2019年旅遊收入同比增長17.0％，達到345.2億美元。個人支出佔旅遊總收入的253.5億美元，而旅行團支出則獲得91.6億美元的旅遊收入。2019年，土耳其入境遊客人數達到51860042。
旅遊收入和遊客人數，第四季度：2019年10月至12月
在第四季度，即2019年的10月，11月和12月，旅遊收入增長了20.6％，達到78.85億美元。這筆收入的83.3％是從外國遊客那裡獲得的，16.7％是從國外居民那裡獲得的。
旅遊收入和遊客人數，第三季度：2019年7月至9月
第三季度旅遊收入增長22%，即2019年7月、8月和9月，旅遊收入增22%，達到140.3億，其中82.1%的收入來自外國遊客，17.9%來自外國居民。
本季度遊客平均支出為649美元/人，外國人平均支出為623美元/人，居住在國外的土耳其公民平均支出為789美元/人。本季度離境人數增長15%，離境人數比上年同期增長15%，達到2100萬611萬964人。其中85.3%的遊客是外國遊客.
旅遊收入和遊客人數，第二季度：2019年4月至6月
第二季度旅遊收入增長13.2%，即2019年4、5、6月份旅遊收入增長13.2%，達到70.9億美元。其中87.8%的收入來自外國遊客，12.2%來自外國居民。本季度遊客平均支出為625美元/人，外國人平均支出為607美元/人，居住在國外的土耳其公民平均支出為766美元/人。
旅遊收入和遊客人數，第一季度：2019年1月至3月
一季度旅遊收入增長4.6%，即2019年1、2、3月份旅遊收入增長4.6%，達到46.29億美元，其中80.3%的收入來自外國遊客。本季度遊客平均支出為697美元/人，外國人平均支出為678美元/人，居住在國外的土耳其公民平均支出為765美元/人。
大多數人可能不知道，土耳其在遊客人數方面排名世界第六，在旅遊收入方面排名第14。旅遊業作為土耳其的主要收入來源。根據官方數據，2018年遊客帶來了295億美元的收入。文化和旅遊部長穆罕默德·努裡·埃索伊（Mehmet Nuri Ersoy）概述了土耳其2023年的旅遊戰略。
新的旅遊戰略的目標是到2023年，即土耳其共和國成立100週年之際，吸引7500萬遊客和650億美元的旅遊收入。而這些數字是在5000萬入境遊客和500億美元的旅遊收入基礎上修訂的。World Travel & Tourism Council（WTTC）近期報告基於對50個全球市場的75個以上指標的評估，出具2030年旅遊市場評估報告，報告解決了是什麼使城市為旅遊和旅遊業增長做好準備的問題。
報告對旅遊城市進行了分類，我們最關心的伊斯坦布爾，被劃分為新興參與者，並表示伊斯坦布爾面臨較大壓力，而這主要來源於高增速的入境遊客數量；分析表明，一個成熟的旅遊市場，城市準備度相對較高，這意味著它提供更發達的基礎設施、較高的政治穩定性和更多的機場容量。為了提高城市對未來旅遊增速的準備程度，應著重發展和加強城市基礎設施，如機場連通性、住宿存量問題。這些城市也可以利用機會開發和完善現有的旅遊政策，以城市能夠承受的速度促進經濟增長。而伊斯坦布爾最近新開了一個機場，未來將增加每年處理2億多旅客的能力；就直接旅遊和旅遊業GDP而言，2018年增長最快的兩個城市均位於土耳其，即安塔利亞和伊斯坦布爾...
葉慶衛，公眾號：移民視界【World Travel & Tourism Council】2030年，全球城市為旅遊業增長做好準備！
2018年土耳其入境遊客45 628 673人次，19年入境遊客達到51 850 042人次，同比增長13.7%；而2019年土耳其全國人口普查的結果是83，154，997。也就是說，2019年有超過土耳其全國人口一半還多的境外遊客入境土耳其遊玩，世界排名前3的醫療旅遊和我們耳熟能詳的熱氣球所代表的浪漫土耳其無時無刻不吸引著全世界的遊客，旅遊大國，名副其實。
*土耳其2000年-2019年人口普查
這裡值得注意的是土耳其人口結構處於黃金時段，也就是30歲左右勞動力佔比明顯高於正常水平，這一點對於判斷一個新興國家的經濟發展潛力而言具有重要參考意義。
*1935年——2019年土耳其中位數人群年齡及男女比例
某些國家/地區的訪客平均人均支出（$），2019年第四季度
2019年第四季度和上一年度同期支出類型的變化率（％）
2019年按訪問目的分列的遊客（％）*
今年，外國遊客以“旅行，娛樂，體育和文化活動”為主要訪問對象，佔73.6％，而居住在國外的土耳其公民以“探親訪友”的主要訪問對象為61.7％。
2018年&2019年第四季度及年度按住宿類型和過夜人數分列的抵達公民統計
可以看出入境遊客選擇的住宿方式在悄然發生變化，酒店、旅館佔比回落，而民宿和租房的方式開始受到人們歡迎，當然這些也離不開當地因為遊客持續增長而發展迅猛的建築行業，酒店行業支持，自2018年土耳其公民投資計劃變政降價以來更是極大的刺激了投資市場的活力和投
土耳其於2017年5月推出公民投資計劃（CBI），後於2018年9月降低投資門檻至25萬美金後迅速成為市場熱點，稱其為2019年移民中端產品中殺出的黑馬，並不為過，而隨著19年下半年積累的巨量申請逐步獲批，土耳其護照因為其E2條約國的因素開始進入E2實際申請階段，隨著市場、客戶、政府、移民機構的不斷加入，投資者對土耳其的認識和判斷也將會在2020年邁入一個新的時期，確切的說，2020年將會是土耳其護照申請集中爆發的一年，也是土耳其房地產市場迎來蓬勃發展的頂峰，從而正向影響當地旅遊業的成熟配套發展，提升房產潛力及租金收益，為更多潛在的投資者提供切實參考。
World Citizen，公眾號：移民視界對標加勒比，定位E2的土耳其護照，隨著首批護照獲批無疑將成為2020年CBI市場的投資標的！
資熱情，近期披露的2019年土耳其外國人房產成交量激增也側面佐證了這一點。
與去年相比，2019年對外國人的房屋銷售增長了14.7％。在對外國人的房屋銷售中，伊斯坦布爾是2019年第一大銷售城市，共有20857宗銷售。安塔利亞是第二大省，銷售有8951宗。安塔利亞緊隨其後的是安卡拉的2539銷量和布爾薩的2213銷量。
葉慶衛，公眾號：移民視界【數據分析】土耳其統計局截至2020年1月房產銷售數據分析
最後送大家一句房產投資的金句：短期看政策、中期看土地、長期看人口。
而購房的核心三要素則是：位置、位置、位置。
下期為大家帶來土耳其區位解讀及精選房產推薦，感謝關注，歡迎交流。
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