時間一轉眼就到了一年的末尾
2019年對於郴州土地市場
無疑是一個成色十足的“地王”年
“地王”層出不窮
今年土拍市場那些最貴、最大、最搶手的“地王們”
一、成交價最貴
郴土掛告字【2019】第060號
△宗地詳情
此宗地塊被稱作“城東地王”，出讓面積193590㎡，起拍價高達61840萬元，為今年土拍市場價格之最，面積第二。
△實景圖
此前，宗地曾於2019年10月18日參與競拍，但是最終因無人競拍而遺憾流拍，而此次將於12月6日再度掛牌，起拍價及其它規劃指標均未發生變化，我們一起期待它究竟能否成交，成交又將花落誰家。
二、成交面積最大
郴土掛告字【2019】第016號
△宗地詳情
此宗地塊為城東第一高樓，地塊土地總面積高達197411㎡，由寧邦集團以50900萬元競得，為本年土拍面積最大的地塊。
△實景圖
項目總投資額不低於20億元（不含商品住宅項目），建成後含248米超高層地標建築一棟。
三、最搶手地塊
郴土掛告字【2019】第21號
△宗地詳情
今年7月12日，位於高新區郴縣路和西河東路交匯處東北角的這宗地塊，土地總面積120730㎡，最終由安仁金色房地產開發有限公司以39265萬元成功競得，經歷了80輪競價，成為了本年度最搶手的地塊。另外此宗地塊成交價格和土地面積均位列第三。
△實景圖
從以上三宗地塊情況來看，今年土拍市場最貴、面積最大、最搶手的三宗均位於城東板塊。城東作為一個等待雕琢的璞玉，引來各路房企爭先入場廝殺，成為郴州無法抗拒的生長方向…
四、溢價率最高
安土掛告字【2018】第18號
△宗地詳情
△2018D18號地塊地圖
今年年初的1月18日，位於安仁縣永樂鎮五一北路的地塊，被郴州市福新房地產開發有限公司競得。底價660萬，成交價1520萬元，溢價率高達130%，是今年溢價率最高的地塊，歷經30輪激烈競拍最終競得！
五、樓面價最高
郴土掛告字【2019】第011號
△宗地詳情
△TG2019011號地塊衛星圖
3月5日，該地塊以底價3000萬元被郴州市宏凱房地產開發有限責任公司競得，容積率≤2.2，初始樓面價高達1823.6元/㎡！為本年成交樓面價格最貴的地塊。
（【百房小知識】樓面價:單位建築面積分攤的土地出讓價格,即單位售價中的土地成本）
據土拍網站顯示，截止今日，郴州區域（包括各縣市）2019年共成交105宗地塊，出讓土地面積達298.11萬方，成交金額37.295億元！縱觀郴州土拍市場，2019成色十足，2020年土拍熱度是否將持續，我們一起期待。
圖/百房研究院、雲帆視界
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