04.02 中駿、源昌13.2億斬獲泉州南安水頭宅地，住宅部分限價8800元

據土地情報數據監測顯示，4月2日，泉州水頭鎮2宗宅地成交，2宗地塊總出讓面積25.64萬㎡，總規劃建築面積74.36萬㎡，起始總價11.49億元。

地塊編號2019P01，用地性質為城鎮住宅用地、教育用地、交通用地、商業用地，總用地面積135189㎡，規劃建築面積392048.10㎡，容積率＞1，≤2.9，限制高度≤100米，出讓年限城鎮住宅用地70年、教育用地50年、交通用地50年、商業用地40年，建築密度≤35%，起始價63900萬元，起始樓面價1629.90元/㎡，最終，由福建中駿置業有限公司 （中駿）以總價6.45億元競得，摺合樓面價1708.92元/㎡，溢價率0.94%。

據出讓文件顯示，該地塊採用“限房價、競地價”方式拍賣出讓，限定項目建成後住宅部分最高銷售均價為8800元/平方米（僅指毛坯房價格，按建築面積計算），精裝修房最高銷售均價為10300元/平方米。該地塊宗地內的大型商業購物中心（計容建築面積不少於65000平方米）應整體經營、不可分割銷售、不可分割轉讓；地下集中商業（不計容商業面積S≤8000平方米）應整體經營、不可分割銷售、不可分割轉讓；

地塊編號2019P02，用地性質為城鎮住宅用地、教育用地、商務金融、商業用地，總用地面積121228㎡，規劃建築面積351561.20㎡，容積率＞1，≤2.9，限制高度≤120米，出讓年限城鎮住宅用地70年、教育用地50年、商務金融40年、商業用地40年，建築密度≤35%，起始價51000萬元，起始樓面價1450.67元/㎡，

據出讓文件顯示，該地塊採用“限房價、競地價”方式拍賣出讓，限定項目建成後住宅部分最高銷售均價為8800元/平方米（僅指毛坯房價格，按建築面積計算），精裝修房最高銷售均價為10300元/平方米。地塊宗地內的商業建築（計容建築面積不少於40000平方米）應整體經營、不可分割銷售、不可分割轉讓；商務辦公建築（計容建築面積不少於25000平方米）應整體經營，不可分割銷售、不可分割轉讓。

2宗地塊均位於水頭鎮海聯創業園，靠沿海通道一側，坐擁較好的海景資源。