农猕小王

外出打工，回家后自家的房子被写上了“无人居住房”，一定要引起重视，到当地村委会，进行报备，让村民委员会知道，你这不是无人居住房，而是全家出去打工了，长年不在家，不代表无人居住。

不然，打工回来，尤其是逢年过节，住哪儿？

这种情况的出现，一方面是全家长年在外打工；另一方面，因为长年在外，跟村里联系不多，导致村里觉得，这房子空了，没人来了。

为什么非要报备，因为，村里的房子，全是宅基地，宅基地不可买卖，只能村民盖房住，爷爷死了，父亲继承，父亲死了，父亲的子女继承，代代传下去。

但如果没有下一代了，房子就重新收归村集体（村集体代表国家），然后或者绿化为草地、林地，或者重新分配给其他村民当宅基地。

如果你不报备，有可能直接给你“退宅还林地”，或者分配给别的村民，盖房子了。

赶紧报备去吧，问主，逢年过节时，多去村里朋友家，村长家转转，你这孩子，村里人，竟然以为你家不是这个村的人，给你整一个无人居住，这啥事啊。

董江波

“无人居住房”又叫空心房

前段时间我们村里闲转，因为我们家住的位置多为一些新房子，还真没发现您说的这种“无人居住房”。后来我转到了我朋友家，结果发现他们哪有几栋房子写上了“空心房”，一打听，原来这就是所谓的“无人居住房”。

“无人居住房”会拆么？

后来我也专门问了一下我们这个村里面的村干部，他们说这个只是上级部门要求做的一个统计。如果房子的主人户口还在本村，这种房屋不管好坏与否仍然是不会动的，只是作一个统计。

如果房的主人户口已经迁出，并且房子比较破旧且无法居住，那么会在过段时间土地确权结束后将这些房子拆掉，并且宅基地也将回收。并且，无任何的赔偿。

关键看户口

所以，如果您的户口仍然在你们村里，只是外出打工，你可以完全不用担心，房子依然是你的，你不同意是不会有人拆你的房子的。

另外，这次所谓的“无人居住房”统计，主要是为了方便空出农村的闲置土地及房屋用于入市，也算是为村里或者个人增收的一个办法。

农村王小霞

大家好，我是“农策分析”，出生在农村，生活在农村，工作在农村，具体参与低保、扶贫、危房改造、易地扶贫搬迁等各项三农政策的具体落实。下面，就来分享一下自己的看法:

2018年，我们乡镇争取到了大批的危房改造名额，只要镇上符合危房改造政策，现住的房屋为不安全的土坯房，均可以进行危房改造，得到危房改造补助资金，所以，全乡镇符合条件的农户基本上都进行了改造。

到了后半年上级领导检查危房改造工作的时候，发生了这样的一件事情：村里张三家近些年举家常年外出务工，儿子是外省的公务员，在城市里购买了商品房，因为房子长期无人居住、又不符合危房改造政策，所以，张三家的房子还是土坯房，未进行改造。结果，上级领导在检查工作路过张三家土坯房的时候停下了脚步，问村干部为啥张三家住的是土坯房，为啥没有实行危房改造？村干部赶忙介绍了张三家的基本情况。但是，不知道是上级领导因为没听清楚村干部的家乡话，还是其他原因，当场斥责镇村干部不作为，场面一度十分尴尬。后来，差点因此还对镇村干部进行了问责。

从此之后，由于此类情况比较普遍，所以，整个县区所有的村子会在长期外出务工、无人居住的房屋上喷上“无人居住房”，家里有财政供养人员的喷上“财政供养人员”，进城购买商品房的喷上“进城购房”等字样，经住建部门鉴定为安全住房的会在大门上悬挂安全住房门牌，实施了危房改造的会悬挂“危房改造户”门牌，为的是在各级检查的过程中可以一目了然、非常直观的了解房屋的属性。

在具体喷字、悬挂门牌的过程中，往往会遇到各种各样的工作阻力，因为谁都不想在自己家的墙上凭白无故喷上那么几个大字，看起来十分不舒服。但是，镇村干部也不是有意而为，实属被逼无奈。

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农策分析

外出打工一年，回家后发现自家的房子被写上了“无人居住房”，这是几个意思？是不是要拆了的意思？

在这里，可以肯定的告诉你，像你家房子这种情况，肯定不会被拆的！

一，农村宅基地虽然属于集体所有，但使用权却属于农户个人。只要房子在，农户的宅基地使用权就不会失去。房子是私人产权，任何人不会平白无故的，随便便就拆了农户房子。

根据你提供的情况，你家的房子完好无损，而且你过年的时候还要回来住，所以这种房子就不能按照倒塌了的房子算。只有倒塌掉的房子，而且无人过问的房子，村集体才可以收回宅基地另行处置。上面的烂房子也才可以彻底拆掉！

你家的房子还这么好，过年的时候还回来住，宅基地不会被收回，房子肯定不会被拆的！

二，既然房子不会被拆，那为什么会写“无人居住房”？属于什么标志？是什么用意？

根据你提供的消息，是你去年过年回来的时候发现这几个字。那就好理解了！去年12月份底，全国人大常委会再次讨论了《土地管理法》有关条款。农业农村部紧接着对有关人大代表提出的“盘活农村闲置宅基地”有关建议做了答复。

这些讨论和答复中都表明了“盘活农村闲置宅基地家是今后农村发展的一个大方向。”

在这样的情势下，你们村集体思想就活络起来了！统计一下你们村的闲置宅基地，也就是没有人居住的房子到底有多少？估算这闲置的资源有多大的开发价值？于是就对没有人居住的房子做了标记。标记的时候，正好你家的房子空着，也就一起标了。

三，虽然你的房子被标上了”无人居住房”，但绝对没有人敢不经过你的同意，私自拆掉的。

如今，刚刚在今年八月底，新修订的《土地管理法》正式通过。盘活农村闲置宅基地正式写入了法律条文。

但盘活农村闲置宅基地，是有具体规定的。

1是自愿，2是有偿。只要你们家的宅基地是合法取得，那么即使你以后定居城里，不再回村住了，村集体也不能提出让你退出宅基地的要求！只有你自己愿意的情况下，才可以转让农村宅基地或者退回集体。这个还要在有偿的原则下，给你多少钱你才退出？是你说了算！

更何况你现在并没有这样的打算！你过年不是回来了吗？是要继续住在村里面的！

所以无论什么情况下，只要你的房子在，只要未经你同意，你的房子是不会被拆的！

祝好！

村姑说村事

外出打工，回家后发现自家的房子被写上了“无人居住房”，一定会心里担心，担心房屋被拆。那么这种担心有必要吗？

如果你的户口在农村里，并且房屋的产权证己经确定，就是你的，那你大可放心。你外出打工常年不在家居住，你家的房屋周围因为没有人修理，肯定会杂草丛生，给人一种错觉——闲屋，没人居住。要是连续多年外出打工不回家，屋顶或院墙更是会有破损或是塌陷，更是让人觉得是空屋。如果村里要搬迁或是要统一规划，让一些年轻人对村里的情况不够熟悉，就会认为是无人管理的、没有房主的房子。因此会在你的房屋的墙上写有“无人居住”的字样。但是真的要统计的时候，那就要以宅基地证和房屋产权证为准，不可能因为你常年不在家而给你拆除房屋或不给你统计的。

从另一个角度说，你家里就没有个亲人了吗？如果有的话，看样子你扣家里的亲人关系不强。一是对你家里的事没有管的，尤其是做为房屋这样大物件，人家都不上心，说明了你可能是光知道自己挣钱了，忽视了与家里人的亲情。二是与村里的关系肯定也很有限，要不人家会认为你家的房屋是“无人居住”，而相同情况下别人家却不出现这种情况。

如果你的户口不在农村，而你常年不回家居住，且没有照顾和修理，出现即将倒塌的情况，一方面会出现安全事故，对村民安全造成威胁，另一方面根据《土地法》的相关规定，户口不在农村的，其房屋只有居住权，没有宅基地，房屋不能翻逮，到了不能居住时，由村里依法收归村集体。因此，这时就可能要被拆除的。

山村梅花

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外出打工，回家后自家的房子上被写上了“无人居住房”，会被拆除吗？自从经济飞速发展，原本在农村中的人们大多选择外出迁移打工赚钱，也长时间不在老家居住。在这种情况下，当你有时候返回家中，你就会发现自己的房子已经被当地工作人员盖上了“无人居住房”标签，这个时候你肯定会有所疑问，这样的房子会被拆除或收回吗？

举一个例子，原本家住农村的王先生常年在外做生意，在生意发展越来越明朗的情况下，他将还在村里的一家老小全部迁往城市里居住。让父亲母亲还有妻子协助自己的生意，自己的孩子也在学校里读书，左边有房右边有车，所以他甚至连过年也不会回老家去，家里的房子常年空着，这种情况该怎么办呢？

对于自己的房屋是否可能会被拆除的这个问题，大家完全不必担心，因为自己的房屋是不可能被收回除的，而可能被收回的是宅基地。已经建好的房屋属于自己的个人财产，其他人员是无权随意收回的，而宅基地是属于集体的。假如工作人员发现农村有房屋常年无人居住，这只能说明最初政府分配的宅基地并没有得到试用，这时候宅基地会被村政府收回，与此同时，宅基地上的建筑也会给户主相应的赔偿。当然，假如村中有强制拆迁的情况，那么建筑以及相应的宅基地都会有所赔偿。所以对于大家广泛担心的房屋拆除问题，具体解释就是这些啦，如果大家还有疑问的话也可在下方留言哦。

三农堂广讯

外出打工,回家后自家的房子被写上无人居住房会被拆吗?我认为拆的可能性比较小，至少目前我还没有遇到过农村房屋被拆的现象,而且前几年农村土地确权的工作刚实施完成，如果不通知也没有合理的理由就去拆除你的房屋的话是不太可能的，所以不用担心自家房子被拆。

在农村现在有一部分农民，好多年都不在农村居住了，有的房屋的确破旧不堪，也影响村里的形象，村委有权利有义务通知房屋主人做清理和修茸工作，但没有权力拆除。

农村房屋是农民的私有财产，村里面并没有权利收回或者拆除，只要你的宅基地是合法的，不会出现强拆。但前提是你的户口还在农村，只要户口并未迁出，你的房屋即便再破,也不可能会被强拆。

对于一些长期无人居住的房屋，尤其是破旧的面临倒塌的危房，现在在一些农村已经开始集中做清理工作了，主要的目的是为了解决宅基地的浪费，落实国家宅基地新政的需要。村里一些五保户由于离世，并已经完成了消户，这种房屋村委有权处置。

猪病课堂

农村无人居住房有两种情况面临拆迁：

1、户口外迁，主动退回。农村人将户口迁了出去，为了不再有任何羁绊，他们会选择将农村的老房子和宅基地等退回，这个时候老房子的所有权就不再属于他们了，当然，退回之后能获得一笔补偿。

2、户口外迁，房屋倒塌。户口迁出去了，但是在农村的老房子并没有退，这种情况只要你的老房子保存完好就没事。如果房子长期无人居住维修最后坍塌，房子就会被收回。宅基地也会被分给他人。

你的户口未迁出，房子完好，有一个条件存在也不用担心被拆除。

乡政府在墙上喷涂“无人居住房”是一种调查统计的标示。各县按照今年中央“一号文件”明确提出“探索农村集体组织以出租、合作等方式盘活利用空闲农房及宅基地”的战略构想。为进一步盘活利用农村空闲农房，不断增加农民财产性收入，全面建设“美丽乡村”，积极探索“乡村旅游结合盘活存量”发展模式。各乡进行调查的同时也对一些老陋旧危住房情况同时做调查统计。

如果你已回到家中，建议到村委会了解一下，给村委和留在家里的近亲人留下个通信方式，一旦有个变化，你不至于被动。

泰山木32140178

我是农业领域的优质作者，关于农业的问题可以多多和我交流。

在很多农村很多设施都很不完善，而且农村的工作机会也是特别少，如果靠农业来说挣不了多少，所以大部分人都常年在外地，很少回家。

有时候只是节假日才回一次家而已，导致家里的房屋常年没人居住。常年不住房屋也很危险。对于这种现象，也有很大的可能被拆除的。因为在某个农村也出现这样的类似的情况，为了提高村里的整体面貌，让农民的住房安全得到一定的保障，所以对农村无人居住的房屋，进行一定的治理。

在农村拆除的大部分面积是这样规划的，首先，得到农村危房改动的危房和新建造房屋。第二没有享受过农村房屋的改造，一直没有人居住的房子。甚至一户多宅无人居住的危房。如果说这样的情况出现了，请看这些图片。

这些大部分都被成为拆的对象，在大部分农村出现这样的案例，可能在其他地区也有类似的情况，只是我们并不晓得，所以对于一些农村没有人居住的房屋，被拆除的可能性也是很大的，其实并不是全部农村都是这样的一些情况，很多的农村只是为了扶贫工作或者进行农村的房屋统计，如果说真的想知道详情，可以等我们有空回到农村去问个明白。

在其他的农村也存在部分的类似的情况，但是并没有被填上没有人居住的标签。

姑蘇城南

在我们这边的村子里，几乎没有被打上“无人居住房”5个字的房屋，唯一的一栋房子，因为年久失修，村干部又联系不上房屋的主人，也就象征性的写上了“危房”两个字。

对于此事，村干部也解释说，“房子是不会拆的，也不可能拆的。这户人家的户口还在村里，只是房屋主人联系不上，这样上级来检查的时候写了危房两个字，也算是有个交代了。不是我们村里不作为，而是联系不上人。房子只能是自己来拆的，村干部没有这个权利。又不是城里，还能出钱拆迁了。农村的土房子已经不允许建了，不安全也不美观。像这样的危房，倒了也就只能建新的了。”

对于户口问题，村干部也说了一种情况，“如果户口迁出去了，那么这房子村里就有权力处置了。一来户口迁出去就不是村里人了，在村里也没有宅基地了。这房子也是危房，瓦片掉下来砸到人怎么办，倒了压坏别人家房子怎么办？那就得把它拆了，拆了之后土地就归村里了。”

结束语：也就是说，房子被盖上了“无人居住房”其实除了难看一点，没有别的关系。村干部主要是为了应付上级的检查。但如果自己户口也迁出去了，在村里没有宅基地了，房子就会面临被拆，宅基地被收回的下场，但一般不会这么做。

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