寸土寸金的香港，房價常居全球各大城市排行榜前三甲。但數據顯示，畸高的香港樓價仍在上升通道中。
根據香港差餉物業估價署公佈的數據顯示，4月香港私人住宅售價指數升至375.9點，環比上升1.8%，該指數已連續上升25個月，累計升幅達38.5%，並連續18個月刷新最高紀錄。
一邊樓價高企，一邊空置房卻在不斷上升。為了幫助樓市“降溫”，提高市場供應，香港特區政府正在醞釀對一手樓盤徵收空置稅。財政司司長陳茂波昨出席立法會時透露，針對一手樓空置稅的研究已到尾聲，政府將會盡快公佈。
高攀不起！香港樓價已連升25個月
政府數據顯示，去年12月至今年4月，整體樓價上升7%，今年4月整體樓價比起1997年的高峰高出117%。
樓價持續上漲，令人高攀不起，但空置房卻在持續增加。根據運房局統計的新盤餘貨數量變化，近年一直呈上升趨勢。去年12月底至今年3月底，香港已興建惟未出售的一手樓盤單位約9000夥。
陳茂波認為，相較每年1.8萬夥的新供應目標，空置數字如此大將影響樓盤有效供應。但他也指，無意涵蓋二手市場，研究將會盡快達成決定後，再作公佈。
坊間熱議：新盤空置收稅也難摁住房價漲勢
對於港府正研究是否推出新盤空置稅，坊間也熱議不斷。
富豪國際主席羅旭瑞認為，香港不太適合推出一手空置稅，因為大多發展商希望儘快賣樓，但豪宅去貨或需時較長，不能強制要求發展商在特定時間出售房屋。
香港中文大學劉佐德全球經濟及金融研究所常務所長莊太量指出，海外國家徵收空置稅大多是針對二手物業市場，而針對一手物業未必能緩解樓價升勢，而且在操作層面上存在一定困難，包括如何界定空置年期及確定不同的稅率等。
同時，香港世紀城市集團主席羅旭瑞則認為，香港住宅市場空置率低，空置稅未必適用。他坦言，儘管政府因應樓價高企推出多項“辣招”，但樓價依然持續走高，根本原因在於置業需求旺盛而土地供應不足，要調控樓市的重點在於供求平衡，政府應著力加大土地供應。
全球各地嚴打囤積炒賣
事實上，環顧全球，外國徵收空置稅其實相當普遍，政府藉增加持有空置物業者的成本，打擊物業持有者囤積單位推高樓價。
法國房屋若空置逾一年便要徵收樓價10%稅款，空置兩年是12.5%，3年為15%。荷蘭政府則有權拆掉長期空置的房屋，若有房屋長期空置，便容許其他市民入住，若業主想奪回則須證明該屋空置時間沒有超過12個月。在溫哥華，則須申報是否空置房，空置6個月須繳房產價值的1%，謊報業主將面臨每天罰款1萬加元的嚴厲處罰。
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