近日，山東省住房和城鄉建設廳會同省工商管理局研究制定了《山東省租房租賃合同示範文本》，將於2018年7月1日起正式實施。
《示範文本》適用於住房租賃雙方當事人自行成交，通過房地產經紀機構成交、住房租賃企業提供服務成交等租賃方式。
《示範文本》中指出，“簽訂本合同前，雙方當事人任何一方要求對方提供本人（企業）信用記錄信息的，對方應積極配合予以提供”。通過本人（企業）信用記錄信息的披露，雙方當事人在簽訂租賃合同時作參考，有利於維護合同的穩定性。
保護承租人和知情權
出租人寫明房屋的詳細位置、建築面積等基本信息
《示範文本》明確要求出租人寫明房屋的詳細位置、建築面積等基本信息，要求明確房屋權屬狀況、房屋是否抵押，出租人要提供房屋來源證明。通過這些重要信息提示，避免房屋權屬瑕疵和隱瞞房屋真實現狀情形發生。
合同中未約定租金調整次數和幅度的
出租人不得單方面上調房屋租金
《示範文本》指出，合同中未約定租金調整次數和幅度的，出租人不得在租賃期內單方面提高租金。強調了對出租房和承租方所負法律責任和義務的界定，使得房東和租客處於平等地位，享有同等權利。
承租人應當向出租人提供實際居住人信息
陽臺儲藏室等非居住空間不得出租用於居住
《示範文本》第二條約定，承租人應當向出租人提供實際居住人信息，並及時將變動情況告知出租人，單間居住人數和人均租住面積應當符合當地人民政府的規定。陽臺、儲藏室等非居住空間不得出租用於居住。
住房租賃合同可享受有關公共服務
《示範文本》規定，住房租賃合同訂立後3日內，雙方當事人應申請辦理房屋租賃合同登記備案手續。除了可在房屋交易部門窗口備案外，還可以通過手機、電腦進行網上備案，快捷又方便。當事人持備案的住房租賃合同可以享受稅收優惠以及居住落戶、義務教育、提取公積金支付房租等基本公共服務。《示範文本》專門提出，出租人應積極配合符合當地政府規定條件的承租人，申請辦理居住落戶、義務教育、基本醫療、基本養老、就業服務、社會保障、住房保障等公共服務。
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