03.06 請問買房子哪個網站靠譜一些?

runmyway80073811


如果您覺得我的答案有用,請關注我:“房易瀟”,我會持續更新有價值的房產內容

安居客、房天下、貝殼找房都可以,而且都要用

安居客、房天下,看什麼呢?主要看評論,不能全信,但是可以針對問題去調查,做自己的判斷。這兩個軟件顯示有售樓處銷售人員的聯繫方式,給你提供的是單個樓盤的服務,與此不同的就是貝殼找房,貝殼找房顯示的是貝殼新房的銷售人員,並不是單一項目的銷售,找他們往往能給你提供全面的購房攻略,貨比三家。買新房,網站瀏覽只是第一步,還得多去現場瞭解,本身新房大多是預售,看不見摸不著,做決策尤其要謹慎。另外買新房,扎堆買往往風險會小一些,也就是說了解市場上哪些樓盤更容易被買單,說明產品的可靠性要好很多,這樣的樓盤多去了解。新房都說賣的是規劃,尤其工作人員說的規劃天花亂墜,建議一定開車四周轉一下。買房需謹慎,以前是買到就行,現在是買對才行。


房易瀟


鏈家網比較靠譜。但是不知道你要買的房子所在的城市是不是有鏈家門店。

我的兩套房子都是在鏈家買的,房源信息比較準確而且真是,但是有一點你要注意咯,他們的中介費是真貴。這也是我親身經歷的。上個月買的那套房子中介費打完折還要將近12萬。


可樂老爸0713


您好,我是從業5年的房產銷售置業顧問黃曉楓,很高興能回答您的問題。

回答如下:

因為現在已經是信息透明化時代,網絡時代,買房的方式也在發生變化,今天我就來說下網上有幾大房產網站,哪些房產網站值得信賴。

①房天下網站,2003年成立的,全球最大的房地產家居網絡平臺,一直引領新房、租房、家居、房地產研究等領域的互聯網創新。

個人覺得以前是挺厲害的一個房產網站,作為一個從業人員的感受就是,現在明顯後繼乏力,用戶逐漸在流失,經紀人使用的也較少。

②安居客網站,2007年成立的,企業願景是“始終致力於實現打造,人人信賴的生活服務平臺”業務全面覆蓋有:新房、二手房、租房、商業地產、裝修等領域。

個人覺得安居客是比較成熟的房產網站,裡面房源也是比較全面,覆蓋也比較廣,只是現在做的經紀人員多了,很多人都是用低價、假房源來吸引客戶的眼球,已經慢慢失去了客戶的信賴。

③新興平臺 貝殼找房網站,從鏈家網升級孵化出來的品質居住服務平臺,擁有全面真實的房源信息,以及VR看房、房屋估價、智能推薦等業界創新技術,以為2億家庭提供品質居住為願景。業務設計二手房、新房、租房、旅居、海外、家裝、公寓商鋪、寫字樓,為您帶來多遠專業的服務。

綜合以上的瞭解,我個人建議找貝殼找房,因為平臺的宗旨就是真實房源,VR房源,完美呈現真實場景,這樣可以很大的節省購房者的時間成本。

以上是我的回答,希望能幫助到您,祝您生活愉快,購房順利,望採納,謝謝!





房產經紀人黃曉楓


目前來說最靠譜的找房網站肯定是貝殼找房網站,我自己買房都在用。

因為貝殼網站的房源是和他們經紀人的後臺房源同步輸出的,就是他們公司的經紀人,登錄一套房源之後,在我們客戶看到的外網端口(貝殼找房)就能同步展現出來,而且每登陸一套房子之後,他們公司都要求員工進行房源實勘,由專業的攝影師,帶著專業的儀器進行拍攝工作,還會製作成三維模型,測量房子每個區域面積,製作VR ,讓我們購房的客戶可以很直觀的在家就能看到房子的信息。

據我所知,貝殼內部對房源的真實性把控也是非常嚴格的。如果經紀人錄入假房源,或者說錄入的房源信息有誤,公司都設置了相應的懲罰措施。

貝殼找房的房源對外承諾是百分之百真房源,並且對客戶做出了假一賠百的承諾,就是如果說你在他們的外部網站發現一套假房源,那麼會賠你100塊錢,錢雖然不多,但是可以看出來他們的一個信心和底氣。目前我相信除了貝殼找房以外,任何的網站都不敢這樣子做。

而且貝殼找房要求其內部員工必須要定期跟進房東的房源信息,並及時在後臺系統上面進行跟進,這樣能保證我們客戶在他們外網上看到的房源信息是最新最真實的。

房源信息真不真實,我相信客戶的眼睛都是雪亮的,多對比一下就能明顯的感覺出來。




隨心說影


首先來說,我們石家莊這個城市主要應用的發房軟件是安居客,58,搜房,正大、創聯等中介公司用的是貝殼,前幾個是收費的。一般來說,每個網站都會有一定方式的去重和驗真,都是為了提高顧客的滿意度,達到保真的效果,但是想要完全做到100%是不太可能的,為什麼這麼說呢?來說說我的理由!

首先,經紀人上客戶用的這樣網站的最終目的就是為了吸引客戶來電諮詢,因為不管什麼房子,都不可能完全發到網站上!所以發一些價格低的或者是圖片精美的房子更容易接電話!發真的沒人看!所以會有出入!

其次,有一些不是經紀人能自主決定的原因,比如說業主對價格的調整,房子登記初期,一般價格都偏高,都想賣個高價,這個我們大家都能理解,一旦進入市場一段時間後,業主就會根據看房情況,以及經紀人的溝通,對價格有所調整,但是網站並不能完全做到實時更新!所以會有出入!

再有,業主也會因為對某個經紀人特別信賴,導致報價不統一!當然這種情況比例不是很高!

最後我想說,其實買房子確實花費的精力比較多,這是正常現象,畢竟動輒上百萬的支出,但是實際上外在的原因都不能替業主做決定,最終的價格還是需要三方面談,包括一些交易的風險把控等,而不是簡單的從網站上獲取到的這些信息!

建議買房還是要找正規中介公司!



房產大玲


最不靠譜的網站公司就是貝殼找房,看了一下各位網友的回答,看來沒有內行.說說貝殼找房的內幕吧.說一下貝殼找房的來源:房東賣房,找經紀人報價格,經紀人會故意在房東的低價上加個幾十萬,第一:因為經紀人需要獨家房源,只要房源是自己的,收下房源,貝殼利用品牌優勢不愁賣的.第二:怕房東找別的中介賣,故意給房東抬高價格,自己獲得房源.還有一個情況,大多數的房東賣房的時候不知道自己房子的價格,的有參考才能出價啊!參考了貝殼找房自己同樣房子的價格(其實房東根本不知道他參考的房子高出市場價好幾十萬了),再加上自己房子比參考的要好,的賣的更貴一點,依次循環,哎,貝殼的老大估計當初要做真房源的時候也沒想到這個可能性,享受真房源,多花個幾十萬,這就是現狀,最可悲的是,普通人還一個勁的誇真房源,太好了,其實是自己被賣了還高興的幫別人數錢呢?


平淡76161036


網站、app什麼的,大多都不太靠譜。[靈光一閃]

你想買房想挑房就要通過各種亂七八糟的渠道去找去了解。

中介可以省不少事,但現在中介高昂的中介費常被大家戲稱為壓倒購房者的最後一根稻草![流淚][流淚][流淚]

但房子標的額高,動輒幾百萬。[玫瑰][玫瑰]二手交易流程複雜,產權人身份信息,債務信息很難核實。[發怒][發怒][發怒][發怒][發怒]確保交易安全無糾紛那隻能選擇當地口碑好品牌大的公司做居間!有的公司提供首付款擔保業務,也就是交易過程出了問題,首付款風險居間方來承擔,[贊][贊][贊]不要為了省中介費而浪費大量的時間成本和去挑戰高危的選房定房交易流程![互粉][互粉]純手工打字,喜歡就加個關注吧[互粉][互粉][來看我][來看我][來看我][來看我]



濟南大house


網上的房子其本上不靠譜!

無論任何一家中介公司都是賣信息,收佣金的,沒有可能把信息髮網上,如果這樣信息咋賣錢?如果信息公佈於網上,那麼就可能導致秘密成了廣告,這個是中介不可能做的事!

網絡上的信息一般有幾種:

1,過時的信息。

2,不真實的信息或者圖片,價格低30%左右。

3,張冠李戴的信息,半真半假的新聞。

主要的目的是中介推銷自己的聯繫方式,便於你電話找他,他可以提供別的真實的房子信息給你。

所以,找房子最好的辦法:

1,找需要房子的片區實體店鋪中介,有證照的實體店中介。多找幾家,對比一下,就知道大概價位了。

2,找片區的業主或者朋友瞭解。

3,參照網上信息,對比信息,就可以知道真實的情況。別輕易交底給中介。

4,口大不如筆畫。一切以文字說話,別輕易信口中的信息,有可能找到屋主最靠譜!


我將與你同行


您好,很高興回答您的問題。

對於您問到的網上購房平臺的問題,由於不清楚您所在的具體區域,我就整理全國性的大平臺,對您一一介紹。

現在國內知名度最高的三大平臺:

搜房網(房天下)、安居客、貝殼

搜房網(房天下)

房天下應該算是老牌的房產專業平臺,專業運營線上信息平臺的,新房樓盤的信息基本都可以查到,而且數據動態更新比較快。往前推三年,應該是房產專業平臺做得最好的,內容做得非常豐富,加上平臺自身有數據研究和土地研究中心,專業度沒話說。

最近兩年隨著市場越來越看重渠道,單純的線上推廣受到一定影響,平臺更新和維護有時候會不及時,但新盤的基礎信息和動態還是查的到的。

安居客

安居客是房產涵蓋面最廣的平臺,什麼都在做,手機App、線上專業平臺、電銷、中介二手房、渠道分銷,甚至包含地產金融業務也在涉足,整合了各種資源的大平臺。

單純說線上信息平臺的專業度,不如房天下,新盤的信息補充和更新經常延後。優勢在於各方面資源都比較均衡,能給客戶提供的服務門類更多。

貝殼新房

貝殼是鏈家旗下的網絡購房平臺,屬於這兩年的後起之秀,完全靠鏈家的二手門店資源和雄厚的資本打造而成。

平臺重心仍然在二手房,附帶做新房業務。技術更先進,資源更加豐富,而且近兩年在市場中也佔據了比較大份額,實力雄厚。


總結

平臺如何選擇,還是看您的需求在哪?

如果是希望瞭解一些新盤的信息,建議去房天下查詢;如果需要更多的綜合地產服務,可以去安居客瞭解;如果想要獲取更多的新盤資源,希望有人給您建議和推薦,那可以選貝殼,貝殼是帶了新盤的銷售功能的。



夜色沉如水


房多多、搜房、鏈家之類的網站。買房的時候幾乎整天泡在這三個平臺上找房子,也大致摸清裡面的情況了。房多多上面的房子應該就是他們說的百分百的真房源,在上面找中介看的房子基本上跟照片上的沒什麼出入。搜房佣金低,挺吸引人的,不過房源的真假有點難辨啊。鏈家也還不錯。你可以都去看看,自己體驗一下比我們這些人在這說什麼都要強。[笑哭]




分享到:


相關文章: