近日，国家统计局发布了
8月70个大中城市新房、二手房价格统计数据
扬州人表示看完惊呆了！
图/网络
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70城房价出炉，67城上涨
9月15日，国家统计局最新发布了2018年8月份70个大中城市住宅销售价格统计数据，数据显示，一二三线城市房价平稳上涨。
扬州上涨了1.2%，同时无锡、徐州的房价环比涨幅较大。新房仅厦门下跌，二手房也只有2个下跌（厦门和上海），其它67城通通上涨（包括扬州）！
新房价格指数
值得注意的是，扬州在上个月被住建部约谈之后，房价并没有如人们所预料的那样下降，反而依旧上涨！
二手房价格指数
新房价格分类指数（二）
让我们回到7月，当时房价上涨的城市有65个，中央决定大力调控，“坚决遏制房价上涨”。转眼，8月这个数字变成了67，房价竟然再创新高！
而楼市调控从2015年起，至今已经持续了39个月，一直在刷新历史最长周期。全国各地纷纷进行楼市调控，今年就有315次，这个惊人数字创下了世界记录。
1、从呈现的数据来看，目前并没能抑制住房价上涨的势头。而且需要注意的是，统计局公布的数据是趋向保守的，所以真实的市场涨幅可能比我们所看到的更大。
2、不过扬州的楼市调控时间还很短，各项政策正在落实中，相信在接下来的时间里，会看到较明显的调控效果。
3、另外，还可以预测，后续可能会有更多政策出台，也会有更多城市被约谈。
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房价上涨过快，扬州上月被住建部约谈
相信大家还记得一个月前，扬州被约谈的事。
住建部8月17日约谈了海口、三亚、烟台、宜昌、扬州五市，原因是这些城市房价过快上涨。
你要问扬州人房价贵吗？大多数扬州人都会说——当然贵！
根据安居客数据，扬州9月二手房均价12562元/m²，环比上月上涨0.21% ，同比去年同期上涨 14.29% 。从图表中也可以明显看到，扬州的二手房价格呈直线上涨。
图/安居客
同时，高价盘一个个接连上市，刷新着房价。拿纯新盘来说，西区的雅居乐富春山居、颐和公馆放风价都有2万，最近很受关注的凤凰水岸花苑价格2.45万/㎡。
这些还不是别墅，还有更贵的，扬州天下花园近日价格备案公示，扬州天下花园三期中兴御府均价31800元/㎡，总价560-1200万。
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接下来，扬州楼市怎么走
被住建部约谈的城市，都是国家重点关注的对象。扬州作为8月被约谈的5个城市之一，未来会有什么新政策、房价将会怎么走，都值得我们关注与讨论。
目前，扬州在楼市调控上做了哪些呢？
1、进一步提高政治站位。“坚持房子是用来住的、不是用来炒”的定位，精准施策、综合施策，确保市场稳定。
2、加强房价源头控制。
一是增加市场供应，提高普通商品住房和中低价住房土地合理比例。严格落实每年市区公租房、限价商品房供地比例不少于商品住宅建设用地10%的供应计划。
二是大力推进人才公寓建设，今年规划建设专家楼、人才公寓20万㎡。三是会同国土部门加大对超期未开发闲置土地清理整顿力度，推动普通商品住房项目早开工、早上市、早交付。
3、坚决遏制投机行为。
在市区范围内拥有第三套及以上住房的居民家庭，不得再次认购新建商品住房。优先保障刚需首套房消费者，对于市区范围户籍居民家庭购买首套普通住房的，给予优先网签、优惠利率等政策扶持。
4、继续强化市场监管。
在全市集中开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动，；同物价部门落实下一批次备案价格不高于上一批次同类型住房成交均价、网签价格不得高于备案价格的要求。
5、建立多渠道保障机制。
制定出台《进一步加强市区住房保障工作的实施意见》、《扬州市市区公共租赁住房保障实施办法》、《扬州市市区限价商品住房管理办法》。
一是结合市场变化，加大棚改、城中村改造实物安置比例；
二是面向市区符合条件的城市中等偏下收入住房困难家庭和新就业、外来务工住房困难人员加大公共租赁住房保障；
三是今年安排170亩用地建设限价商品住房，用于保障市区中等偏下收入住房困难家庭的购房需求。
6、加快培育住房租赁市场。
制定出台《关于培育和发展市区住房租赁市场的实施意见》，发挥租赁监管信息平台和“双创”信息服务平台作用，有效增加住房租赁市场供应，支持住房租赁消费，重点解决低收入人群、外来务工人员、新就业大学生的住房困难。
7、建立房地产长效机制。
加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度。抓紧编制《扬州市2018-2035年住房专项发展规划》，充分发挥规划引领作用，为实现总量控制和结构优化奠定基础。
扬州楼市接下来会怎么走？
此前有粉丝问我们：扬州刚被住建部约谈了，房价不应该马上降么？
我们的回答是：被住建部约谈，扬州会在遏制房价上涨方面做出行动。但并不表示扬州房价就会下降。目前对房价的调控目标是“稳”，而非“跌”。
事实是，现在扬州被约谈后房价目前仍是上涨，而且是国家统计局官方发布的数据。
当然，在楼市调控的作用下，接下来扬州房价的涨幅会减小，但扬州房价出现暴跌的可能性极其渺茫 。对于刚需来说，趁早上车仍是王道。
至于未来扬州是否会出台更严厉的调控措施，或新的楼市政策，朋友们你觉得呢？
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