。對於女生來說，有房才有家，有家才有安全感。畢竟女生嫁給你，不僅要照顧你，照顧子女，還得照顧你的父母，而且還要工作。
何況房子綁定了子女的教育，無論是劃片區就近入讀，還是帶重點學區指標的房子。都只有買了房子的人才能享受這樣的教育資源，才能解決子女的教育問題。
父母都是望子成龍望女成鳳，誰都不希望自己的子女輸在起跑線上。而這些資源是買房的人才能夠享受的，租房的人是沒辦法享受的。
對於想買房的人來說，每一年都比前一年更加適合
穀粒多2019
疫情過後：
1.對於剛需購房者來講，無關於疫情，無關於房價波動，剛需性買房。
2.對於投資性購房者，這波疫情過後，房地產佔國家重要經濟大動脈的情況下，會刺激新的一波行情，目前已經有央行進一步降準和釋放大筆資金，來拉動經濟增長，疫情好轉就應當儘量早作打算。
3.對於有在房地產有一定投資權重的購房者，可以適當的分散投資，降低風險，增加金融的流動性。
總體而言，我個人覺得在短期5-10年週期，房地產還處於一定意義上，不可替代的金融工具，還有潛在的投資價值，但必須分清投資區域和投資類型，適度降低融資槓桿。
白起億翁
因疫情爆發，對房地產及各個行業都會有一定衝擊。但是對房地產有影響應該不會持續很長時間。
對於目前來說，由於疫情影響房產銷售下降很多，房企為了回籠資金也是促銷打折。
剛需住房這對於沒有房子的人們來說，對於仍然還住在租來的房子中的人來說，能擁有一個可以遮風擋雨的住房是一種剛性需求。
根據往年房價漲幅來說，今年房價下降也需是一個入手的好機會，並且現在優惠幅度要大一些。疫情過後房價應該會有回暖跡象。
現在購房，受疫情影響各地政府也出臺了各種樓市刺激政策，包括首都比例下調，免收抵押登記費用，有城市開始動信貸政策以及降低首付等等。現在買房也許更划算一些。
跳動的慢節奏
不可否認，這次疫情對房地產企業來講，是一次很大的衝擊。春節期間，多地房地產銷售完全停止，別的不說，就說那融資利息，也是一筆不小的開支。目前各地也出臺了相關推動房地產健康發展的有利措施，但國家對“房住不炒”的態度依然堅決，目前房地產還是穩字當頭，手裡有錢，又是剛需，那就買吧，沒錢的話，也沒有必要強行上車。
這次疫性給大家帶來了很多的思考，更是對買房人敲了一次警鐘，拼上6個錢包和沉重的房貸，究竟值不值得？一旦出現不可抗力的意外，你無法上班，你拿什麼來還房貸？在疫情災難到來之時，甚至你的空置房都沒有口罩、消毒水來得實在。
一邊是房子難賣，打折促銷，另一邊是買不起房子，怨聲四起，房子已成為了世紀難題，雷聲大雨點小一直處於難產狀態的房產稅，究竟何時出臺，又能不能把這道難題化解，我們拭目以待。
還是那句話：若痴心不改，又有經濟基礎，那就買吧，總算圓了你一個安居的夢。若囊中羞澀，寄希望於高槓杆實現彎道超車，還是勸你三思而後行。
航母5號
疫情之後買房必要 搶一個節點，那就是最初的一段時間，其後面對的就是房產回升期。
經過這麼長時間疫情，開發商也急需回籠資金，以應付銀行貸款，以及員工工資等各項支出。
同時也為了房地產升溫，必定會推出一個優惠期，以促進房產銷售，拉動市場剛需。
不過這段時間應該不會持續太長，因為明白這些而搶這個節點的人不在少數。
再加上網絡媒體上開發商的優惠宣傳，再吸引帶動一部分猶豫不決的需求者，如果再來一撥炒房客，樓盤必定會升值。
再想要等降下來，幾乎不太可能，即使有數變化也是小幅降落，以往的市場巳經宣示房產變動的波率。
通過此次疫情，必定有一部分人明白自已擁有房子的重要，搶房源在一定程度上會火。
至於到了非買房不可的那部分人，更是不會錯過這個節點。
因此估計房產很快會迎來一個新的上升期，一二線城市即使不上升，也會與往年持平，甚至小漲。
至於三四線城市，好的房源本就一直在往上升，此次可能會有一個大幅上升期，其後也只是平抑，靠接一二線城市，而且會帶動一些差的房源在一定程度上上升。
原因在於，有很大一部分一二線城市購房者在考慮購入三四線城市的房產，特別是鐵路沿線等交通發達方便的地區，更是他們的首選。
畢竟一二線城市的消費和三四線城市有著一定的差異，導致有些人如同度假一般在城市之間來回。
甚至於放棄一二線城市房產去購買三四線城市的房產，以提高自身的生活質量！
寅飛揚
關於疫情結束之後買房合不合適的問題，我有如下的看法：
房子是棲身之所，是人們賴以生存的硬件設施，“安得廣廈千萬間，大辟天下寒士盡歡顏！”，從古到今，房子的重要性不言而喻。
這幾年隨著經濟的高速發展，越來越多的成功人士加入了地產商的行列，像萬達、恆大、碧桂園…等等知名企業在全國各地開始大量建築，再加上地方小企業的房地產開發，住宅樓，寫字樓如雨後春筍般湧現在各個大中小城市。
這是城區在建樓房一角
近幾年，隨著小城市的年輕人往大城市去，農村的小青年往縣城來，造成了房價一路飆升，甚至一個五六線的小縣城房價都達到五千以上一平米，但是由於樓房建的太多，客源有限，所以很多樓房都是有價無市。
基於今年的疫情，現在整個建築行業都已基本停工，相信國家也會宏觀調控建房用地，不會輕易讓無數個爛尾樓擱置，所以個人認為疫情之後的樓市，漲幅降幅不會很大，換個方式思考，如果國家不准許再建的話，那麼開發商一定會把現有的樓房攥在手裡，不會輕易降價的。而需樓族該買還得買，所以未來樓房價格也不會太便宜，當然除了偏僻地段和爛尾樓改造的樓房。
建議想買房的人君，疫情結束之後想買就買吧，沒有什麼合適不合適的，如果條件好點的就買學區房，雖然貴點但將來也不會貶值，條件差點的就買周邊的房子，總之有一個屬於自己的房子，也是人生中的一件大事。
以上是我對疫情結束之後買房合不合適的看法，本人不諳未來房價走勢，只是個人一點粗淺的見解，僅供參考！
