一、什麼是拆遷房
拆遷房的意思是一方面該房所在片區已經規劃為城市更新項目範圍內要進行拆除的舊房屋。拆遷辦已經入駐該片區域，正在做拆遷協調工作及簽約舊改房屋拆遷賠償協議的。另一方面有些舊改項目村子內由於一些業主的自身原因，會拿出部分的拆遷賠償指標出來售賣，這種房子我們稱之為“舊改回遷指標房”，買過來可以直接跟開發商簽定《拆遷補償協議書》，協議裡有註明回遷房所屬性質，交樓時間，紅本辦理，以及差異面積的補償辦法等。
二，購買拆遷房有什麼價值？
深圳房地產未來的20年，是舊改的20年，手上有閒置資金的老闆，可以多關注這塊，搭乘舊改財富快車，坐等升值！
投資回遷指標房的價值：
1，價格便宜，是周邊商品房價格的二分之一左右，若深圳房價5年內再翻一倍，則投資拆遷房可以獲利4倍以上，以小博大，秒變拆遷暴發戶。
2，不限購，不需要購房名額，有錢、有身份證就能買，讓您的資金髮揮其最大價值。
3，大品牌開發商或央企開發，實力和品質都有保證。
4，每個月都有拆遷安置過渡費，22元每平米，按季度發放，一直補到交樓為止。
5，安全有保障，因為已經簽了拆遷補償協議，遲早變成紅本商品房，生活品質更好。
6，舊改回遷指標房首次出售，不受3年限售政策的影響。
三.拆遷房交易流程
拆遷補償協議”一式八份，項目所在的區拆遷辦、街道辦、村委、開發商、國土局、建設局、買賣雙方各一份。
3.交易成功，開發商賠償的新房的紅本就是新業主的名字。至此，房子就跟原業主沒有任何關係了，大家不用擔心會產生糾紛啥的，不存在的！
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