本是後山人

首先巨人大廈是史玉柱永遠的痛，他之所以不去蓋了就是要告訴自己不要忘記過去的痛，一定要時時刻刻記住。當初就是因為巨人大廈才讓自己從天堂跌入谷底。自己也不是神仙，如果自己盲目貪大下場會很慘！

史玉柱現在的主要經營項目已經不是房地產了，主要經營項目是腦白金、網遊、銀行業，不難發現這些都是好的現金流行業，都是一本萬利的行業，比如腦白金。這些行業已經能夠讓他賺夠多的錢了，沒必要在去爭奪什麼首富之類的虛名了。看看王健林、許家印等等這些做房地產生意的人，全是靠負債堆起來的，目前王健林自己承認自己有5000億左右負債。你是願意選史玉柱這樣還是選擇做王健林呢？

那塊地放在那裡永遠都是自己的，而且還能升值，為什麼一定要把他建起來呢？又不缺這點錢，周圍貌似都是居民區，建起來做辦公樓也不合適啊！

追夢的山東人

我在2000年去過一趟珠海，專門去了巨人大廈的遺址，憑弔了一下，那個已經成為爛尾樓的遺蹟。

這個巨人大廈是史玉柱的巨人集團瘋狂發展時的標誌。我去那裡時，看到地上的水坑裡漂浮著很多腦黃金的包裝袋，很具諷刺意義。1993年，史玉柱的巨人公司主推漢卡、生物工程和房地產，最早史玉柱設定的巨人大廈是18層，但是各級領導紛紛視察，這個樓層就不斷加碼，一直加到了70層，遠遠超出了巨人集團的承受能力。史玉柱想靠賣樓花來獲取足夠的資金，後來因為資金鍊斷裂，巨人集團轟然倒塌。

從此史玉柱淡出公眾視野，他悄悄地去舔噬傷口、養精蓄銳，後來在無錫用原來腦黃金的基礎上搞了個腦白金，通過一地的銷售，逐漸成功，然後佔領全國。說實在，我對這個腦黃腦白金的作用，畫一個大大的問號。是不是騙人，我們姑且不講，就憑那個“今年過節不收禮，收禮只收腦白金”這樣一個腦殘廣告，把錢重新賺回，然後還掉了以前賣樓花的資金，史玉柱終於重新站了起來，與世人見面了。

我佩服史玉柱東山再起的決心和毅力，但是對他的腦白金實在不敢恭維，感覺中國人太好騙。現在，史玉柱把腦白金賣掉，又搞起了征途等網絡遊戲，我對此更加鄙視。史玉柱說遊戲電子遊戲相當於你睡覺的時候都有人幫你掙錢，但是這個網絡遊戲，說實在的，不是一個正經行業，他即使掙再多的錢，也是昧心錢，我實在不看好。

至於珠海的巨人大廈，那已經成為類似汶川地震保留的殘跡，像紀念館一樣。我看，還是不要再修建起來的好，留下這個傷疤給後人永久的紀念，提醒人們是什麼時候都不要頭腦發熱，都要保持清醒，這樣挺好。

迷樓

是這樣的，當年史玉柱在深圳賺的第一桶金之後，移師珠海，建立了珠海巨人新技術公司。巨人集團在珠海獲得了一塊9萬平方米的土地，史玉柱一腳踏進了房地產業。一座原本計劃總投資2億元的18層巨人大廈，在各種因素的推波助瀾下，變成計劃總投資12億元，總樓層高達70層的珠海標誌性建築。

然而，到了1997年初，資金鍊斷裂的巨人大廈，只建到地面三層就停工了。巨人財務危機爆發，讓這棟樓也就停止了繼續建。

而史玉柱為什麼不重新把樓建設起來了呢？

史玉柱在自述中曾說道，巨人當時在珠海很快陷入了低谷，巨人一下從懸崖上墜落。他們上得很快，快用了三年時間爬到山上去，從懸崖上掉下來，一個月就掉下來，雖然沒摔死，一下就摔昏迷了，休克，整個公司1997年1月份一下就休克了。

真正的原因就是已經不能正確地認識自己，取得一定成績的時候不能正確地認識自己，不能正確地評估自己和自己團隊公司的能力。因為成功是一個包袱，所以中國的古話這麼說，失敗是成功之母，這個是對的。

小編覺得，是無法剋制的貪慾，導致巨人大廈不再。但同時也可以看出，史玉柱在商業上的膽量。這次失敗的經歷，或許也讓後面巨人帝國的崛起，埋下了一粒基石。

壯士你褲子掉了

江湖上初出茅廬不知天高地厚的人會死很多，另一些，不管是受高人指點還是自己所悟，謹小慎微的過活，死的也不見得少，所以啊，在這個遍地成功的年代，成功的人很多，失敗的更多，但是，在摔了那麼大的跟頭還能再次起來的，那可就真是鳳毛麟角了，談不上崇拜，因為，其實在內心深深處，我們大多自命不凡，但是，也是深深處的捫心自問，我們一般人還真不一定能在遭遇那種情況下比他乾的更好。自然而然，他們對商業，對社會，對人的理解就不是我們能揣測的了，猶記得史玉柱兵敗巨人大廈的時候，有一期訪談節目，那些觀眾對史玉柱的失敗品頭論足，甚至，這些評頭論足在每一天，每一個人身邊都會上演，我只是想說，不管境況如何，那些曾經爬上頂峰的人領略的風景，也不是什麼人都可以說說而已的，甚至，今天看來，我們驚詫他的成就，其實是驚詫的發現，我們內心深處也渴望這樣的堅強，這樣的成就感，這是文化，也是教育賦予我們的堅韌。

短刀客

史玉柱當然不是傻子，他知道自己的定位在哪裡？他自己說過他會創業，但是不會守業，巨人大廈是他曾經的敗筆，他當然不會重操舊業。他現在已經成長成了真正的資本運作家，通過資本市場，他可以發揮自己發現行業的獨具慧眼。

小六忠誠

這就是霸道，一個人因為狂妄造成的傷痛，為何強迫全市人民一起擔負？這個城市的瘡疤到底誰有權利修復？

它算是在建工程，還是爛尾工程？

相信他的主人並不缺錢，如果不想蓋樓，顯得商氣太重，那麼改建城市公園可好？捐出去搞公益事業可好？或自己投資搞公益建設可好？

這種棄之不理，這種以破壞環境為代價，強迫人們與他共同記憶那段難忘歲月的行為，不僅任性，而且暴力。

該吃點腦白金了，補充一下智力。

新文化街男孩

史玉柱為什麼不把珠海巨人大廈重新建起來呢？其實是有背景的。

90年代初期，史玉柱剛剛成立“巨人集團”。珠海市科委的領導專程到深圳邀請他來珠海投資。

當時他對珠海一點也不瞭解，到了珠海後，他多少有點失望，城市很小，但小也有小的好處，他備受重視。

1992年，他被全國十個大城市的上萬名青年，評選為“最崇拜的青年人物”之一，排名僅次於比爾· 蓋茨。

1993年，他便獲評“科技進步特殊貢獻獎”，獲得獎金63萬元，奧迪車一輛，以及100多平米住房一套。巨人集團被樹立為珠海市高科技企業的標杆。

1993年年底，巨人集團已經是僅次於四通集團的全國第二大民營企業了。

沒想到的是，西方國家解除了向我國出口計算機的禁令，珠海巨人在IT領域面臨著前所未有的危機。

於是史玉柱轉戰保健品領域。這一次，他又成功了。

“腦黃金”成功後，史玉柱又推出了12個保健品，以及十幾種藥品。

史玉柱到珠海後沒多久就想建一座辦公樓，定名“巨人大廈”。巨人大廈要建成“中國第一高樓”，需投入12億元，而史玉柱只有1億元現金，預期利潤也只有幾千萬元。

1993年，珠海西區別墅在香港賣“樓花”賣了十多億元，史玉柱覺得自己也可以。

然而，國家在1994年加強了對房地產的宏觀調控。

1995年國家工商局突然叫停了他的廣告，IT項目和保健品項目面臨著雙重危機。

1996年下半年，巨人大廈資金鍊斷裂，只建至地面三層的巨人大廈停工。史玉柱負債2.5億，成為當時“中國首負”。

巨人集團長期開不出工資來，但100多名業務骨幹沒有走。

史玉柱敗走珠海，北上創業，利用腦白金東山再起。

離開珠海的4年後，他還清了所有債務。“腦白金”已經成為了一種現象。

2007年11月，史玉柱的巨人網絡成功赴美上市，珠海市政府再次向史玉柱發出了邀請。當時的珠海已經是國家軟件產業基地，2008年軟件業產值130億元，位居廣東省第三。

然而轉折又來了。2012年，巨人南方總部項目有變動。

據珠海市國土資源局有關人士透露，由於巨人網絡公司在拍得該地塊後“未履行合約”，該地塊已被回收。

如今這裡仍然矗立著一座三層的樓，不過已不再“爛尾”，穿上了“新衣”。

電競少女阿米

自從史玉柱回來，珠海就一直在等待著他重建巨人大廈，但是他卻繞過了巨人大廈，另擇新址。這讓很多人陡生疑竇。

17年前，巨人集團在珠海獲得了9萬平方米土地，然而好大喜功，爭做中國第一高樓的政績訴求，使史玉柱的慾望不斷膨脹。結果初始設計18層，最後加碼到78層的巨人大廈，成了巨人集團不堪承受之重。隨著巨人集團的倒下，巨人大廈也因此成為中國最著名的爛尾樓之一。

新地塊是巨人集團迴歸珠海的新起點，老地塊上則仍然矗立著爛尾12年之久的3層爛尾樓。

巨人大廈爛尾新版本

巨人大廈位於珠海最有名氣、最具浪漫色彩的情侶路上。

如今，一家沒有掛牌的廢品收購站已經“佔據”巨人大廈。4月27日，正在廢品站裡為廢報紙打包的小林說，天天有人來這裡看，“不知道有什麼好看的。”

巨人大廈和史玉柱的故事，許多老珠海人依然記憶猶新。

1992年7月，史玉柱把珠海巨人新技術公司的總部搬到註冊地珠海。

為支持巨人集團，珠海市政府曾經批給巨人一塊地。巨人準備拿這塊地蓋18層的辦公樓。然而，在政績工程的訴求下，有政府領導希望將巨人大廈建為中國第一高樓，所以設計樓層不斷加碼，從38層到54層再到64層。1994年初，巨人大廈開工典禮時，史玉柱宣佈，巨人大廈將建高78層、中國最高的樓宇。然而為了這個中國第一高樓，初步測算，巨人需要投入12億元才能完成。

1996年，巨人大廈資金告急，史玉柱將保健品的資金調往巨人大廈。

1997年初，巨人大廈因資金鍊斷裂未能按期完工，只建至地面三層的巨人大廈停工。隨後，巨人集團的財務危機爆發，史玉柱也從公眾視野裡消失了。

4年後，史玉柱傳奇般復出，並很快還清了巨人大廈的所有債務。2008年《福布斯》全球互聯網富豪排行榜中，史玉柱以28億美元的身價列第7位。

巨人大廈拖垮史玉柱的故事流傳甚廣，但時代週報記者在珠海採訪時瞭解到，坊間流傳著另一個版本：真正拖垮史玉柱的不是巨人大廈，而是因為史玉柱投資領域太多，管理不善，壞賬太多。相反，卻是巨人大廈賣樓花的數億元預售款，幫助史玉柱東山再起

單于7

在珠海創業成功後，史玉柱想建一座辦公大樓，定名“巨人大廈”。 最初計劃建設54層，聽說廣州要蓋63層的中國最高樓，史玉柱決定為珠海爭光，於是把樓層升到64層。後來，又加蓋了70層。建設過程中很不順利，投資額從2億飛漲到12億，1997年終於拖垮巨人，35歲的史玉柱欠下2.5億元鉅債。

多年之後，東山再起的史玉柱這樣評價最初的失敗，他回憶說：“寧可慢一點，資金鍊一斷就完蛋”

我在投資上交過學費，也有成功的地方，投資是控制風險往往是第一位的。凡是搞投資不能賭， 我賭成功，也賭失敗過，要搞投資風險要控制住。搞投資多少會負點債，一個企業負債率不能太高，太高真是要出事。企業成功不是靠賭出來的，槓桿太高就是賭博了，負債率低一點，可能會慢一點，但是會安全。所以搞投資，最大的教訓就是要控制自己的負債率，控制自己的槓桿。

所以史玉柱未能把巨人大廈建起來的主要原因就是缺乏資金！

梅州梅州0753

我來回答吧，最直接的原因是，樓下面的地質結構不適合高樓，當初，史玉柱並不是傻子，他找專家勘察過，地址層淺層不適合蓋樓，可根據經驗，再深些就沒事了，也就是說，根據以往和旁邊建築經驗，下面沒事的，可以建高樓

可史玉柱自己的話，往下打了一層又一層，一共打了十多層，錢花了無數，可還是地質結構不能建高樓，從資金鍊上拖垮了巨人集團，形象點說，原來三個茶壺兩個蓋子，能搗騰過來，因為樓，成了5個茶壺兩個蓋子，倒騰不開了，資金鍊斷裂，只能倒閉，運氣不好確實也是個重要因素

賈躍亭一直說自己矇眼狂奔也是這個意思，知道倒騰不開了，只能等死，只不過他選擇了跑路，史玉柱選擇了面對

就是因為史玉柱選擇了堅守承諾，才有後來投資人們的鼎力相助，東山再起，因為史玉柱的投資營銷理念是相當超前的

史玉柱的投資理念就是成本低，高利潤，用廣告但不用名人，砸開銷量，這在當時的市場上，沒幾個公司敢試的，他現在浙江一個縣做廣告實驗，效果非常好，進而全國複製，迅速掙錢

史玉柱現在賺夠了，也賣了腦白金的股份，怎麼會蓋那個樓去，他有更好的投資項目，蓋樓絕不可能了

關鍵字: 珠海 巨人 史玉柱