近期樓市又有重磅消息！
央行公佈“史上最嚴徵信系統”，深圳則公佈了一則“商改租”的消息。
兩大消息一出引起市民廣泛關注，市場上也掀起熱議狂潮。
先說“史上最嚴徵信系統”。
隨著個人徵信系統的升級，市民被採集的信息越來越多，而信息採集邊界遭熱議。很多市民擔心隱私被揭開、外洩，如何更好地維護市民的隱私而並不濫用、外洩？這一問題已經成為政府當前亟待解決的難題。
那麼，
與“一代個人徵信系統”相比
具體出現了什麼變化
房報君帶大家一起來看詳細解讀
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據悉，央行暫定1月20日上線“二代個人徵信系統”，但只提供查詢功能，至於個人徵信報送功能，預計會推遲到5月才正式露面。
對於“二代個人徵信系統”上線，有的網友調侃“還不買房就再也買不起了”“徵信出現問題，就連婚都結不了”等言論，甚至有的認為徵信變嚴是樓市再次走熱的信號。
接下來，說的是深圳的“商改租”。
就在“史上最嚴徵信系統”消息傳出當天，深圳也在市政府和建設局官網公告了一條關於《深圳市住房和建設局關於既有商業和辦公用房改建為租賃住房有關事項的通知》（徵求意見稿）（原文見文末附件）。
通俗地翻譯一下：
1.這是在深圳無法通過新增土地解決租賃需求的基礎上提出的，主要是解決深圳寫字樓嚴重過剩和租賃住房的困境。
2.徵求意見稿提出，“商改租”是租賃住房籌集的一種新模式。改建項目不得改容積率和售賣，且至少要建50套（間）房，同時也不提供學位需求。
3.當然，改建項目如納入政府保障房體系可申請中央獎補資金，並且水電收費也是亮點。
4.項目改建5年內也不得改變租賃用途。
5.另外，結構、消防、環保衛生等方面都會確保公寓的質量和符合行業內的標準。
消息一出，市場蠢動。
深圳“商改租”的徵求意見稿一出，粵港澳大灣區的城市也開始躁起來，其他城市都在關注該徵求意見稿。
當然，東莞也不例外。
不少開發商和購房者都密切關注東莞的樓市情況。
2017年，東莞出臺的“嚴禁商改住”政策，小面積商務公寓成為東莞樓市“絕品”。
只是，量大分散等多種因素導致東莞商務公寓的市場銷量較2018年大幅下滑，目前庫存過大，又因二手不得貸款、轉手稅費比較高等問題也讓不少投資客有貨難出，東莞的商務公寓市場似乎在走下坡路。
目前東莞市場較為知名的商務公寓有卓越彌敦道、融創玖璽臺、萬科首鑄東江之星等等。
此次，深圳“商改租”的徵求意見稿，顯然是進一步支撐“商改住”政策的又一重磅，但這是否能撬動東莞“嚴禁商改住”政策，盤活東莞存量寫字樓，還看明朝。
附件：
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