用戶3572907326
不如在二環上買十年左右的房產，也有一萬內的好的園區，如保利，中海，美的等等，有地鐵，交通便利！
淡若塵4
目前來看，在瀋陽一環內有一些老破房的處境有點尷尬，單價不高，配套的小區環境也不怎樣，所謂的物業也是社區代管，當然費用方面很少，總之目前來說比起新建的物業小區差的太多，當然老破小區優勢也有，那就是周邊配套設施齊全，比如醫院購物學區等等。
在市區老破的地方如果不是學區房，目前的價格真的不是很理想，當然個人覺得這種情況不會存在太久，就像北京上海，怎麼可能一環內的房產那麼尷尬，顯然不切實際，而且那裡寸土寸金，地域資源稀缺，所以漲價是遲早的事，就是一環內比二環三環便宜，那就是本末倒置。
就像最近上演的電視劇《安家》，那市區的老洋房那可是想買都買不到，當然瀋陽市區這種老洋房我不太瞭解，不過老破的房子也不至於無人問津，價格低的可憐，所以現在來說趁著低價購買，咱不說賺多少錢，起碼在未來的日子裡它不會虧損，也不會出現無法出手的情況。而且現在不是學區房的老破，價格確實有很多低的，淘到適合自己的顯然不是難事。所以不要猶豫的出手吧，當然我可不是什麼中介哦，個人看法而已。
說了這麼多，其實還得自己拿主意，畢竟房產來說對每個人來說都是一筆大的投入，考慮好才能動手，而且什麼事都是有風險的。
這是盛京
不管哪個城市，地段很重要，一環內的老舊小區無論地段，周圍配套，交通都非常便利，全國的城市除了瀋陽，老舊小區價格都和新樓盤差不多，老舊小區大戶型不如60——90平的未來好出手，假如房價未來下跌，老房抗跌（7500左右）還能跌到哪？新樓盤價格高高在上扛不住風險，再有新樓盤地段不好配套不好交通不便，以後年頭多了還不如好地段的房子保值，再有現在的老舊小區假如動遷的話肯定翻倍，南塔附近老舊小區動遷拿地18300每平，現在中街附近老舊小區還是學區房單價才7500假如動遷的話你說能給多少？希望能幫到你，僅個人觀點。
出竅情人
不會賠錢，原因有三:
1.瀋陽是東北的中心，未來國家從穩增長和穩就業會加大城改和基建力度，老屋有拆改潛力！
2.瀋陽周邊城鄉人口流入，老舊宅可租可賣，流通性好！
3.全球貨幣進入加息賽道，固定資產有望升值！
4.老工業基地產業升級，瀋陽更俱核心城市魅力！
黑彈弓
買房的根本是什麼呢？投資還是自住？如果是學區房，那肯定沒啥太大的問題啦。如果純粹的投資，不太建議在一環內購買。房子雖然是不動產，會有一定的升值空間。不過一旦房齡超過一定時限，那就只有貶值的機會啦。如果投資做出租回報，建議你還是買小居室。如果是自住的話，找一個離單位相對較近，房齡不超過10年，有好的物業的話，還是值得購買的。
招商小新
如果您是單純的投資，不建議購買大老破，如果是自住，且對未來升值多少不敏感，經濟能力有限，可以選擇環境戶型好一點的進行購買。如果是為了學區，可以選擇小戶型。以上為個人觀點，希望對您有幫助
局外人看樓市
在一環內買房子的目的是要幹什麼？如果是圖學區房，未必要住，破一點無所謂。反正你還要出手賣掉。如果投資，風險太大。破房子，除非有動遷的可能。否則，會軋在手裡 ，有價無市，無人接盤。所以，買二手房時，一定要目的明確，權衡利弊，然後再出手。
老g3231676013
放心，肯定不行，就是北京三環裡的老房子開發商也不想動遷，為什麼？人家有便宜的土地不拿，動遷你的房子？另外政府也不樂意動遷，，一塊新地，都建設新的配套拉動多少經濟呀，要不現在全國都建設新城呢，，就是為了拉動經濟，你換位思考下，如果你是開發商和政府，你樂意動遷搞開發不？另外老城區地下管道都不行了，不符合現在新的樓盤的要求，，根本不是動遷就能解決的問題，，
紅石榴呦呦
我個人觀點而已，我是以居住為主，炒房就不是老百姓的事，炒房團怎麼炒房的，可以搜索一下看看。老百姓買個房子住幾年升值賣了再買低價的房子根本沒有空間。炒房團都是大筆資金滾存貸款買房，一次幾套的扣，沒這實力就別打房產主意，最後給自己生活水平降低了。
百合視界
一環內老破小區如果不是總校學區房不值錢，總校學區房小面積的房子比大面積的房子單價更高、更保值、二手房交易流更容易，畢竟許多人買一環內的老破小區的房子就是用學區，孩子入學後就賣了。不過這次疫情後，有何變化還需要靜觀其變。
