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貧困長大的孩子格局就是低，就像徐姑姑富裕家庭長大的儘管不在富裕但是人家格局高為人友善心匯低調，貧困家庭長大即使將來發財了對自己對他人依然很摳有時候沒有原則的唯利是圖心胸狹窄，人沒有辦法決定出生，俗話說得好三代才能出個貴族 ，有些根深蒂固的東西很難改變。
豆141033303
我做了兩年的中介經手的單子應該也有100多單了，除了劇情中買兇宅的那種客戶我沒有遇到過其他的都遇到過了。
不偏題，林茂根這種人我是遇到過的。但是可以相信的是林茂根這樣的企業家絕對不會幹這樣的事情，他不可能為了幾個小錢影響他的信譽。這樣的事情隨便發個朋友圈都能炸，這類人大多數會出現在地區中等收入的人群裡。
成都房產投資諮詢顧問
中“飼料大王”林茂根公司市值120個億，個人資產幾十個億以上，為什麼還要跳單呢？單純是嫌中介麻煩，直接與房東交易省事？答案當然是否定的！
- 小編看來劇中設定的所謂“飼料大王”跟鄉鎮企業的暴發戶並沒有什麼區別，在接下來的劇情中，我們可以看到，林茂根在跳過中介自己跟向玉榮的後人交易後，對向公館進行大裝修，要給外牆貼上大理石瓷磚，把幾十年的名貴古樹伐掉，竟然還要在市區放禮炮😓😓
- 前面的劇情中也有類似的情況，一位先生在@電視劇安家 安家天下靜宜門店談好一套房子，結果因為隔壁阿拉丁中介的佣金比安家天下少一個點，就轉而選擇阿拉丁。
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- 其實林茂根和這位林先生的做法大同小異，只不過更加徹底罷了。不同的是，林先生是因為經濟問題不得已選擇省錢的小中介，而林茂根則完全是因為自己並沒有擺脫農民的想法，無論自己多有錢，還是能省則省，這也為後面的劇情做好了鋪墊。
在後面的劇情中，林茂根因為伐樹，貼瓷磚等破壞重點保護文物的原因，被各有關文物保護單位追責，最後還得找徐姑姑和房店長幫忙，希望後面林茂根可以擺脫農民的小資思想，畢竟這位一出場和藹可親的大爺可以由黑轉粉也是比較好的！
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拿鐵小娛
劇中的向公館在現實中是有原型的，它便是上海的古董級老洋房“應公館”，這棟老洋房在20世紀初由上海地產大亨應子云耗費10萬兩白銀巨資建造，現在估值在3.8億左右，按照百分之一的中介費來算，房似錦這單至少要損失近400萬的佣金，真是虧大發了。
《安家》林茂根跳單私下交易一事來看，不僅給房似錦上了人生一課，也道出了世道什麼人什麼事都有，有狡猾無情的林茂根這種類型的，也有溫暖著你、時刻設法幫助你的“徐姑姑”類型，在善與惡之間，你我最需要懂得的是：練就一雙識人看相的火眼金睛，認真對待、應付各種善惡，也許這就是江湖 ，江湖都是在你經歷的歲月裡慢慢摸清它的來龍去脈。
至仁小哥
安家中的林茂根，就是一個典型的心理扭曲的商人形象，自始至終都是奸詐的，從以下幾點可以看出，跳過安家天下買房，是必然的
1.普通的衣衫打扮，刻意去接近一個賣房小白，朱閃閃，然後假扮一個慈祥的老者形象去店裡詢問買房，而且還沒有說透，還是房似錦察覺他是林茂根，讓別人對他有好感不設防，正如閃閃說的，只見過富豪坐賓利的，何曾想是個路邊大叔
2.第二步，就開始深入刷好感了，閃閃出事，林茂根表現出來一副慈悲焦急的模樣，送房似錦去出事的酒店
3，第三步，跟房似錦，掏心掏肺，隨叫隨到的看房，看似是委託大任於房似錦，無比信任房似錦，然而到處公佈自己的需要，所有的中介，都在為他找房，讓別人欣賞他，讓別人為他鞍前馬後，享受這種人上人的感覺
4，去看向公館，表現出來極為滿意，又顯示出自己非常有錢，能買，願意買，不還價，讓管家都對他沒有了防備心，覺得他大氣，有檔次的人，可以放心把向公館交給他，利用房似錦他們找到向家人，自己不費吹灰之力
5.妥善安排老耿夫婦，讓徐姑姑房似錦都認為他是好人，不設防於他
這不，就跳單了，私下與向文森交易了，省下了幾百萬的中介費，老狐狸露出尾巴了！看吧，蒼天繞過誰，出來混都是要還的，編劇要收拾他了，哈哈哈😄……
萌娃美美
首先，我想表達的是，這種直接跳過中介和房東簽約的行為，是不合規矩的。以前做房產中介那會，最討厭客戶跳單去和其他中介或者房東簽約。原因很簡單，我們動用了公司的資源，利用了自己時間和精力，為客戶匹配合適的房源，這裡面，真的是需要付出很多。當好不容易給客戶匹配好房源後，指望通過這單掙回辛苦錢的時候，跳單，就是對我們最大的踐踏。
劇中林茂根直接去個房東簽約，說白了，就是為了省錢。大家都知道，通過中介是需要支付一個點甚至更多的服務費，一套幾百萬幾千萬的房子，光中介服務費，就是要支付幾萬幾十萬的，也不是筆小數目。所以，林茂根為了省下這些錢，就跳單了。
再次，我覺得林茂根跳單，很有可能與他個人素養有很大關係。個人素質低下，只考慮自己，不管別人的付出，自私自利。這類人，很大可能會被房產中介行業拉黑，後期有買賣房子的需求，大夥可能不會為他負責，畢竟有前車之籤。
一嗨影視
跳過房產中介簽約，這事不少見，這也是所有中介業務的悲哀，夫妻上了床，媒人丟過牆。古來有之，中國有，外國有，和道德層面沒有多大關係。
以向公館這單為例，4個億的房產轉讓金額，400萬的中介費用，房源和歐洲的房東都是安家天下挖掘出來的，這和一般的吃信息的透明中介不太同，房似錦是有太多獨家信息和資源優勢的，她像個小業務員一般不專業，沒有把握好關鍵點，簽下獨家委託代理合同，寄希望於商人林茂根的商業道德品質上，給了對方鑽漏洞的機會，相當於在大街上灑鈔票考驗人性，這並不是一個專業人士所應為。
當然，林茂根也是一個精明的商場老狐狸，百億身價和商業道德沒有任何關係，有機可趁是商業老手的慣性動作，因此，發生這種事情很正常。
百億富豪和商業道德沒有必然關係
林茂根的手法並不高明，百億身價和商業道德更加沒有一毛錢的關係，尤其林茂根還是白手起家的富一代，在商場爾虞我詐，看到房似錦露出400萬的破綻，不下手更是不可能。在商場上期待對手高尚的白蓮花道德品質，最終只會黯然神傷。
老洋房多了析產這個環節，和產權清楚的商品房操作手續流程差異不大
上海的房價高企，事實上樓山關成交的鋪面和王子健成交的豪宅都在數千萬之間，數千萬和數億的老洋房中介操作本質上沒有太大差別。一樣需要獨家代理合同這些流程。電視劇專門把老洋房神化來講，其實挑穿真沒太大差別。何以房似錦正常簽單就懂得籤獨家代理，老洋房就變成小白了？這真不像一個千錘百煉的大區經理的智力。
房似錦和徐文昌操作極不專業，手工化老師傅作業流程
老洋房其實和正規產權的別墅，很多操作流程類似。徐文昌雖然是老洋房專家，但向公館這單，房似錦並沒有在其中佔到太大優勢，競爭對手步步緊追，說明其高明也是在理論之處。畢竟出過一本書嘛。
至於實際操作，像舊社會的老師傅帶徒弟一樣，沒有商業化、標準化，犯下獨家資源跑單的錯誤，說實話是極不專業的。房東和房源是他們獨家所有，完全可以在房東歐洲回來之前完成房東的獨家代理協議，林茂根的獨家委託協議兩份東西，涉及到400萬佣金的標的，安家天下完全會支持打官司。徐文昌不提醒房似錦，照此看來完全是別有心思嘛。但是，就算錢不想給安家天下賺，那至少也要保證自己的利益才對。
安家天下管理極不到位
這麼大的單跑了，徐文昌和房似錦居然可以一手遮天，安家天下對此一無所知，並且沒有啟動追責。這也太令人不可思議了。嚴重懷疑翟雲霄這個副總怎麼當的，況且他還是從靜宜門店出去的，對徐文昌極度不信任，必要的管理措施都沒有，有點說不過去。
跳單的原因很多，首先還是房似錦的不專業，再就是神話老洋房業務了，其實這和現在市場上的私人房沒什麼區別，大了數百倍而已。林茂根是個唯利是圖的老狐狸，房似錦徐文昌也是非專業人士表現，雙方都有原因。
雷火1973
《安家》是孫儷和羅晉主演的一部關於房產中介的電視劇。
劇中林茂根跳過房產中介跟房主向文森直接簽約主要原因是為了省錢。林茂根看上去財大氣粗，實際上作為商人，每一分錢都想用在刀刃上，能省則省。不僅林茂根，賣家向文森也是個超級摳門的人。向文森明明知道老耿一家為自己家看了70年的房子，也知道當年的贈予書是真的，但是他為了省錢，就是能厚著臉皮不承認。
這倆人進行交易，怎麼會願意讓中介賺那麼多佣金呢。
無論向文森還是林茂根，都是知名人物，雙方想跳過中介直接交易，這兩個人在商海打拼多年，都是其中的佼佼者，兩個人心機城府都特別深，他們特別擅長識人，讀懂人心，劇中林茂根為了“跳單”預謀已久，讓徐姑姑和房似錦相信他是一個有修養、善良的老人，所以讓計謀成功實現，成功“跳單”，只能說社會太險惡，徐姑姑和房似錦太單純。
追劇的喵喵喵
分情況的：
一，中介租房，只收取一次性介紹費，這種沒必要繞過中介，實際上這個都可以直接跟房東簽訂合約。
二，月抽形，就是每個月抽房租的比例，或者混合形，就是兼收一次性介紹費的同時收取一定比例房租。這種短期租賃是沒必要繞過中介，但長期租賃的話，就有必要繞過中介了，前提是房主好說話，也有意長期出租。
三，有些中介存活週期短，門店開開關關的，跑路了房主肯定要求承租人騰地方。所以在條件允許時也可以要求通過中介直接跟房主簽訂合同。
出發點都是降低自身風險，降低自身支出，這是情理之中的事。租房儘量和房主簽訂補充協議，支付費用最好是分開，中介費單獨給中介，房租單獨給房主。
莫問天塵
第一:林茂根看上去財大氣粗，實際上作為商人，每一分錢都用在刀刃上，能省則省。連普通老夫婦都覺得房屋中介賺錢太容易，林茂根這樣的商人怎麼會便宜房屋中介呢？
第二:老林出生於農村，從小吃過不少苦，也遭受了別人的白眼，錢對於他而言，是最重要的，沒啥也不能沒錢，沒錢別人就看不起你！他之所以會成為飼料大王，身價幾百個億，就是小時候的苦日子成就了他！從一窮二白的窮小子成為身價幾百億的大富豪，說明他會算計啊，如何成本最小化實戰資源最大化！
歸根結底林茂根就是一個暴發戶，跟真正的名門貴族差距巨大。向家當年聞名上海灘，以林茂根的為人，如今就算住進向家的房子，也不可能超越向家，一件小事就能看出暴發戶和真名門的做人差距。
