劉華銀mark
由於疫情影響，現階段樓市確實不太樂觀。
首先返鄉置業的這批人想法會有所改變。因為疫情，大家看到了一二線城市的醫療衛生水平，看到了大城市的綜合治理能力。買房似乎不單單考慮住，還要考慮生命安全啊！所以三四線，五六線的房子不被看好，價格下跌，甚至賣不掉都有可能！
再看看一二線城市，現在樓市也是比較平淡，畢竟大家對疫情還是心有餘悸。打折，降價的消息也有，都是一些郊區樓盤。中心區好地段的房價還是很堅挺。
說現階段漲價，賣的好，有吹噓的成分。但央行利率下調，貸款利率下降，這些是不爭的事實，大家來錢快了，沒有更好的投資標的，錢大概率會跑到樓市。但只針對好城市好地段的房子。因為物以稀為貴，好城市的好房子就這麼多，大家都往裡擠壓，求大於供，物價上漲。
恩恩解碼
沒錢人一直在騙自己，房價肯定下跌，樓市肯定要崩盤了，開發商要跳樓了，有錢人和已經買了房子的人使勁鼓吹，房價只漲不跌，畢竟廣大的農村人口湧入城市的太多了，中介也在鼓吹疫情期後房價暴漲了，現在不買就錯過了！此處省略100字…………當然我希望房價能漲到天上去[大笑][大笑][大笑][大笑][大笑][大笑][大笑]
劍心2020
炒房賺大錢，貴陽一年有10萬套房子賣，可買房子的有50萬人，那麼肯定有40萬人是搶不到房子的，我朋友不差錢，搶房子搶了9年，，還找了關係，給了一百萬紅包才搶到一套72萬60平米小房子，，，不信你試試，你500萬去貴陽搶不到100萬的房子，，，房子一家100套，旅遊世界不用租
我22歲想找個老公
觀點分歧目前大家的觀點主要有兩個：
1、疫情過後，房價會大跌。
因為大環境下開發商回款壓力大，房價撐不住……
2、疫情過後，可能引發一輪救市，導致房價會漲。
因為大環境下開發商回款壓力大，所以中央必將趕出一些政策方案，例如限購限貸啥的都會放鬆，從而激發全國房價新一輪大漲……
2
疫情當下的樓市
疫情對經濟市場運行的影響是非常嚴重的。
拿2003年的非典舉例，疫情期間，除了跟疫情有關的醫療器械企業訂單量劇增外，其他幾乎所有企業都會遭受不同程度的打擊。
所以疫情對企業的影響是可以預知的，而企業又連接著就業和經濟，時間就是金錢，必須舉全國之力攻克新型冠狀病毒，刻不容緩。
當然對樓市的影響也是非常大的。
疫情期間，大部分城市的售樓處都處於關門狀態，銀行不營業無法辦理房貸，新二手房，由於人與人之間的隔離，無法看房，線下交易斷裂，這也促使了一系列線上購房的產生。
市場成交量跌入冰點。
3
價格變化不明顯
但要注意的是，疫情會導致成交量斷崖，但價格變化並不明顯。
為什麼呢？很簡單，市場有交易才有價格表現。
現在疫情直接將買賣雙方交易信息阻斷，業主和開發商即使下調報價，但信息無法傳遞，就無法形成市場行情。
從1月24日起，宜興商品房市場就陷入停滯狀態，而僅有的備案也主要來源於19年12月成交項目。在目前疫情還未平息的情況下，預期未來2-3月內樓市將保持低位運行。
但疫情會滯後需求，不會消滅需求。
2
未來房價？
未來的房價到底是怎樣？
短期來看疫情期間樓市微跌的可能性大，但不至於大跌。
像之前恆大宣傳的75折（下跌25%）這樣的整體大幅度下降的可能性是比較少的，更多是集中在原本市場交易就不活躍的城市或位置偏的樓盤，一二線城市整體會是微跌。
同時看下了對應的開發商的房子是不是先漲價再折扣，就像我們交流群中朋友爆料的一樣，這種看似打折實為漲價的操作其實太司空見慣了。
疫情過後，購房需求一下子釋放，所以樓市回暖的可能性大。如果在疫情期間有折扣，其實是一次入手的好時機。
小強房助
這是一個比較複雜且專業的問題，房子是一種固定資產，它受區域性、當地財富值、聚集性等的影響比較大，現主要簡單闡述一下：
1、如果你的區域內配套比較齊全，處於中心地帶，大體區域是一個比較活躍的商業區域，有較好的學區，交通配套較好等，那大家都願意往這兒集中，自然在有限的土地面積內房價就高，就好賣；相反就是價格再低都賣不出去。
2、根據政府的相關政策調整，為了拉動經濟快速增長，有的區域受政策影響，房價也比較高；有些區域受國家政策限制房價當然就低還不好賣。
總體來說，房價受影響條件較多，不同區域不能一概而論，這兒漲了也好賣，那兒跌了還賣不出去等現象都有可能出現！
歸鄉客
你好，很榮幸回答這個問題。
你所看到的房價下跌或賣不掉，應該是真實的。但房地產的價格數據所提取的都是以成交的數據為準。而那些房價下跌的地區，你也說了賣不掉，所以即使我們看到售樓處的房價，標價已經下跌，但沒有形成實際交易，那麼這個房價就不會被採集。而賣出去的往往都是好的城市，好的區域的房子，這樣的房子價格還是非常堅挺的。所以採集出來的數字和我們看到的有所差別。
希望我的回答能夠幫到你。
81大白話
其實道理很簡單，一部分剛需者盼著降價，少花錢多辦事。一部分多套房者怕降價，資產縮水。
真的假不了，假的真不了，房價的高低市場說了算，事實才是最重要的，尊重事實才能明辨是非，脫離了事實的本身，顯得沒有生命力，失去了鮮活感，事實勝於雄辯，有些空洞無物的道理會使人生厭，與人無益。
今非昨e
很簡單，無論你是自住還是投資，你看見房價跌了，你還會覺得等等價格會更低，現在買了可能自己吃虧，所以不好賣！如果房價在漲，買家就會看到房子買過來就賺錢了，越早買賺得越多！所以人都是這樣，覺得會虧，肯定不買，覺得會賺的，必須買鴨。。[大笑][大笑][大笑]
所以大家都是買漲不買跌，所以房東是跌了不好賣，漲了不想賣。[機智][機智]
順盈天嶸
這就說為啥說假話，好像基於“買漲不買跌”不懂消費心理學的奇談怪論來的。在一定消費能力充足而又供應不足的情況下 ，短時間造成所謂買漲不買跌狀況是成立的。而當前 這兩個條件都不具備，再故意造成這種假象害人更害己。
澤木老師
漲價的時候剛需多，怕買不上，現在剛需被消化了，需求沒有那麼大了，
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