可以說現在買房子真的是太大的事情了，現在很多人面對的人生最大的事情就是買房子，結婚的事情已經漸漸地沒有買房子重要了。而且現在很多樓盤為了促進樓盤的銷售，宣傳了各種優勢，比如地鐵房，學區房等。
這裡面尤其學區房最為受歡迎，很多人為了以後自己的孩子能夠上一個好學校，能夠在到了上學的年齡第一時間上學，會在很好的學區內選購房子，很多人甚至為了學區房，花大價錢買老舊小區的學區房。很多人都在搶購學區房，這也就變相的讓學區房價格高漲。
2018年杭州的入學兒童最新政策，基本上的就居住證和戶籍所在地具備了相同的功能了，這些條件的鬆動，說明了學區房的地位已經開始動搖了，戶口、房產、學區、流動人口這些都是杭州入學新政的主要變化，隨著改革的進一步深入，比較穩定的租房戶就可以獲得居住證，和學區房的入學條件一樣，這樣就會大大的降低了學區房的價格!杭州已經是成為第一個吃螃蟹的城市了!
學區房也是中國特色，根本是老的政策沒有打破，新的政策沒有建立起來的一箇中間產物，戶口的管理制度也會隨著改革的深化會逐步的變成居住證了，人員的流動，一定會更加有利於社會的均衡發展。
當前，我國地產打著學區房的旗號不少，因為一所好的學校，周邊的房價會翻幾倍，這個也是房地產藉助於教育的資源而產生的一種怪胎，也導致了很多開發商都會在自己的樓盤邊上配套建設一個知名度高的學校，其實就是一個名字，也許就是掛一個名字而已，畢竟人家老學校不可能隨便搬遷的，產生了很多的假的學區房。
學區房是一個階段性的產物，學區房是把全社會的資源給了那幾個區域的居民，當然是不公平的，也是不合理，也不利於中國的基礎教育，由於改革需要步驟，需要時間，不僅僅是房地產的改革，更是需要教育的改革，也許從基礎教育的轉變能能力的教育，普及高中階段的義務教育，就會漸漸的讓學區房失去意義，高考的改革也會推進學區房從中間過渡階段直到消亡!
不管學區房是否在將來得到控制，但是學區房已經在人們的秦總結結實實的烙印下來，這也和我們身邊的學校不夠的原因有關係，現在二胎政策已經放開，更多的孩子會在幾年之內開始上學，學校不能在短時間內增加，而需要上學的孩子卻在短時間內增加。
各方面的因素導致了房價的上漲，可以說房價想降下去真的是很難，不光學區房，挨著醫院，商業街，地鐵，車站都會讓附近的房價上漲，很多的樓盤也是藉著各方面的因素宣傳，提高房價。各方面的地產，炒房客，二手中介也在做著抬高房價的作用，以後的學區房會是更吃香的。
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