農獼小王

外出打工，回家後自家的房子被寫上了“無人居住房”，一定要引起重視，到當地村委會，進行報備，讓村民委員會知道，你這不是無人居住房，而是全家出去打工了，長年不在家，不代表無人居住。

不然，打工回來，尤其是逢年過節，住哪兒？

這種情況的出現，一方面是全家長年在外打工；另一方面，因為長年在外，跟村裡聯繫不多，導致村裡覺得，這房子空了，沒人來了。

為什麼非要報備，因為，村裡的房子，全是宅基地，宅基地不可買賣，只能村民蓋房住，爺爺死了，父親繼承，父親死了，父親的子女繼承，代代傳下去。

但如果沒有下一代了，房子就重新收歸村集體（村集體代表國家），然後或者綠化為草地、林地，或者重新分配給其他村民當宅基地。

如果你不報備，有可能直接給你“退宅還林地”，或者分配給別的村民，蓋房子了。

趕緊報備去吧，問主，逢年過節時，多去村裡朋友家，村長家轉轉，你這孩子，村裡人，竟然以為你家不是這個村的人，給你整一個無人居住，這啥事啊。

董江波

“無人居住房”又叫空心房

前段時間我們村裡閒轉，因為我們家住的位置多為一些新房子，還真沒發現您說的這種“無人居住房”。後來我轉到了我朋友家，結果發現他們哪有幾棟房子寫上了“空心房”，一打聽，原來這就是所謂的“無人居住房”。

“無人居住房”會拆麼？

後來我也專門問了一下我們這個村裡面的村幹部，他們說這個只是上級部門要求做的一個統計。如果房子的主人戶口還在本村，這種房屋不管好壞與否仍然是不會動的，只是作一個統計。

如果房的主人戶口已經遷出，並且房子比較破舊且無法居住，那麼會在過段時間土地確權結束後將這些房子拆掉，並且宅基地也將回收。並且，無任何的賠償。

關鍵看戶口

所以，如果您的戶口仍然在你們村裡，只是外出打工，你可以完全不用擔心，房子依然是你的，你不同意是不會有人拆你的房子的。

另外，這次所謂的“無人居住房”統計，主要是為了方便空出農村的閒置土地及房屋用於入市，也算是為村裡或者個人增收的一個辦法。

農村王小霞

大家好，我是“農策分析”，出生在農村，生活在農村，工作在農村，具體參與低保、扶貧、危房改造、易地扶貧搬遷等各項三農政策的具體落實。下面，就來分享一下自己的看法:

2018年，我們鄉鎮爭取到了大批的危房改造名額，只要鎮上符合危房改造政策，現住的房屋為不安全的土坯房，均可以進行危房改造，得到危房改造補助資金，所以，全鄉鎮符合條件的農戶基本上都進行了改造。

到了後半年上級領導檢查危房改造工作的時候，發生了這樣的一件事情：村裡張三家近些年舉家常年外出務工，兒子是外省的公務員，在城市裡購買了商品房，因為房子長期無人居住、又不符合危房改造政策，所以，張三家的房子還是土坯房，未進行改造。結果，上級領導在檢查工作路過張三家土坯房的時候停下了腳步，問村幹部為啥張三家住的是土坯房，為啥沒有實行危房改造？村幹部趕忙介紹了張三家的基本情況。但是，不知道是上級領導因為沒聽清楚村幹部的家鄉話，還是其他原因，當場斥責鎮村幹部不作為，場面一度十分尷尬。後來，差點因此還對鎮村幹部進行了問責。

從此之後，由於此類情況比較普遍，所以，整個縣區所有的村子會在長期外出務工、無人居住的房屋上噴上“無人居住房”，家裡有財政供養人員的噴上“財政供養人員”，進城購買商品房的噴上“進城購房”等字樣，經住建部門鑑定為安全住房的會在大門上懸掛安全住房門牌，實施了危房改造的會懸掛“危房改造戶”門牌，為的是在各級檢查的過程中可以一目瞭然、非常直觀的瞭解房屋的屬性。

在具體噴字、懸掛門牌的過程中，往往會遇到各種各樣的工作阻力，因為誰都不想在自己家的牆上憑白無故噴上那麼幾個大字，看起來十分不舒服。但是，鎮村幹部也不是有意而為，實屬被逼無奈。

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農策分析

外出打工一年，回家後發現自家的房子被寫上了“無人居住房”，這是幾個意思？是不是要拆了的意思？

在這裡，可以肯定的告訴你，像你家房子這種情況，肯定不會被拆的！

一，農村宅基地雖然屬於集體所有，但使用權卻屬於農戶個人。只要房子在，農戶的宅基地使用權就不會失去。房子是私人產權，任何人不會平白無故的，隨便便就拆了農戶房子。

根據你提供的情況，你家的房子完好無損，而且你過年的時候還要回來住，所以這種房子就不能按照倒塌了的房子算。只有倒塌掉的房子，而且無人過問的房子，村集體才可以收回宅基地另行處置。上面的爛房子也才可以徹底拆掉！

你家的房子還這麼好，過年的時候還回來住，宅基地不會被收回，房子肯定不會被拆的！

二，既然房子不會被拆，那為什麼會寫“無人居住房”？屬於什麼標誌？是什麼用意？

根據你提供的消息，是你去年過年回來的時候發現這幾個字。那就好理解了！去年12月份底，全國人大常委會再次討論了《土地管理法》有關條款。農業農村部緊接著對有關人大代表提出的“盤活農村閒置宅基地”有關建議做了答覆。

這些討論和答覆中都表明了“盤活農村閒置宅基地家是今後農村發展的一個大方向。”

在這樣的情勢下，你們村集體思想就活絡起來了！統計一下你們村的閒置宅基地，也就是沒有人居住的房子到底有多少？估算這閒置的資源有多大的開發價值？於是就對沒有人居住的房子做了標記。標記的時候，正好你家的房子空著，也就一起標了。

三，雖然你的房子被標上了”無人居住房”，但絕對沒有人敢不經過你的同意，私自拆掉的。

如今，剛剛在今年八月底，新修訂的《土地管理法》正式通過。盤活農村閒置宅基地正式寫入了法律條文。

但盤活農村閒置宅基地，是有具體規定的。

1是自願，2是有償。只要你們家的宅基地是合法取得，那麼即使你以後定居城裡，不再回村住了，村集體也不能提出讓你退出宅基地的要求！只有你自己願意的情況下，才可以轉讓農村宅基地或者退回集體。這個還要在有償的原則下，給你多少錢你才退出？是你說了算！

更何況你現在並沒有這樣的打算！你過年不是回來了嗎？是要繼續住在村裡面的！

所以無論什麼情況下，只要你的房子在，只要未經你同意，你的房子是不會被拆的！

祝好！

村姑說村事

外出打工，回家後發現自家的房子被寫上了“無人居住房”，一定會心裡擔心，擔心房屋被拆。那麼這種擔心有必要嗎？

如果你的戶口在農村裡，並且房屋的產權證己經確定，就是你的，那你大可放心。你外出打工常年不在家居住，你家的房屋周圍因為沒有人修理，肯定會雜草叢生，給人一種錯覺——閒屋，沒人居住。要是連續多年外出打工不回家，屋頂或院牆更是會有破損或是塌陷，更是讓人覺得是空屋。如果村裡要搬遷或是要統一規劃，讓一些年輕人對村裡的情況不夠熟悉，就會認為是無人管理的、沒有房主的房子。因此會在你的房屋的牆上寫有“無人居住”的字樣。但是真的要統計的時候，那就要以宅基地證和房屋產權證為準，不可能因為你常年不在家而給你拆除房屋或不給你統計的。

從另一個角度說，你家裡就沒有個親人了嗎？如果有的話，看樣子你扣家裡的親人關係不強。一是對你家裡的事沒有管的，尤其是做為房屋這樣大物件，人家都不上心，說明了你可能是光知道自己掙錢了，忽視了與家裡人的親情。二是與村裡的關係肯定也很有限，要不人家會認為你家的房屋是“無人居住”，而相同情況下別人家卻不出現這種情況。

如果你的戶口不在農村，而你常年不回家居住，且沒有照顧和修理，出現即將倒塌的情況，一方面會出現安全事故，對村民安全造成威脅，另一方面根據《土地法》的相關規定，戶口不在農村的，其房屋只有居住權，沒有宅基地，房屋不能翻逮，到了不能居住時，由村裡依法收歸村集體。因此，這時就可能要被拆除的。

山村梅花

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外出打工，回家後自家的房子上被寫上了“無人居住房”，會被拆除嗎？自從經濟飛速發展，原本在農村中的人們大多選擇外出遷移打工賺錢，也長時間不在老家居住。在這種情況下，當你有時候返回家中，你就會發現自己的房子已經被當地工作人員蓋上了“無人居住房”標籤，這個時候你肯定會有所疑問，這樣的房子會被拆除或收回嗎？

舉一個例子，原本家住農村的王先生常年在外做生意，在生意發展越來越明朗的情況下，他將還在村裡的一家老小全部遷往城市裡居住。讓父親母親還有妻子協助自己的生意，自己的孩子也在學校裡讀書，左邊有房右邊有車，所以他甚至連過年也不會回老家去，家裡的房子常年空著，這種情況該怎麼辦呢？

對於自己的房屋是否可能會被拆除的這個問題，大家完全不必擔心，因為自己的房屋是不可能被收回除的，而可能被收回的是宅基地。已經建好的房屋屬於自己的個人財產，其他人員是無權隨意收回的，而宅基地是屬於集體的。假如工作人員發現農村有房屋常年無人居住，這隻能說明最初政府分配的宅基地並沒有得到試用，這時候宅基地會被村政府收回，與此同時，宅基地上的建築也會給戶主相應的賠償。當然，假如村中有強制拆遷的情況，那麼建築以及相應的宅基地都會有所賠償。所以對於大家廣泛擔心的房屋拆除問題，具體解釋就是這些啦，如果大家還有疑問的話也可在下方留言哦。

三農堂廣訊

外出打工,回家後自家的房子被寫上無人居住房會被拆嗎?我認為拆的可能性比較小，至少目前我還沒有遇到過農村房屋被拆的現象,而且前幾年農村土地確權的工作剛實施完成，如果不通知也沒有合理的理由就去拆除你的房屋的話是不太可能的，所以不用擔心自家房子被拆。

在農村現在有一部分農民，好多年都不在農村居住了，有的房屋的確破舊不堪，也影響村裡的形象，村委有權利有義務通知房屋主人做清理和修茸工作，但沒有權力拆除。

農村房屋是農民的私有財產，村裡面並沒有權利收回或者拆除，只要你的宅基地是合法的，不會出現強拆。但前提是你的戶口還在農村，只要戶口並未遷出，你的房屋即便再破,也不可能會被強拆。

對於一些長期無人居住的房屋，尤其是破舊的面臨倒塌的危房，現在在一些農村已經開始集中做清理工作了，主要的目的是為了解決宅基地的浪費，落實國家宅基地新政的需要。村裡一些五保戶由於離世，並已經完成了消戶，這種房屋村委有權處置。

豬病課堂

農村無人居住房有兩種情況面臨拆遷：

1、戶口外遷，主動退回。農村人將戶口遷了出去，為了不再有任何羈絆，他們會選擇將農村的老房子和宅基地等退回，這個時候老房子的所有權就不再屬於他們了，當然，退回之後能獲得一筆補償。

2、戶口外遷，房屋倒塌。戶口遷出去了，但是在農村的老房子並沒有退，這種情況只要你的老房子保存完好就沒事。如果房子長期無人居住維修最後坍塌，房子就會被收回。宅基地也會被分給他人。

你的戶口未遷出，房子完好，有一個條件存在也不用擔心被拆除。

鄉政府在牆上噴塗“無人居住房”是一種調查統計的標示。各縣按照今年中央“一號文件”明確提出“探索農村集體組織以出租、合作等方式盤活利用空閒農房及宅基地”的戰略構想。為進一步盤活利用農村空閒農房，不斷增加農民財產性收入，全面建設“美麗鄉村”，積極探索“鄉村旅遊結合盤活存量”發展模式。各鄉進行調查的同時也對一些老陋舊危住房情況同時做調查統計。

如果你已回到家中，建議到村委會了解一下，給村委和留在家裡的近親人留下個通信方式，一旦有個變化，你不至於被動。

泰山木32140178

我是農業領域的優質作者，關於農業的問題可以多多和我交流。

在很多農村很多設施都很不完善，而且農村的工作機會也是特別少，如果靠農業來說掙不了多少，所以大部分人都常年在外地，很少回家。

有時候只是節假日才回一次家而已，導致家裡的房屋常年沒人居住。常年不住房屋也很危險。對於這種現象，也有很大的可能被拆除的。因為在某個農村也出現這樣的類似的情況，為了提高村裡的整體面貌，讓農民的住房安全得到一定的保障，所以對農村無人居住的房屋，進行一定的治理。

在農村拆除的大部分面積是這樣規劃的，首先，得到農村危房改動的危房和新建造房屋。第二沒有享受過農村房屋的改造，一直沒有人居住的房子。甚至一戶多宅無人居住的危房。如果說這樣的情況出現了，請看這些圖片。

這些大部分都被成為拆的對象，在大部分農村出現這樣的案例，可能在其他地區也有類似的情況，只是我們並不曉得，所以對於一些農村沒有人居住的房屋，被拆除的可能性也是很大的，其實並不是全部農村都是這樣的一些情況，很多的農村只是為了扶貧工作或者進行農村的房屋統計，如果說真的想知道詳情，可以等我們有空回到農村去問個明白。

在其他的農村也存在部分的類似的情況，但是並沒有被填上沒有人居住的標籤。

姑蘇城南

在我們這邊的村子裡，幾乎沒有被打上“無人居住房”5個字的房屋，唯一的一棟房子，因為年久失修，村幹部又聯繫不上房屋的主人，也就象徵性的寫上了“危房”兩個字。

對於此事，村幹部也解釋說，“房子是不會拆的，也不可能拆的。這戶人家的戶口還在村裡，只是房屋主人聯繫不上，這樣上級來檢查的時候寫了危房兩個字，也算是有個交代了。不是我們村裡不作為，而是聯繫不上人。房子只能是自己來拆的，村幹部沒有這個權利。又不是城裡，還能出錢拆遷了。農村的土房子已經不允許建了，不安全也不美觀。像這樣的危房，倒了也就只能建新的了。”

對於戶口問題，村幹部也說了一種情況，“如果戶口遷出去了，那麼這房子村裡就有權力處置了。一來戶口遷出去就不是村裡人了，在村裡也沒有宅基地了。這房子也是危房，瓦片掉下來砸到人怎麼辦，倒了壓壞別人家房子怎麼辦？那就得把它拆了，拆了之後土地就歸村裡了。”

結束語：也就是說，房子被蓋上了“無人居住房”其實除了難看一點，沒有別的關係。村幹部主要是為了應付上級的檢查。但如果自己戶口也遷出去了，在村裡沒有宅基地了，房子就會面臨被拆，宅基地被收回的下場，但一般不會這麼做。

關鍵字: 無人居住 \b三農 外出