超48086554
二手房，買賣雙方簽定了中介合同，一般中介怕一房多賣，所以會收2證的，中介會寫收居的。現在是不動產證，這是常規做法，按法來講，中介是無權收證的，如賣家不給，也不違法，中介也沒辦法，。按常規來講，中介收了不動產證，大多不會有什麼問題。要找靠譜中介。
鼓樓區32010611
我做二手房中介已經四年，不需要將房產證壓在中介
1，中介沒有權利扣押房主與客戶任何原件材料！
2，房產證可以公示遺失，再做補辦！
舊人舊事舊心情123
一旦賣主將房子賣出並收到買家定金後，必需將鑰匙，房產證寄放在中介公司比較穩妥。這也是買賣雙方的程序與保障。中介公司其實就是保障雙買賣合同的簽訂與監護職責的履行者和捍衛者。
劉年14
完全就中介套路、中介無權這麼做。
壹隻隻
買方交了定金，提供了履約的擔保，那買方和中介要求賣方將房產證（現是不動產權證書）放在中介，作為履約擔保，算是一種公平合理的做法。但房產證交付給中介存管時，需要注意以下幾方面：
一.
要求中介公司出具一份蓋有公章的收據。
這份收據除了註明收到什麼房源的房產證、接證時間、公司及收證人、存管房產證的用途、返還時間外，同時要特別約定：
１.在買家或中介產生違約行為的次日，中介需無條件返還房產證給賣方，不準以任何理由扣押；
２.中介存管期間，如房地證出現汙損、丟失等需補辦。補辦房產證所產生手續費，賣方的誤工費，全部由中介方承擔。
二.
不要押身份原件。
身份證原件，加上房產證原件，再偽造一份委託書，在非正規場合例如賭場，房子可能就這樣被臨時“抵押”了。
雖然這種抵押不會被法院認可，但無辜地受牽連，並不是一件令人那麼愉快的事。
三.
不要在空白紙上簽字或有大面積空白的文件上簽字。
主要是避免被人在上面增加內容，變成了一份有業主真實簽名的委託書，委託議價、收款、過戶等手續。
房產證在中介手中，也有業主的真實簽名的委託書。業主要證明這些行為不是自己的真實意思，是被中介下套的，那就要自己去舉證了。這個舉證並不容易。
綜上
房產證交給中介存管時，為了避免中介以各種理由扣押房產證不還，或拿房產證作其它用途，賣方應要求中介公司出具收據，收據裡增加對中介進行約束的條款，同時注意不要押身份證和隨意籤空白文件。
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這是因為避免房東一房二賣，因為房東收取了定金，中介作為第三方要保證你們雙方的利益和權益。如果你去銀行預約還款是不需要房產證只要身份證就行了（合肥是這樣，其他地方以當地政策為準）雙方材料準備好，中介就會打網籤備案，如果網籤打了你如果拿到其他家是賣不掉的，因為如果這邊中介網籤沒有取消你是過不了戶的。謝謝，就解答到此，如果不懂就私我，我一一解答
無情8023
不需要，合同網籤後，不可能一房多賣。記住，要合同網籤備案。
xiongjd1
需要的，這也是對買方的保證，不然房產證在賣房人手中，他還可以繼續買賣
崑山城南小業主
正常會留一部分水電押金放在中介手裡，到時候過水電燃氣的時候如果有欠費中介可以直接在裡面扣了
丨李天宇丨
要，防止業主一房多賣，防止業主做二次抵押
