鳳影焰68167305
首先，我們看決定房地產升值空間的因素是什麼？著名經濟學家任澤平曾指出未來決定房價的三大因素：長期看人口，中期看土地，短期看金融。任澤平認為，從長期上看，人口流入的地方，房價將持續看漲，那麼，未來的人口往哪裡流動呢？任澤平通過研究世界其他國家的人口遷移情況，發現日本、美國、巴西、意大利、菲律賓、英國、印度等國家，不管什麼樣的經濟體，其人口都是向大都市圈流動的。而中國人口也一直呈現出同樣的遷移規律。如今雖然一線城市房地產增長速度有限，但終究是人口聚集的中心場所。所以，中心城市(包括省會城市、區域中心城市)在接下來十年的時間裡仍然值得期待。
其次，根據鄭州市2035城市發展規劃顯示：鄭州未來的定位為國家中心城市、國際航空大都市、世界文化旅遊名城、中原經濟區核心增長區，根據規劃分別為，“一主、三區、四組團、26個新市鎮、若干新型農村社區”的新型城鎮體系。根據規劃，鄭州都市區確定規劃目標為：活力鄭州、幸福都市，涵蓋田園都市、暢通都市、宜業都市、宜居都市、魅力都市、創新都市建設六個方面。近期，2020年，人口規模約1050萬人；遠期，2030年，人口規模約1300萬人。
最後，從房產供需關係來看，供應大於需求時，房價下降;供應小於需求時，房價上漲。就像中國在過去的20年裡，房地產一直都是供應小於需求的，所以才會造成中國房價的持續增長;而在今後的近十年之中，中國整體房市將趨於穩定，因此房價變化也不會有很大的增幅。
綜上來說，中國未來房價特別是大中城市、一線二線城市未來近十年的地產房價將會趨於平穩，雖有增長，但不會有很大的增幅；而鄭州作為中部崛起的國家中心城市，作為承載河南1億多人的省會城市，鄭州的房價絕對不會像白菜價一樣，未來仍然值得期待。
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