由於昆明CBD開發滯後，昆明的商業商務重心正在加速向西市區傾斜，尤其是在一環路和二環路之間的地鐵3號線沿線，將出現目前昆明寫字樓最為集中的高端商務區，保利中心等新近投入使用的5A甲級寫字樓，成為這一區域的商務地標建築之一。
昆明保利中心
如果以盤龍江為界將昆明主城分為東西兩個部分，從歷史上看，主要商務辦公區一向更多集中在西片區，只不過在今年以前，寫字樓最集中的區域是南屏街到東風西路，這裡有不同時期開發的眾多商務辦公樓宇，以至於在10多年前，曾有開發商把南屏街-東風西路稱為昆明的華爾街。如今，隨著地鐵3號線沿線，環城西路和西苑立交橋之間高端寫字樓集群的大規模開發，昆明西市區門戶商圈又出現了一個新的商務辦公核心區。這個商務核心區的地理中心是保利中心，往西是雲投中心雙塔和將要開發的倍盛商業廣場，往東是博泰城，對面則有人民路壹號廣場和香港大公報傳媒中心。
這個新興商務區是隨著昆明城市改造而誕生的。
2009年，昆明市開始大規模進行舊城改造，從潘家灣到西苑立交橋之間成為改造重點，保利六合、雲投中心、人民路壹號廣場、博泰城等眾多綜合性項目，佔據了人民西路從環城西路到二環西路之間地鐵沿線黃金位置。由於地處西市區門戶位置，又在昆明市東西中軸線上，緊鄰地鐵3號線，具有商務辦公的良好地段條件，所以上述項目在規劃時就基本是綜合體項目，不僅有規模不等的商業，而且都規劃有高檔寫字樓，目前，僅保利中心、雲投中心、人民路壹號廣場、博泰城這四個項目，就有10餘棟高標準寫字樓，總辦公面積超過50萬平方米。未來，這一地段至少還有3個寫字樓項目投入建設，包括計劃中的香港大公報傳媒中心，以及靠近西苑立交橋的倍盛商業大廈。
就寫字樓數量、分佈密度來說，從潘家灣到二環路之間的西市區門戶商圈算得上是昆明寫字樓最密集的區域，位於城市中軸以及地鐵沿線的便捷交通條件，也讓這裡成為大企業辦公的首選位置之一。相比於傳統市中心，西市區門戶商圈有著更方便的出行條件，除了地鐵之外，通過二環快速路可以快速抵達昆明其他區域；而相比於其他新興城區，這裡又有更靠近城市中央的優勢，更具商業輻射力。
保利中心負一層就有美食街
從面貌上看，位於一環和二環之間的人民西路東段是目前昆明主城區變化最大的街區，街道南北兩側基本都處於大拆大建的狀況，原本在這一路段的重要機構如昆明醫學院、雲南電視臺、昆明大學已經悉數搬遷，取而代之的是壯觀氣派的保利中心、雲投中心寫字樓，多個項目密集開發的商業以及寫字樓，奠定了西市區門戶商圈的地位，也讓昆明的核心商務區進一步西移。
目前，雖然昆明西商務核心區仍在建設當中，但以已經投入使用的保利中心為標誌，這一高端商務辦公集群已經初具規模，大量企業紛紛西遷，保利中心的售價和租金也節節攀升，最新售價已經達到每平方米近2萬，而平均租金也到了每月120元/平方米的高位。隨著區域建設逐步成型，西市區門戶商圈漸成氣候，作為昆明新興商務辦公核心區地標寫字樓之一，保利中心租金水平還有很大提升空間。
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