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黑石戰勝中投426億拿下iQ學生公寓
據FT報道，黑石集團此次收購的價格近47億英鎊，摺合人民幣約426.2億，如此天價，不僅遠高於高盛最初報的35億英鎊，也讓這筆交易一躍成為了英國最大的一筆私有房地產交易。
在經歷了一個月的談判和競標後，這場交易終於塵埃落定，美國公司黑石集團（Blackstone）戰勝最終入圍的其他3家公司，包括來自中國的中投公司（China Investment Corporation），得到高盛（Goldman Sachs）的旗下資產iQ學生公寓。
黑石集團是美國著名的私人股本、另類資產管理和金融服務公司，不僅是美國規模最大的上市投資管理公司，也是全球領先的另外資產管理機構。
截至目前，黑石集團的資產管理規模達到了5,710億美元，其中不動產資產規模達到了1,630億美元。
據悉，投資界對於英國脫歐後的看法普遍是“風險與機遇並存”，業界尤其看好脫歐後倫敦的發展前景和發展潛力。很多人認為，脫歐後的英國由於沒有了歐盟的“束縛”，會吸引更多的人才和國際學生前來。鮑里斯政府上臺後也定下了一個頗具野心的目標，那就是將在英國的國際學生人數增加三分之一，差不多15萬。
據房產經紀公司萊坊(Knight Frank)的數據顯示，英國專門為學生建造的住宿市場，其價值已經超過了500億英鎊。
而iQ在2017-18年報數據顯示，其去年年收入高達2億英鎊，同比增長了29％。在資產增值方面，iQ總市值也同比增長了34.6%，租金方面則上漲了4.7%。iQ旗下的資產組合市值在2019年就已高達35億英鎊，到了2020年其市值會進一步升高到40億英鎊。
一米短評：據英國高等教育統計局(Higher Education Statistics Agency)的數據顯示，與2017年至2018年相比，2018年至2019年英國就讀高等教育的學生人數增加了2%，至240萬人。
但各大學校為學生提供的專用床位數僅有659,478 張，如此推算，英國大約超過三分之二的學生其實是沒有宿舍可住的，只能自己去外面找房子來解決住宿。
此外，有媒體報道稱，黑石集團已經獲得了一隻140億美元的沙特支持基金，並計劃將這筆資金用於投資英國的基礎設施。
大馬推200億刺激計劃利好房市
據報道，受疫情影響，馬來西亞僅吉隆坡和沙巴從1月22號到2月29號取消預訂的酒店，總金額就高達2177萬令吉。馬來西亞酒店業全年損失至少達到4000萬令吉。同時，全球經濟下行壓力增大。
馬來西亞經過對現狀的研判，已經推出了第一階段經濟刺激計劃，總金額達200億令吉，同時也下調了原先2020年GDP保持4.8%增長的預期，將其設定在3.2%到4.2%之間，爭取達到4.2%的最高目標。
馬來西亞政府將主導修建數碼產業園，發展數碼經濟，而且對於個體商戶運用電子管理系統（ERP）、數碼支付等手段進行補貼。同時，如果投資特定知識密集型的電子、電器公司，將享有長達10年的稅務減免，以及特別的投資稅務補貼。
馬來政府推出了職業培訓計劃，鼓勵年輕人就讀職業培訓課程，併為實習期的青年提供減稅。鼓勵女性就業。將投資建設更多的育兒中心、幼兒園，緩解在職媽媽的壓力。
考慮到一些城市住房存在空置，馬來西亞政府從2020年開始，將降低外國人在城市地區購買房產的門檻，從100萬令吉降至60萬令吉。
需要注意，這項降低外國人購房門檻的政策，很可能是2020年的短期政策，目的是幫助馬來西亞開發商，短期內消化偏中高端房產的庫存。
受危機影響，銀行放鬆貸款限制，馬來樓價增速很可能未來出現一定的V字反彈，對於外國買家來說，如果下手得當，2020年，這是一項絕對的利好。
不過，這項政策引來了馬來西亞國內的批評。因為降低外國人購房門檻，相當於釋放國內地產流動性，幫助地產商回籠資金，極有可能造成馬來西亞主要城市的樓價上漲，尤其可能導致投機者藉此炒房。
摩根士丹利調高A股評級
摩根士丹利於3月1日調高了中國、新加坡和澳大利亞的股市評級（中國股市的評級由持有上調至增持），中國和新加坡股市的評級由持有（Equal-weight）上調至增持（Overweight），澳大利亞股市的評級由低配（Underweight）上調至持有（Equal-weight）。
摩根士丹利表示中國、新加坡和澳大利亞股市將成為投資者的“避風港”，理由是在新冠疫情緊急狀況不斷擴大和相對估值下降的情況下，市場預期將進一步刺激政策。
對此，摩根士丹利給出的理由是：“在公共衛生緊急狀況不斷擴大和相對估值下降的情況下，市場預期將進一步刺激政策。中國已承諾推出更有效的刺激措施，包括實施降低企業稅和削減不必要的政府開支的措施。新加坡上個月宣佈了自1997年以來的最高預算。而在澳大利亞，央行週二幾乎肯定會降息。”
除此以外，摩根士丹利還以消費放緩為由，調低了韓國、俄羅斯和希臘的股市評級，以降低總體配置框架的風險。
目前，韓國和俄羅斯股市的評級由增持（Overweight）下調至持有（Equal-weight），而希臘股市的評級由持有（Equal-weight）下調至低配（Underweight）。韓國股票市場的評級下調，俄羅斯和希臘股票市場的評級降低。
摩根士丹利經濟學家認為，疫情為“暫時性和外源性衝擊”，而不是面臨基本面問題的過熱經濟所導致的放緩。
考慮到決策層很可能會採取更多逆週期措施，包括加強流動性注入，以及短期內將公開市場操作、中期借貸便利利率下調10-20個基點，財政赤字有望增加0.2-0.3個百分點，地方專項債擴容支持基建、對受疫情影響行業實行臨時稅費減免，他們預期在國際貨幣和財政支持後，經濟增速會在第二季度或第三季度開始“強勁”反彈，預計全年GDP增速的淨損失為0.2-0.3個百分點，依然能夠實現全年經濟社會發展目標任務。
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