如果有多套房的話，留下自住的一套，其餘房產全部賣掉換成現金，這是可行的。如果只有一套房，就不用折騰了。
房價上漲持續了二十年，如今已經上漲乏力了。隨著限售期到來，今後入市的二手房數量會越來越多，急於套現的炒房客一定會降價出售，拉低房價。對於開發商來說，融資渠道越來越窄，不管是貸款還是信託都被大幅壓縮，未來降價快速回款是必然選擇。
從消費者角度來講，2019年的房價普通工薪階層已經普遍買不起房了。首付很難拿出來，貸款的話月供要超過家庭月收入的一半以上，一旦工作不穩定，還貸就會成為問題。
不需要講更多，房價繼續上漲的基礎已經不存在了，未來十年將是房價迴歸理性的十年，而這也將是國民經濟增長的基礎和必要條件。
個人預測五至十年內多數城市房價將會腰斬，如果現在房子多，抓緊時間賣掉多餘房產，五六年後抄底完全可行。需要注意的是，今天的房產已經失去投資價值，隨著人口拐點來臨，即使房價大幅下降，繼續投資房產的意義也不大了。
如果有多套房，變成現金存到銀行，起碼能有4%以上的收益率，比如選擇三年期大額存單。持有房產出租的話，現在租售比不過2%左右，理財收益遠超出租收入。
只要是2016年以前買房的，現在出售起碼能有50%以上的淨收益，部分城市達到100%也不難，這是其他投資很難獲得的收益水平。做人要知足，止損很重要，止盈同樣重要。把房地產看作股市，如今基本在6000點高位徘徊，後面的風險不容小覷。
現金具有最好的流動性，理財收益超過出租收益，即使經濟出現問題，持有現金也能有更多機會。房產流動性差，一旦房價出現普遍下跌，買漲不買跌的社會心理下，出售房產的難度將無限增加。
2019年出售多餘房產，兩套房出售所得五六年後有可能能夠購買同樣大小的三套房。即便不買房，也還可以投資實業，做生意，有更多選擇的機會。看看大佬們的選擇，想想李超人為什麼2014年前後就開始賣房，不賺最後一個銅板，這才是投資的核心要訣。
如果只有一套房，那麼確實不用折騰了，畢竟房子需要裝修，需要購買傢俱電器，還涉及戶口和子女上學。賣掉的話將來買房還得再裝修，購買傢俱電器，即使房價大幅下跌，實際也賺不到多少錢。
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