愛青春3
【業主不繳物業費，物業私自出租業主車位均不妥當】
如果業主確實購買了車位使用權，並有合法收據，車位應歸購買者出租或使用。
不經業主同意，物業私自佔用並把車位出租，屬違規行為。應立即解租退出並把租金返還業主。業主要向物業繳齊所欠物業費。
物業以業主欠交物業費為由，私自出租業主已購買使用權的車位，把欠交物業費與車位綁架在一起，迫使業主交物業費是不妥當的。
如果物業與該業主協商，業主同意物業以出租費抵扣業主所欠物業費，雙方要簽定協議，按協議執行。
最可行的辦法是業主按規定繳出物業費。物業解除出租並承擔因解租可能出現的違約費用。
協商不成，可通過法律渠道解決。
畔青
車位是購買開放商的車位，物業費是物業公司的。可要求開放商交付車位，否則訴訟。
劉鋼Lawyer
夕陽映輝
現在的物業太牛逼了 一隻看門的傢伙 一下變大爺了 業主這樣的上帝有事還得求著他 真的出點對策出點法律管管他們了 讓他規範些
A電腦達人
由產權人或出租人繳納，但很多人購買的是非產權車位，這種車位實際為長租性質。
易幼欽
物業肯定違法了，車位是業主購買的，屬於業主私有財產，受物權法保護；業主沒有繳納管理費，業主肯定也不對，雖然車位購買了，但管理費有規定，需要另外繳納；雙方都有錯，但物業性質更嚴重。
samxue
這樣下去，這家物業有可能將不交物業費的房主的房子租出去，牛了！
愛生活6868
它敢租？私有財產
一新172
所以說現在的物業公司就不把法律法規放在眼裡，業主花錢購買了車位，權屬業主，物業公司侵佔業主私產，就等於違法。關鍵是對於業委會和物業公司的監管力度不夠，違法成本太低，是造成物業公司敢於違法的原因所在…
老三78296
你買車位都用了幾萬甚至上幾十萬，還沒錢交每月幾十元的管理費？首先你買了，但是你沒有去物業公司去辦理交接手續，和管理費用，每天車位的衛生以及管理和人工費哪裡來？物業公司肯定會經營的，就好比你買商鋪一樣，手續齊了，通知你接手，你不接手商鋪租出去你不補交物業費肯定能租出去
都沒有接手房子，還不補交物業費，通知你接手你不接手
