近期楼市又有重磅消息！
央行公布“史上最严征信系统”，深圳则公布了一则“商改租”的消息。
两大消息一出引起市民广泛关注，市场上也掀起热议狂潮。
先说“史上最严征信系统”。
随着个人征信系统的升级，市民被采集的信息越来越多，而信息采集边界遭热议。很多市民担心隐私被揭开、外泄，如何更好地维护市民的隐私而并不滥用、外泄？这一问题已经成为政府当前亟待解决的难题。
那么，
与“一代个人征信系统”相比
具体出现了什么变化
房报君带大家一起来看详细解读
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据悉，央行暂定1月20日上线“二代个人征信系统”，但只提供查询功能，至于个人征信报送功能，预计会推迟到5月才正式露面。
对于“二代个人征信系统”上线，有的网友调侃“还不买房就再也买不起了”“征信出现问题，就连婚都结不了”等言论，甚至有的认为征信变严是楼市再次走热的信号。
接下来，说的是深圳的“商改租”。
就在“史上最严征信系统”消息传出当天，深圳也在市政府和建设局官网公告了一条关于《深圳市住房和建设局关于既有商业和办公用房改建为租赁住房有关事项的通知》（征求意见稿）（原文见文末附件）。
通俗地翻译一下：
1.这是在深圳无法通过新增土地解决租赁需求的基础上提出的，主要是解决深圳写字楼严重过剩和租赁住房的困境。
2.征求意见稿提出，“商改租”是租赁住房筹集的一种新模式。改建项目不得改容积率和售卖，且至少要建50套（间）房，同时也不提供学位需求。
3.当然，改建项目如纳入政府保障房体系可申请中央奖补资金，并且水电收费也是亮点。
4.项目改建5年内也不得改变租赁用途。
5.另外，结构、消防、环保卫生等方面都会确保公寓的质量和符合行业内的标准。
消息一出，市场蠢动。
深圳“商改租”的征求意见稿一出，粤港澳大湾区的城市也开始躁起来，其他城市都在关注该征求意见稿。
当然，东莞也不例外。
不少开发商和购房者都密切关注东莞的楼市情况。
2017年，东莞出台的“严禁商改住”政策，小面积商务公寓成为东莞楼市“绝品”。
只是，量大分散等多种因素导致东莞商务公寓的市场销量较2018年大幅下滑，目前库存过大，又因二手不得贷款、转手税费比较高等问题也让不少投资客有货难出，东莞的商务公寓市场似乎在走下坡路。
目前东莞市场较为知名的商务公寓有卓越弥敦道、融创玖玺台、万科首铸东江之星等等。
此次，深圳“商改租”的征求意见稿，显然是进一步支撑“商改住”政策的又一重磅，但这是否能撬动东莞“严禁商改住”政策，盘活东莞存量写字楼，还看明朝。
附件：
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