笑看風雲FYQ
樓市要變天了？深圳市中心房價打8折的新房，竟然賣不出去了
周圍二手房價錢12萬一平，新房只有10萬一平，會發生什麼呢？
被不可一世上漲的房價，羞辱的死去活來的的剛需購房者，可能會戰戰兢兢的說：“那還不發生搶購新房呀！”
錯！
比周圍二手房房低2萬一平的新房，竟然沒有賣光！
而且還發生在，曾經炒房客肆無忌憚的深圳，你相信嗎？
不管相不相信，這是真的發生了！
正義只會遲到，正義不會缺席！深圳的房子，已經到了打折都賣不出的時候了。
據報道：
在深圳的核心高端住宅區，業界公認的豪宅區域香蜜湖，房價高達12萬一平，但其區域最新的樓盤天健公館，以10萬一平的低價，推出的165套住宅，最後只售出131套，還剩餘34套沒有銷售完。
更可笑的是，這個樓盤為了搞出搶購的氛圍，竟然找了幾百個託，號稱要搖號。
為什麼這麼說？
因為號稱，要買天健公館的所謂購房者，高達435位登記搖號。
但到了真正選房的時候，發生了什麼？
讓人大跌眼鏡的是：只有區區131人真正下單買房，有高達304人宣佈放棄選房。
稍微有點腦子的人，都明白那開始信誓旦旦，非天健公館不買的304人，很明顯是開發商的託，製造搶購的緊張氛圍。
以前，房產開發商用民工排隊製造搶購幻像，現在不能排隊了，就找人假裝搖號製造搶購假象，矇蔽接盤俠。
據說，警方破獲過一個詐騙案件，一個群裡50人，有49個人是騙子，最終騙了那個唯一的受害者500萬元。
恐怕，最終這131個購房的人，也沒想到304個人竟然宣佈棄購，最後自己當了接盤俠。
見瓶水之冰，而知天下之寒！
深圳樓市的現象不是孤立的。
作為中國樓市的急先鋒，深圳的房價，可以說有極大的標杆意義。
在以大膽著稱的深圳，炒房客興風作浪如魚得水，曾經發生過一天房價翻倍的鬧劇，給人印象極為深刻。
然而，在房產調控持續的緊逼之下，什麼都敢幹的，秩序混亂之都深圳的房價，也終於頂不住了。
所以，道路雖然曲折，但終有曙光，總有烏雲遮蔽天空，但太陽的光輝總會到來。
人均收入只有幾千元，而房價卻高達幾萬元的荒唐鬧劇，是不可持續的。
哪怕房價，還是在困獸猶鬥的上漲，但要有遠見，堅信房價總會有迴歸合理的時候。
現在的深圳，連8折的新房都已經賣不出了，房產調控再堅持一段時間，房價一定會迴歸合理的區間！
軍輝論房
首先我們要了解一些平湖市的基本情況。根據百科的介紹，平湖市是浙江省嘉興市下轄縣級市，常住人口68.38萬人，是一個海濱城市。
其次，我們要知道影響房價走勢的幾個要素是什麼，在筆者看來影響房價走勢的無非就是那麼幾點：人口、經濟、政策。只要我們知道了平湖的人口狀況、經濟走勢、樓市政策就可以推斷出完了平湖的房價走勢了。
目前看來，雖然平湖的常住人口不到70萬，但因為是海濱城市的原因，還是能吸引到不少人前來落戶的，所以人口方面是支撐房價上漲的。經濟走勢方面，根據數據顯示，2017年平湖GDP總之突破600億元大關，環比上年增長9%，這樣來看經濟也是支撐房價上漲的。至於政策方面，目前平湖還沒有政策出臺限制房價，所以對房價影響不大。
總的來說，未來平湖房價繼續上漲的可能性還是很大的，當然因為目前平湖的房價已經達到了一個相當高的水平，所以房價就算上漲也不可能出現大幅度的上漲。
樓盤網
其實現在的房子都是中介在推高，因為他們手上的房子都還是房地產公司的，只是資金緊張和後續開發資金週轉，只是讓中介來接手，然後跟銀行做按揭，推高的部分就是加息或者是其他開支，有的中介是借高利息來接手地產商的房子，說句心裡話，嘉善 平湖都只有幾十萬人口，連農村的人口全部在內，正真城市的人口平湖也不到二十萬，嘉善不到十五萬，農村的佔多數，農村人都有宅基地，現在嘉善的房子空置的很多，平湖也是差不多，建那麼多新房子，配套設施在哪裡，就業崗位在哪來，房子跌價只是時間問題
不想做房奴
平湖是什麼地方？靠近金山，靠近嘉善嘉興，距離上海市中心60-70公里，沒有多少名氣，沒有多少亮點，有的是淳樸勤勞的富裕百姓，無憂無慮的生活環境。
你要說吃喝玩樂過日子這個縣級市完全可以給你所有。這裡沒高鐵沒軌交沒高架，你要說你要更優質的學校醫療，那麼去金山嘉興也不遠。總體來說並沒有大都市的風貌，也沒有現代化的基礎設施，城市規模也很小。
房價嘛，不比金山嘉興嘉善低。如果說比金山空氣好，那還可以理解，比嘉興嘉善強在哪裡，真的也說不上來。可是平湖房價總是那麼有勇氣，那麼堅挺。歸根結底是當地經濟實力比較強，百姓手頭比較寬裕的原因吧。
最後總結一下，只要周邊房價不斷往上走，平湖也永遠不會停下來，只會高於周邊。
小張漁
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複利的秘密
哈哈，我就在平湖，我有平湖房託群，不定期去開發商那裡當託，所謂的剛開盤即售進.17年上半年我信房價大漲，現在鬼才信，現在的樓盤開盤售進那就是瞎扯淡，傻子才信，我經常到售樓處，連個鳥都沒有就幾個銷售
俺莫有樣在真轉
作為一個土生土長的平湖人，我覺得有必要說二句。
第一，平湖絕對不是五六線城市。平湖地處長三角核心經濟區，距離上海和杭州一個小時車程，地理位置絕對優越。
第二，前段日子上海公積金能在平湖買房，嘉善南站的開通，帶動了平湖放假的一波瘋漲。全國前10的地產商基本都在平湖有自己的樓盤，絕對看好平湖樓市的發展。
第三，平湖最新新開的樓盤（平國府）開盤一小時售罄；由於平湖政府的房價干預，前段日子開盤的御龍灣三期都跑去上海開盤，購房必須要買30萬一個的車位！
第四，最近在平湖新流傳一句話：買房全款靠邊，四套優先！。。。。
總結：今後的房價肯定還會漲漲漲！
努力的呆少
小編解釋下，房價上漲看區域地段。現在呈現的越來越明顯。
平湖雖然只有69萬人口，這是2015年統計的數據。但是平湖2017年經濟 gdp605億。全省52個縣排名第10名。
引進世界500強項目4個，超億美元1個，20億元產業項目2個，50億1個。
也就是說平湖的實力是可以的。平湖新房均價1萬2。二手房1萬均價。環比比下降1.46個百分點。
距數據顯示均價是下降的。
題主可能說的是4月份，也可能是板塊不一樣，可能是偏遠的低樓盤拉低了成交均價。
龍湖，新城的房子都在1萬5左右，這些地塊的房價如果經濟增長的話不會掉。
小編之前提到過影響房價的四個論，成本論，城市價值論，匯率論，和商品論。
小編覺得價格漲不是壞事，城市增值，不漲才會發生問題。
房天下九江特價房
回答的都是瞎逼逼的，長三角經濟區上升國家戰略後你看嘉善啥房價都2萬多了還在漲，嘉興其他地區跟著漲一點，不可能跌的，現在不買以後更買不起，房價漲得比工資快，嘉善房價幾千到2萬就用了五年時間。當初我們去調研一個偏僻住宅區時開發商房價3000每平賣不出去現在那裡房價都漲到1萬6了
非凡哥說事
房價的走勢是由人口的變動決定的，人口流入的地區和城市房價就上漲，相反就下跌。平湖在2000年第五次全國人口普查時，常住人口在五十萬，而現在是七十萬，常住人口增加了二十萬，由於平湖的自然氣候條件比較好，經濟發展狀況在全國的排名也靠前一百位，這就決定了人口將持續流入而使人均土地資源持續緊俏。在近兩百多年來，世界各地凡是人口持續流入的地區和城市房價總是以每五年到七年翻一倍的速度上漲的，我按此規律對比了平湖前三十年的住宅房價變化，也確實如此：1987年平湖百花新村建設銀行旁的60平方米房子賣15000元，均價250元一平，1992年孟秀新村60平方米的房子賣30000元，均價500元，1997年人民東路的住宅賣1000元每平方米，2002年美墅苑，梅蘭苑的聯排和銀都景苑的小高層賣2000元每平方米，2007年海德城一期和錦繡莊園賣4000元，2012年萬孚尊園和恆大名都差不多賣8000元，到了2017年賣16000元的樓盤就很多了。但即便是五年翻一倍，平湖的房價對應當時的年份，還是當地高收入階層一個月的收入能買一個平方米，現在也相當於社保繳費基準工資的三倍，這在全國不能算是高的，還有比價上漲的空間。現在平湖的常住人口是七十萬，戶籍人口是五十萬，這說明其中的差值有二十萬是常住人口中不具備入籍的租房戶（這還不包括流動人口），這二十萬租房戶絕大多數已經習慣了中國沿海地區的生活，都有在我們這一帶置業入籍的需求，是推高平湖房價的有生力量，他們看到房價調整的信息，都會持幣待購，一旦房價上漲就傾巢追房，是前幾年買房的推手之一。看多平湖房價的理由還有很多，本人願意跟各位朋友探討。
