隨著中鐵建和中交巫家壩項目在6月15日同一天發佈行政審批公示，意味著巫家壩首批在去年10月拿地的項目都已經有地塊過規。同時，最新一批毗鄰5000畝中央公園的住宅產品也將隨之亮相，極具想象空間的巫家壩城市新中心也開始初現端倪。
去年10月首批拿下巫家壩土地的有保利、中南、中鐵建、中交4家。時隔近半年，項目相繼過規，不免會讓滿懷期待的大眾產生好奇心理，巫家壩首批亮相的產品如何？雖然各家房企打造的產品會各有不同，但項目都位於巫家壩核心區，所以備受外界關注。下面，小編從項目位置、產品規劃、後續建設等方面對這批項目做個梳理，以供想在巫家壩片區置業的購房者參考。
巫家壩項目過規地塊位置分佈圖
其一，項目位置
作為首個過規的項目，保利地產的保利堂悅成為第一個亮相的項目。其過規地塊報規名為保利天御花園，地塊靠近廣福路，西鄰萬科翡翠，東靠飛虎大道，緊鄰地鐵8號線的向化北站。
第二個過規項目為中南·雲境，報規名為中樾花園。中南去年斬獲2宗73畝土地，兩宗土地現在都已過規。項目比鄰在建的景成大廈，地塊範圍西臨飛虎大道、東臨經三路和中交地塊相鄰，項目周邊有地鐵8號線音樂廣場站。
中鐵建本次過規地塊面積54畝，報規名為逸都小區——湖苑、酈苑。兩地塊比鄰中南·雲境項目，處於經三路和經五路之間，被官渡409號路分為東西兩個地塊。中交項目中交尚城過規地塊面積22.8畝，西臨中南·雲境，南臨中鐵建的逸都小區酈苑。
過規項目中，中南·雲境、中國鐵建逸都小區、中交尚城都位於巫家壩的核心位置，項目南側為春城路，在東側則是5000畝中央公園，周邊有規劃的地鐵8號線音樂廣場站、巫家壩站。
巫家壩首批過規項目基本信息列表
其二，產品規劃
保利堂悅過規地塊內擬建8棟高層住宅、3棟商業，建築層數有27、32、37、40層。中國鐵建—逸都小區酈苑、湖苑地塊規劃有8棟高層住宅，2棟高層辦公樓，1棟低層幼兒園和1棟低層商業。層數有21、27、29、30、32、33層不等。中交尚城則規劃有4棟高層住宅，1棟超高層商業辦公樓，層數有27、29、32層不等。
中南·雲境效果圖
中南·雲境規劃5棟高層住宅和1棟辦公樓，建築高度涵蓋了100米上下，20、30層以上。值得注意的是，中南雲境已向外公佈了107-143平米的3個戶型圖，有兩梯兩戶、兩梯四戶兩種設計。中南·雲境預計是巫家壩最核心位置中首個面市的項目，其價格也將成為巫家壩核心區域房價的一個參考標準。
保利堂悅效果圖
其三，項目後續
值得一提的是，保利除去本次過規的82畝地，在巫家壩還有95畝地，剩餘可開發地塊面積還有不少。根據地塊要求，保利將在巫家壩建設保利大廈項目。中鐵建也還有3宗土地要開發，並將在後續地塊內打造中鐵建西南總部。
中交尚城效果圖
中交還有兩宗土地未進行公示，剩餘這兩宗地與中央公園相鄰，也是巫家壩核心區難得的一塊好地，未來可俯瞰5000畝中央公園，視野開闊。據悉，中交將在巫家壩建設中交南亞總部及區域結算中心項目。
中國鐵建—逸都小區效果圖
綜合來看，巫家壩首批過規地塊都以高層住宅為主，並配有商業、辦公等建築物。同時，巫家壩最核心位置有中交、中鐵建、中南3個項目過規，屬於靠近未來巫家壩CBD的住宅產品。隨著項目紛紛在上半年過規，項目產品也有望在下半年集中入市。在四項目陸續登場後，巫家壩未來城市新中心的美好畫卷也將慢慢展開。
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