近日，國家統計局發佈了
8月70個大中城市新房、二手房價格統計數據
揚州人表示看完驚呆了！
圖/網絡
1
70城房價出爐，67城上漲
9月15日，國家統計局最新發布了2018年8月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據，數據顯示，一二三線城市房價平穩上漲。
揚州上漲了1.2%，同時無錫、徐州的房價環比漲幅較大。新房僅廈門下跌，二手房也只有2個下跌（廈門和上海），其它67城通通上漲（包括揚州）！
新房價格指數
值得注意的是，揚州在上個月被住建部約談之後，房價並沒有如人們所預料的那樣下降，反而依舊上漲！
二手房價格指數
新房價格分類指數（二）
讓我們回到7月，當時房價上漲的城市有65個，中央決定大力調控，“堅決遏制房價上漲”。轉眼，8月這個數字變成了67，房價竟然再創新高！
而樓市調控從2015年起，至今已經持續了39個月，一直在刷新歷史最長週期。全國各地紛紛進行樓市調控，今年就有315次，這個驚人數字創下了世界記錄。
1、從呈現的數據來看，目前並沒能抑制住房價上漲的勢頭。而且需要注意的是，統計局公佈的數據是趨向保守的，所以真實的市場漲幅可能比我們所看到的更大。
2、不過揚州的樓市調控時間還很短，各項政策正在落實中，相信在接下來的時間裡，會看到較明顯的調控效果。
3、另外，還可以預測，後續可能會有更多政策出臺，也會有更多城市被約談。
2
房價上漲過快，揚州上月被住建部約談
相信大家還記得一個月前，揚州被約談的事。
住建部8月17日約談了海口、三亞、煙臺、宜昌、揚州五市，原因是這些城市房價過快上漲。
你要問揚州人房價貴嗎？大多數揚州人都會說——當然貴！
根據安居客數據，揚州9月二手房均價12562元/m²，環比上月上漲0.21% ，同比去年同期上漲 14.29% 。從圖表中也可以明顯看到，揚州的二手房價格呈直線上漲。
圖/安居客
同時，高價盤一個個接連上市，刷新著房價。拿純新盤來說，西區的雅居樂富春山居、頤和公館放風價都有2萬，最近很受關注的鳳凰水岸花苑價格2.45萬/㎡。
這些還不是別墅，還有更貴的，揚州天下花園近日價格備案公示，揚州天下花園三期中興御府均價31800元/㎡，總價560-1200萬。
3
接下來，揚州樓市怎麼走
被住建部約談的城市，都是國家重點關注的對象。揚州作為8月被約談的5個城市之一，未來會有什麼新政策、房價將會怎麼走，都值得我們關注與討論。
目前，揚州在樓市調控上做了哪些呢？
1、進一步提高政治站位。“堅持房子是用來住的、不是用來炒”的定位，精準施策、綜合施策，確保市場穩定。
2、加強房價源頭控制。
一是增加市場供應，提高普通商品住房和中低價住房土地合理比例。嚴格落實每年市區公租房、限價商品房供地比例不少於商品住宅建設用地10%的供應計劃。
二是大力推進人才公寓建設，今年規劃建設專家樓、人才公寓20萬㎡。三是會同國土部門加大對超期未開發閒置土地清理整頓力度，推動普通商品住房項目早開工、早上市、早交付。
3、堅決遏制投機行為。
在市區範圍內擁有第三套及以上住房的居民家庭，不得再次認購新建商品住房。優先保障剛需首套房消費者，對於市區範圍戶籍居民家庭購買首套普通住房的，給予優先網籤、優惠利率等政策扶持。
4、繼續強化市場監管。
在全市集中開展打擊侵害群眾利益違法違規行為治理房地產市場亂象專項行動，；同物價部門落實下一批次備案價格不高於上一批次同類型住房成交均價、網籤價格不得高於備案價格的要求。
5、建立多渠道保障機制。
制定出臺《進一步加強市區住房保障工作的實施意見》、《揚州市市區公共租賃住房保障實施辦法》、《揚州市市區限價商品住房管理辦法》。
一是結合市場變化，加大棚改、城中村改造實物安置比例；
二是面向市區符合條件的城市中等偏下收入住房困難家庭和新就業、外來務工住房困難人員加大公共租賃住房保障；
三是今年安排170畝用地建設限價商品住房，用於保障市區中等偏下收入住房困難家庭的購房需求。
6、加快培育住房租賃市場。
制定出臺《關於培育和發展市區住房租賃市場的實施意見》，發揮租賃監管信息平臺和“雙創”信息服務平臺作用，有效增加住房租賃市場供應，支持住房租賃消費，重點解決低收入人群、外來務工人員、新就業大學生的住房困難。
7、建立房地產長效機制。
加快建立多主體供應、多渠道保障、租購併舉的住房制度。抓緊編制《揚州市2018-2035年住房專項發展規劃》，充分發揮規劃引領作用，為實現總量控制和結構優化奠定基礎。
揚州樓市接下來會怎麼走？
此前有粉絲問我們：揚州剛被住建部約談了，房價不應該馬上降麼？
我們的回答是：被住建部約談，揚州會在遏制房價上漲方面做出行動。但並不表示揚州房價就會下降。目前對房價的調控目標是“穩”，而非“跌”。
事實是，現在揚州被約談後房價目前仍是上漲，而且是國家統計局官方發佈的數據。
當然，在樓市調控的作用下，接下來揚州房價的漲幅會減小，但揚州房價出現暴跌的可能性極其渺茫 。對於剛需來說，趁早上車仍是王道。
至於未來揚州是否會出臺更嚴厲的調控措施，或新的樓市政策，朋友們你覺得呢？
歡迎評論區留言！
閱讀更多 揚州房天下 的文章
