Shihead
我選擇汕頭。汕頭這個地方還是有一些鮮明的特點的：
1，最早一批經濟特區，民營經濟有一定基礎，A股上市公司32家，在廣東僅在廣州深圳之後
2，沿海，在北迴歸線上，氣候宜居，潮汕牛肉火鍋、牛肉丸等潮汕美食口碑不錯。
3，人口密度大，總人口560萬，人口密度超過2500人每平方公里，市區密度超過5000人每平方公里，排名全國地級市前十
4，廣東省域副中心城市，粵東中心城市，教育醫療在粵東西北整體水平靠前，2021亞青會舉辦地
財經CN
最具投資潛力的三四線城市，具體不知道有哪些，畢竟，每個城市的發展和城市規劃，以及城市人口結構等諸多因素，都比較複雜，只有當地的人自己知道，是否有投資潛力，我覺得主要從以下幾個方面去看:
第一城市的房價收入比水平，第二，城市的產業結構，第三，城市的城鎮化率，以及城市的發展規劃。
不管是和其他城市的人聊房價，還是頭條關注的好友或者讀者的評論，都會對各自城市的房價高低進行交流，其中，非常明顯的就是，有些著名的一二線城市房價水平，還是比較低——當然，這裡討論的主要是官方公佈的各地均價，儘管每個城市的人都會覺得自己房價高，而事實上，高低感受不同。比如，成都，長沙等。房價水平甚至不如我們四線城市水平。
而決定房價高低的主要因素，除了全國的房地產調控政策環境以外，更多的是貨幣利率政策和全國普遍存在的地方土地財政，而真正決定當地房價未來趨勢的原因之一是地方政府對土地財政依賴程度。其次，是當地的房價收入比，再次，是人口流入結構和人口與產業結構的關係。
首先說，地方政府對土地財政的依賴程度。
地方政府對土地財政的依賴程度，主要和地方的產業群體是否發達，是否符合經濟增長，以及是否具備產業上下配套鏈條有關，比如，深圳，上海等城市，對土地財政的依賴程度低，而三四線城市對土地財政的依賴程度高（也存在在階段內，因為城市舊改個規劃建設節奏加快從而造成階段對土地財政依賴大的原因）。下圖是全國主要城市的土地出讓金排名，從中可以看到主要城市對土地財政的依賴程度。
第二，城市的房價收入比水平。
應該說，合理的房價收入比水平應該是10倍以下，即十年的收入可以支付房價總價，但是，事實上國內主要城市除了東北以及類似鄂爾多斯這類城市以外，多數城市房價收入比都在25以上，一二線城市達到40-45倍以上。而官方公佈的房價收入比數據，事實上水分較大，但是我們姑且以此為準:
第三，城市人口流入。
一個城市的房價，本質上，受益於城市的諸多因素，比如建設規劃，比如經濟實力，比如土地財政，但是，更多的還是人口流入情況帶來的“供求關係”，從這個角度看，城市人口流入，就成為關鍵因素:
當然，具體只能做一些房價的決定因素分析，而具體到城市，只有當地人知道，城市的房價高低，和未來房價的可持續增長。與事實相反的是，房價在任何時候都給人“非常高”的感覺，而結果是依舊看不到大幅下跌和持續下跌。因為房價的背後是“土地財政”的隱性擔保，和地產經濟的“夜壺”理論——反覆刺激房價。
屠龍刀fei0598
中國發展潛力最大的三四線城市：宜昌 蕪湖 九江 襄陽 洛陽 贛州 徐州 濰坊 株洲 岳陽
採菊南山下666
今年去過的三四線城市並不是很多，也就所在的城市宜昌市，以及周邊的幾個城市：恩施、荊門、荊州、襄陽、潛江。至於武漢，就是一線、二線城市了，與題主的問題最具有投資潛力的三四線城市有些違背。
我就拿這幾個城市講一下，然後再來講一下具有潛力的特點。首先，我認為我所在的宜昌市的投資潛力性整體要大於其他城市。從房產價格來談一下，宜昌市是一個比較緊的城市，並且開發成本不低。可能很多讀者認為襄陽的潛力性比宜昌市要更大一些，畢竟作為二者均是作為宜昌的二三名城市，二者的潛力均是具備。
但是，有一點需要注意，宜昌市的地塊其實很少，現在要想開發，必先挖山。也就是說建築成本上要高上一籌。不僅僅如此，宜昌的整個地塊呈現著條狀，中心的市區位置其實很小。而現在郊區位置的房價又在下跌，而城中心的房價卻逆勢上漲，這也充分的說明了潛力。現在城市中心地帶新開樓盤很少很少，甚至說一年也開不了幾個盤。
對於宜昌而言，我認為投資的潛力性很大，現在郊區的價格下跌20%-30%的水平，價格已經較低了。就算是市中心的價格要高上很多，但保值性也是十分，因為未來沒有市中心的地可以開發。而房產看的是什麼？是周邊的公共資源、供需關係。因為條狀的城市，隨著市中心建設的成熟未來會逐漸推向次中心、逐漸推向郊區，而當資源成熟起來，房價也就會穩住，甚至出現上漲。
最重要的還有一點，宜昌市每年的人口都是呈現著淨流入狀態，而不是流出狀態，周邊恩施、荊門、荊州等城市的人口有著流入宜昌的情況。
房產價格有潛力，並且人口呈現流入狀態。所以，要說我瞭解的城市，我認為宜昌市的投資潛力是具備的。
其次，我們再來談一下具有潛力的特點。如果一座城市的人口呈現著流入，那麼消費也就會越來越大，那麼具備的生意、潛力也就越廣。所以，如果一座城市人口呈現著明顯流入，那麼具備的潛力也就越大。再是，交通、物流、廠商越發達越成熟的城市未來潛力也是具備的。現在講究的是電商，所以對於交通、物流、廠商越是發達，那麼對於發展的潛力性也就具備。
按照這樣的條件尋找，具備的三四線城市未來的潛力，都不會很差。
厚金說
我的觀點是惠州
惠州購房熱潮只是炒作嗎？當然不是！深圳東進戰略，大量軌道交通通往惠州正在建設中，惠州是直接與深圳接壤的城市。未來在深圳工作，惠州居住的可能性相對中山有絕對性的優勢。
惠州現在已經漲到13500了未來還有增值空間嗎？當然有，惠州臨深片區是比中山更有發展潛力的城市。大部分珠三角地區考慮買房的都是遠走他鄉的外地人，我們大老遠的跑到地方來是為了什麼？如果僅僅是為了賺幾個錢回家娶媳婦，當然用不著在這買房。我們來到這是因為這裡發展機會多，是因為我們喜歡生活在這種大都市區，我們想留在這個地方永遠的生活下去。就像當年的海外移民一樣，他們離開祖國，遠走海外，在海外努力打拼，通過一兩代人的努力，終於在海外紮下根來，請問有幾個華僑是不買房的，可以說買房就代表著紮下了根。珠三角的發展前景不容置疑，各種基建馬不停蹄，交通越來越方便，它將會成為全球最大的超級城市群，把眼光放長遠一點，不要在意細枝末節的問題（比如過路費啦、離上班有點遠啦、怕賽車啦），所以我的觀點很簡單：立足珠三角城市群，從這個大格局出發，然後再根據自己的能力、喜好挑選地方。
比爾的日常財經生活
根據國內各大三四線城市綜合考慮，我個人覺得最具有投資潛力的三四線城市有江門市和韶關市，下面進行說說理由。
江門市
江門市是廣東省的一個三線城市，由於江門市處於地理優勢，位於珠三角西部地區的中心城市之一；江門市總面積9505平方千米，轄3個市轄區和4個縣級市；根據數據統計，江門市截止2018年在江門市常住人口約為456.17萬人。
根據國家對於江門市的發展規劃顯示，江門市城鄉規劃局公佈了關於《江門市城市總體規劃（2017-2035年）》草案公示，發展規劃具體情況如下：
發展定位：
中國僑都
海絲節點
粵港澳大灣區西翼樞紐門戶城市
嶺南生態儒城
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發展目標：
粵港澳大灣區先進製造業強市
華僑華人交往窗口城市
國際特色旅遊目的地
濱海生態宜居城市。
而當前是2019年，根據江門市的未來發展規劃，江門市將打造一個出色城市，如果在2035年實現江門市為中國僑都，這座三線城市將會有很大的發展空間，所以現在提前在個三線城市發展也是明智之舉。
韶關市
韶關市同樣是廣東省的四線城市，韶關市位於廣東省的北部，與湖南省，江西省相鄰，韶關市處於廣東省的重要樞紐，同時也是廣東省的重工業城市發展。
根據韶關市披露的《城市總體規劃（2015-2035）》，目前韶關市重金髮展韶關市的新城區芙蓉新城，以及同時發展韶關南部城區，曲江副中心地帶，實現老城區，新城區，副中心城區三線為一體的一個城市規劃。
截止當前韶關市整個新城區已經規模出現，高鐵已經開通幾年了，另外韶關機場正在動工，預計韶關市將會開10條輕軌線，貫穿整個韶關新舊城區。
另外韶關市的工業也是努力的擴大，目前韶關重點發展沐溪工業園，甘棠工業園以及白土工業園，兩大工業園同步發展，從而吸引了廣東省各大城市的輕工業都開始入駐韶關市投產，直接提高韶關市的經濟。
根據我個人瞭解，綜合當前國內三四線城市的瞭解，江門市和韶關市是我認為最具有價值投資的三四線城市。
老金財經
核心城市的衛星城市！
總體來看，未來三四線城市房價有下跌可能，但也不排除部分三四線城市房價會逆勢上漲，那麼什麼樣的三四線城市會比較有投資潛力呢？我個人覺得是那些能吸引人口的核心城市外圍衛星城。例如北京環京區域城市，只不過因為環京區域前期房價上漲幅度過大，所以現在看起來才沒有投資潛力。
在政策和需求關係的影響下，整體來看全國樓市都處於降溫行情中，未來房價走勢會越來越依賴人口流向，所以能掌握人口的城市房價就能實現上漲，這也是為什麼現在各個城市都出臺人才新政爭奪人才的原因。但三四線城市缺乏必要的資源優勢，所以很難吸引到人口，這也是市場上大部分人看衰三四線樓市的原因，只不過凡是都有意外，部分三四線城市還是有不錯的優勢，能吸引到人口。這類三四線城市一般都是核心城市的外圍衛星城市。
首先需要確定的是，重點核心城市肯定會原因不斷吸引外來人口，畢竟這些城市擁有很不錯的資源，不管是在就業方面還是在教育醫療方面，核心城市都有巨大優勢，人口肯定會持續不斷朝著大城市聚集。但問題是大城市的面積有限，不可能無限制容納人口，這樣一來就會把一些人口遷向外圍衛星城市，例如北京就把人口遷向燕郊、固安等地。所以未來這些衛星城市也會承受大量人口，這也是上一輪房價上漲週期內環境區域房價大幅度上漲的原因。
而根據國務院規劃，現在中國有7大城市群，個人比較看好長江中游城市群和北部灣城市群的三四線城市。其他城市群內雖然也有三四線城市，但大部分要麼是房價已經被炒作起來了，要麼是人口集中度不夠，只有這兩個城市群的三四線城市房價既沒有被炒作起來，人口也夠。例如北部灣的北海、防城港等三四線城市，既有優越自然環境，也有政策扶持，未來還是有一定潛力的。
不過需要注意的是，房子畢竟是用來住的不是用來炒的，所以就算有投資潛力，在政策限制下能不能投資依舊是一個問題，很有可能買了房就賣不掉，潛力根本就無法變現。
樓盤網
當下最具投資潛力的三四線城市是具有很大的地域爭議性的，我們在這裡不詳細點名只是根據歷史的發展趨勢，去分析未來最具投資潛力的三四線城市有哪些共同的屬性？大家可以自行套用這些共有的價值屬性去判斷自己所在的三四線城市。
一、能夠優先接受周邊一二線城市的產業轉移
二、本地域內具有一定的稀缺資源優勢性
三、未來是否具有一定的政策傾向性
至於第一點相信大家都可以判斷，能夠優先接受周邊一二線城市的產業轉移，並逐漸的將這部分產業轉換為自己三四線城市所在的支柱型產業，在一定程度上是完全可以正面刺激經濟的發展。
第二點就是在本地域內具有一定的資源稀缺性優勢，這種資源稀缺性不僅僅體現在日常的各種資源中，包括物質資源以及政策性資源以及人力資源在內，這也是完全可以接納一二線城市部分產業轉移的核心因素。
第三點就是藉助於當前的一帶一路或者未來的國家發展大灣區計劃能夠享受到的政策性扶持，從這一點來看，主要集中在沿海城市以及部分內陸西北地區城市，政策的扶持性和鬆綁性也是不可忽視的因素。
個人覺得只要具備這三個屬性中的大部分，基本上是可以滿足未來本地域內三四線城市發展的，只有這些因素具備大部分，才能夠吸引大量的人才湧入未來的城市競爭核心因素就是人才以及產業經濟，這才是未來投資的風向標。
晴天財經閣
未來有發展潛力的三四線城市在長三角經濟區及粵港澳大灣區，尤其是粵港澳大灣區的惠州、中山。
有發展潛力的三四線城市有一個很重要的衡量指標是人口流入。比如三線城市惠州，從惠州市統計局的統計數據顯示，2018年末，惠州常住人口483.00萬人，相較於2017年增加了5.3萬人。
惠州與中山的發展優勢在於：深圳的外溢效應。首先，未來深中通道的開通，縮短深圳與中山的交通時間，兩者聯繫更緊密，從而帶動兩城市的發展。
其次惠州，領近深圳，已經承接了深圳部分工業，過去有親戚在深圳開廠，如今搬到了人工、廠租更便宜的惠州生產。目前也有一部分深圳人在惠州購房置業，未來兩城市地鐵、高鐵的連接，也會帶動惠州的發展。
同理長三角經濟區，哪個人口處於淨流入的三四線城市，也是值得關注的。
財思思
最具投資潛力的城市是貴港!《粵港澳大灣區發展規劃綱要》明確提出:構建以粵港澳大灣區為龍頭，以珠江－西江經濟帶為腹地，帶動中南、西南地區發展引領中國高質量發展。而貴港這座中國西部最大的內河港口城市、珠江-西江經濟帶重要城市、後發展地區剛好處於珠江-西江經濟帶的中間位置，為了改變落後的面貌，正在大力實施“工業興市，工業強市”戰略，不斷解放思想，優化營商環境，持續開展“全民大招商，招大商”活動，經濟取得了初步的發展。同時實施“東融戰略”，全面融入粵港澳大灣區，主動接受大灣區輻射，舉全市之力承接大灣區產業轉移。貴港土地資源，勞動力資源豐富，經營成本比東部沿海低30%以上。貴港市2018年企業投資環境滿意度達86.10，比全廣西平均高3.74，連續兩年在設區市中排名第一；由中國扶貧開發協會、國家信息中心、求是《小康》雜誌社聯合主辦的第十三屆中國全面小康論壇上，貴港市榮獲“2018年度中國十佳營商環境示範城市”；在第八屆“環球總評榜”中，貴港市榮獲環球時報“2018中國營商環境質量十佳城市”稱號；在2019中國國際化營商環境高峰論壇暨《中國城市營商環境投資評估報告》發佈會上，貴港市榮獲“2019中國（區域）最具投資營商價值城市”稱號。貴港是各位企業家投資興業的福地，工業高質量發展的寶地!貴港全市人民歡迎全國各地的企業家們來貴港投資，把工業做大做強，共同推動工業高質量發展，共創美好未來!
